تعديل ضوابط إجراءات يجهلها كثيرون

بــيّن المحامــي عبدالعزيــز فالــح أن منصــة إحــكام وضعــت ضوابــط معدلــة جديــدة للنظــر في طلبــات تملــك العقــار، إضافــة إلى تقديــم الوثائــق والمســتندات التــي لــدى مقــدم الطلــب، واشــترطت ألا ينظــر في أي طلــب تملــك عقــار ســبق الفصــل فيــه بحكــم مكتســب الصفــة النهائيــة، وألا ينظــر في أي طلــب تملــك عقــار داخــل ضمــن المواقــع التــي لا يجــوز اكتســاب الملكيــة فيهــا ـ ويكــون العقــار لا يتعــارض مــع التنظيــم أو التخطيــط أو أي مــشروع تنمــوي، ويقــدم مالـك موافقـة عـلى التخطيـط وعـدم مطالبتـه بالتعويـض أو معارضتـه لأي مـن الإجــراءات المتصلــة بذلــك. وكذلـك في حالـة كانـت مسـاحة العقـارات السـكنية تزيـد عـلى 2500 مـتر مربـع، والزراعيــة عــلى 5000 مــتر مربــع يكــون النظــر في طلبــات التملــك اســتنادًا إلى أقــرب مصــور جــوي أو فضائــي واضــح لتاريــخ 9 ذي القعــدة 1387 للهجــرة معتمـد مـن الهيئـة العامـة للمسـاحة والجيومكانيـة عـلى أن يقتـصر عـلى المسـاحة المحيــاة فعليًــا وفــق مــا توضحــه المصــورات الجويــة.« وأضــاف »كذلــك مــن ضمــن الضوابــط، تصحيــح أو إضافــة إلى صكــوك التملــك الصــادرة قبــل الأمــر الملكــي رقــم 13926 وتاريــخ 1 رمضــان 1424 للهجــرة الواقعــة ضمــن حــدود الحرمــين الشريفــين عــلى ألا يترتــب عــلى هــذا التصحيــح أو الإضافــة أي زيــادة في المســاحة الإجماليــة للعقــار والرفــع عــلى كل حالــة عــلى حــدة .« رأى الخبــير العقــاري مهنــد الأحمــدي أن »طلبــات اســتكمال إجــراءات حجــج الاســتحكام التــي تنظرهــا لجــان النظــر عــبر منصــة إحــكام تســير وفــق إجــراءات محــددة يجهلهــا كثــيرون، منهــا إمــا لتعديــل أو إضافــة البيانــات الناقصــة حيــث يتـم إكمـال الإجـراءات النظاميـة بعـد الإعـلان في صحيفـة عنـد التقديـم تضـاف مـن قبــل اللجــان الأطــوال والمســاحات، التعديــل الــذي يؤثــر عــلى المجاوريــن مخاطبــة الجهــات الحكوميــة المنصــوص عليهــا بالنظــام، وعنــد التقديــم يســجل في منصــة إحــكام الرقميــة، تعبئــة المطلــوب وإرفــاق تملــك يكتســب الصفــة النهائيــة، هويــة مقـدم الطلـب، وهويـة ممثـل صاحـب الطلـب وكالـة أو حـصر الورثـة في حـال كان الصـك لورثـة، ورفـع التقريـر المسـاحي المقـارن بـين الصـك والطبيعـة عـن طريـق مكتــب هنــدسي معتمــد في منصــة إحــكام متضمــن رقــم وتاريــخ ومصــدر الصــك«.