ﺳﺎﻧﺖ أﻧﺪروز.. واﺣﺔ ﻛﻨﺪﻳﺔ ﶈﺒﻲ اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ واﳍﺪوء
ﺳﻮق ﻣﺘﻤﺎﺳﻜﺔ روادﻫﺎ ﻣﻦ »أﺻﺤﺎب اﻟﺬﻛﺮﻳﺎت«
ﻳـﻌـﻮد ﺗــﺎرﻳــﺦ اﻟـﺒـﻴـﺖ اﳌـﻜـﻮن ﻣــﻦ ﺛــﻼﺛــﺔ ﻃــﻮاﺑــﻖ وأرﺑــــﻊ ﻏــﺮف، وﻳــﺸــﻐــﻞ ﻣــﺴــﺎﺣــﺔ ٤٧٫٤ ﻓـــــﺪان، ﻟــﻌــﺎم ٨٠٠٢. وﻳــﻘــﻊ ﻋــﻠــﻰ ﺣــﺎﻓــﺔ ﻣﻨﺘﺠﻊ ﺳـﺎﻧـﺖ أﻧــــﺪروز ﺑﻤﺪﻧﻴﺔ ﻧﻴﻮ ﺑﺮﻧﺰوﻳﻚ اﻟﻜﻨﺪﻳﺔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ اﳌــﻄــﻠــﺔ ﻋــﻠــﻰ اﳌــﺤــﻴــﻂ اﻷﻃــﻠــﺴــﻲ واﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺷﺒﻪ ﺟﺰﻳﺮة ﺑﺨﻠﻴﺞ ﻓــــﻨــــﺪي. ﻳــﺘــﻤــﺘــﻊ اﳌــــﻜــــﺎن ﺑـــﺮؤﻳـــﺔ ﺑﺎﻧﻮراﻣﻴﺔ ﻟﻠﻤﺤﻴﻂ، وﻳﻘﻊ اﳌﻨﺰل وﺳـﻂ ﺣﺪﻳﻘﺔ ﻣﺴﺘﺪﻳﺮة وﻳﺒﻌﺪ ﺧﻤﺲ دﻗﺎﺋﻖ ﻓﻘﻂ ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرة ﻣﻦ اﳌــﺮﻛــﺰ اﻟــﺘــﺠــﺎري ﺑــﻮﺳــﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺳﺎﻧﺖ أﻧﺪروز.
ﺗـﻄـﻮق اﳌـﻨـﺰل ﺷـﺮﻓـﺔ ﻋﻤﻴﻘﺔ ﻣــــﻦ ﺟـــﺎﻧـــﺒـــﲔ، وﻳـــﻔـــﻀـــﻲ ﺑـــﺎﺑـــﺎن ﻛـــﺒـــﻴـــﺮان ﻣــﻘــﻨــﻄــﺮان إﻟــــﻰ ﻣــﺪﺧــﻞ اﻟـﺒـﻴـﺖ اﻟـــﺬي ﻳـــﺆدي إﻟـــﻰ اﻟـﻐـﺮﻓـﺔ اﻟﻜﺒﺮى. وﺗﻔﻀﻲ اﻟﻐﺮﻓﺔ اﻟﻜﺒﺮى إﻟﻰ ﻣﻄﺒﺦ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ اﳌﺮآب اﻟﺬي ﻳـــﺴـــﺘـــﻮﻋـــﺐ ﺳــــﻴــــﺎرﺗــــﲔ، وﻛـــﺬﻟـــﻚ إﻟـﻰ ﺣﻤﺎم ﻛﺎﻣﻞ، ﺑﺤﺴﺐ ﻟﻴﻮﻧﺎ ﻏـــﻮﻟـــﺪﻧـــﻎ، ﺳــﻤــﺴــﺎرة اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﻣﺎﻟﻜﺔ ﺷﺮﻛﺔ ﻓﻨﺪي ﺑﺎي اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، اﻟــــﺘــــﻲ ﻋــــﺮﺿــــﺖ اﳌـــــﻨـــــﺰل ﻟــﻠــﺒــﻴــﻊ، وذﻟــﻚ ﻣﻘﺎﺑﻞ ٤٥٫١ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ.
ﻳــﻘــﻊ اﻟــﻄــﺎﺑــﻖ اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﻲ ﻓﻲ اﻟــــﺪور اﻷول اﻟــﻌــﻠــﻮي، وﻳـﺘـﻜـﻮن ﻣﻦ ﺻﺎﻟﺔ ﻟﻠﻄﻌﺎم وﻏﺮﻓﺔ ﺗﺠﻤﻴﻞ وﺟﻨﺎح ﻛﺒﻴﺮ. ﻏﺎﻟﺒﻴﺔ اﻷرﺿﻴﺎت ﻣــــﻦ ﺧــﺸــﺐ اﻟــﻨــﻤــﺮ اﳌــﺎﻫــﻮﺟــﻨــﻲ اﳌــﻌــﺮوف ﺑﻤﻠﻤﺴﻪ اﻟــﺒــﺎرز. وﻓـﻲ ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم ﻣﺪﻓﺄة ﺗﻌﻤﻞ ﺑﻨﻈﺎم أوﺗـﻮﻣـﺎﺗـﻴـﻜـﻲ ﻳﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ رﻓﻊ اﻟـــﺨـــﺸـــﺐ ﻣـــــﻦ اﳌـــــــــــﺮآب، وأرﻳــــﻜــــﺔ ﻋﺮﻳﻀﺔ أﺳﻔﻞ اﻟﻨﺎﻓﺬة. وﺗﻔﻀﻲ اﻷﺑﻮاب إﻟﻰ ﻓﻨﺎء ﻳﻄﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺮﻓﺄ ﺗــﺸــﺎﻣــﻮك وﺟـــﺰﻳـــﺮة »ﻣــﻨــﺴــﺘــﺮز« اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﺤﻤﻴﺔ ﺗﺎرﻳﺨﻴﺔ.
وﻳـــــﺤـــــﺘـــــﻮي اﳌــــﻄــــﺒــــﺦ ﻋــﻠــﻰ ﻣـﻨـﺎﺿـﺪ ذات أﺳــﻄــﺢ ﻣــﻦ ﺧﺸﺐ اﳌــــﺎﻫــــﻮﺟــــﻨــــﻲ، وأﺛــــــﺎﺛــــــﺎت ﺗــﻀــﻢ وﺣــﺪات ﻋــﺮض ﻣﻀﻴﺌﺔ، وﻳﻮﻓﺮ اﳌﻄﺒﺦ رؤﻳﺔ ﺑﺎﻧﻮراﻣﻴﺔ ﻟﻠﻤﺤﻴﻂ ﺗـﺴـﺘـﻄـﻴـﻊ اﻻﺳــﺘــﻤــﺘــﺎع ﺑــﻬــﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺰاوﻳﺔ اﳌﺨﺼﺼﺔ ﻟﺘﻨﺎول وﺟﺒﺔ اﻹﻓﻄﺎر.
وﻓﻲ اﻟﺠﻨﺎح اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ اﻟﺬي ﻳﻘﻊ ﺑﺎﻟﻄﺎﺑﻖ ﻧﻔﺴﻪ ﺗﻮﺟﺪ ﻣﺪﻓﺄة وﺣــﻤــﺎم ﻣــﻦ اﻟــﺮﺧــﺎم ﺑــﻪ ﺣــﻮض، وﺳـــﺎوﻧـــﺎ وﺣـــــﻮض ﻟــﻼﻏــﺘــﺴــﺎل. وﺑﺎﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﺜﺎﻟﺚ، ﺗﻮﺟﺪ ﺛﻼث ﻏــﺮف ﻟﻠﻨﻮم وﺣـﻤـﺎﻣـﺎن ﻛﺒﻴﺮان، واﻟــﺴــﻘــﻒ ﻋــﻠــﻰ ﻫــﻴــﺌــﺔ ﻗــﺒــﺔ وﺑــﻪ ﻧـــﻮاﻓـــﺬ ﺗــﻮﻓــﺮ رؤﻳـــــﺔ ﺑــﺎﻧــﻮراﻣــﻴــﺔ ﻟﻠﻤﺤﻴﻂ وﻟﺠﺒﻞ ﺗﺸﺎﻣﻜﻮك.
ﻳــﺒــﻠــﻎ ﺳـــﻜـــﺎن ﺑـــﻠـــﺪة ﺳــﺎﻧــﺖ أﻧﺪروز ﻧﺤﻮ ٠٠٨١ ﻓﺮد ﻓﻘﻂ، ﻟﻜﻦ اﻟﻌﺪد ﻳﺘﺰاﻳﺪ ﻟﻨﺤﻮ ٠٠٠٣ ﺷﺨﺺ ﻓــــــﻲ ﻓـــــﺘـــــﺮة اﻟــــﺼــــﻴــــﻒ، ﺑــﺤــﺴــﺐ ﻏﻮﻟﺪﻧﻎ، ﻣﻀﻴﻔﺔ أﻧﻪ ﻓﻲ وﺳﻂ اﳌﺪﻳﻨﺔ »ﻟــﻦ ﺗﺴﺘﻄﻴﻊ رؤﻳــﺔ أي ﳌﺒﺎت ﻧﻴﻮن، ﻓﺎﳌﺤﺎل اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻫــﻨــﺎ ﺑــﺴــﻴــﻄــﺔ وﻋــــﺪدﻫــــﺎ ﻗـﻠـﻴـﻞ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ، وﻻ ﻳﻮﺟﺪ ﺳﻮى ﻣﺤﻞ ﺑﻘﺎﻟﺔ واﺣﺪ ﻓﻘﻂ. وﻗﺪ ﺧﺼﺺ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﺒﻠﺪة ﻟﻴﺼﺒﺢ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗـــﺎرﻳـــﺨـــﻴـــﺔ ﺗـــﻀـــﻢ ﻛـــﺜـــﻴـــﺮا ﻣــﻦ اﻟــﺒــﻴــﻮت اﳌـﺤـﻤـﻴـﺔ واﳌــﺤــﻈــﻮر إزاﻟــﺘــﻬــﺎ واﻟــﺘــﻲ ﺗــﻌــﻮد ﻟﻠﻘﺮن اﻟﺴﺎﺑﻊ ﻋﺸﺮ. وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺰاﺋﺮ اﻟـــﺨـــﺮوج ﻓـــﻲ رﺣـــــﻼت ﺻﻴﺪ وﻛﺬﻟﻚ ﳌﺸﺎﻫﺪة اﻟﺤﻴﺘﺎن ﻣﻦ ﻣﺮﻓﺄ ﺳﺎﻧﺖ أﻧﺪروز«.
اﻓــــــــــﺘــــــــــﺘــــــــــﺢ ﻣـــــﻨـــــﺘـــــﺠـــــﻊ اﻟــﻐــﻮﻧــﻜــﻮم ﺑـﻤـﺪﻳـﻨـﺔ ﺳﺎﻧﺖ أﻧـــــــــــــﺪروز ﻓــــــﻲ ﻋــــــــﺎم ٩٨٨١ وأﻋــﻴــﺪ ﺑــﻨــﺎؤه ﻣـــﺮة أﺧــﺮى ﺑﻌﺪ ﺣﺮق أﺗﻰ ﻋﻠﻰ ﻣﺒﺎﻧﻴﻪ ﻋﺎم ٤١٩١. وﻳﻘﺪم دورات ﻓﻲ ﺗﻌﻠﻴﻢ رﻳـــﺎﺿـــﺔ اﻟـــﻐـــﻮﻟـــﻒ ﻋــﻠــﻰ ﺷــﺎﻃــﺊ ﺧـﻠـﻴـﺞ ﺑــﺎﺳــﻤــﻜــﻮدي. وﺑـﺎﻟـﺒـﻠـﺪة ﻣﻄﻌﻢ ﻳﺤﻤﻞ اﺳﻢ »رﺳﻤﻮﻧﺖ إن« ﻳﻘﺪم أﺳﻤﺎﻛﺎ ﻣﺤﻠﻴﺔ وﻣﻨﺘﺠﺎت ﻋــــﻀــــﻮﻳــــﺔ ﺗــﺸــﺘــﻤــﻠــﻬــﺎ ﻗــﺎﺋــﻤــﺘــﻪ اﳌﺘﺠﺪدة داﺋﻤﺎ.
ﻳــﻤــﻜــﻦ اﻟـــﻮﺻـــﻮل ﻟـــ»ﺟــﺰﻳــﺮة اﻟـــــﻮزراء« اﻟـﺘـﻲ ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ٠٠٥ ﻓــــﺪان ﺑــﺎﻟــﺴــﻴــﺎرة ﺑـﺎﻟـﻌـﺒـﻮر ﻋــﻠــﻰ ﺗـــﻞ رﻣـــﻠـــﻲ ﻣـــﺮﺗـــﻔـــﻊ. ﻛــﺎﻧــﺖ اﻟــﺒــﻠــﺪة اﳌــﻘــﺮ اﻟـﺼـﻴـﻔـﻲ ﻟـﻮﻳـﻠـﻴـﺎم ﻓــــﺎن ﻫــــــﻮرن، اﻟـــﺮﺋـــﻴـــﺲ اﻟــﺴــﺎﺑــﻖ ﻟـﺴـﻜـﻚ ﺣــﺪﻳــﺪ ﻛــﻨــﺪا، اﻟــــﺬي ﺑﻨﻰ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻄﺮﻗﺎت ﻟﻠﺘﻨﺰه واﻟــﺮﺣــﻼت واﻟﺘﻨﻘﻞ ﺑـﲔ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ ﻣﺒﺎﻧﻲ اﻟﺒﻠﺪة.
وﻳﻘﻊ أﻗﺮب ﻣﻄﺎر ﻟﻠﺒﻠﺪة ﻓﻲ ﺳﺎﻧﺖ ﺟﻮن ﺑﺒﻠﺪة ﻧﻴﻮ ﺑﺮﻧﺰوﻳﻚ، وﻳﺒﻌﺪ ﻧﺤﻮ ٠٢ دﻗﻴﻘﺔ ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرة، ﻓـﻲ ﺣـﲔ ﻳﺒﻌﺪ ﻣﻄﺎر ﺑـــﺒـــﻠـــﺪة ﺑـــﻨـــﻐـــﻮر ﻧـــﺤـــﻮ ﺳــﺎﻋــﺘــﲔ وﻧﺼﻒ اﻟﺴﺎﻋﺔ ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرة.
رﻏﻢ أن اﻷزﻣﺔ اﳌﺎﻟﻴﺔ ﺟﻌﻠﺖ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ أﺻﺤﺎب اﻟﻴﺪ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻣــﻨــﺬ ﻋــــﺎم ٨٠٠٢، ﺑــــﺪأ اﻟــﻮﺿــﻊ ﻳــﺘــﻐــﻴــﺮ ﻓــــﻲ اﻟــــﻌــــﺎم واﻟـــﻨـــﺼـــﻒ اﳌــﺎﺿــﻲ، ﺑﺤﺴﺐ ﻛــﺎرل دﻳـﺮﻧـﻎ، ﺑــﺎﺋــﻊ ﺑــﺸــﺮﻛــﺔ »إﻛــﺴــﺖ رﻳـﺎﻟـﺘـﻲ ﺳــﺒــﻴــﺸــﻴــﺎﻟــﻴــﺴــﺘــﺲ« ﺑــﺴــﺎﻧــﺖ أﻧــــــــــــﺪروز، ﻣـــﻀـــﻴـــﻔـــﺎ: »رﻏــــــــﻢ أن اﻟﺴﻮق اﻵن ﻟﻢ ﺗﻌﺪ ﺳﻮق اﻟﺒﺎﺋﻊ، ﻓﻘﺪ أﺻﺒﺢ ﻟﻠﺒﺎﺋﻌﲔ ﻗـﻮة أﻛﺒﺮ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ«.
ﻓـﻘـﺪ اﺳـﺘـﻘـﺮت اﻷﺳــﻌــﺎر ﻓﻲ ﺳﺎﻧﺖ أﻧــﺪروز ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻐﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﺒﻠﺪات اﳌﺠﺎورة: »ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ارﺗـﻔـﻌـﺖ اﻷﺳــﻌــﺎر ﻋـﻦ اﻟﺴﺎﺑﻖ، ﻓﺎﻟﺴﻮق ﻫﻨﺎ ﻣﺘﻤﺎﺳﻜﺔ«.
وﺗﻮاﻓﻖ اﻟﺴﻴﺪة ﻏﻮﻟﺪﻧﻎ أن ﻣﻮﺳﻤﻲ اﻟﺒﻴﻊ اﳌـﺎﺿـﻴـﲔ ﻛﺎﻧﺎ أﻗــــﻮى ﻣــﻨــﻪ اﻵن، وذﻟــــﻚ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﳌﺘﺪﻧﻴﺔ ﻟﻠﺪوﻻر اﻟﻜﻨﺪي، وﻛﺬﻟﻚ إﻟﻰ »ﺑﻠﻮغ اﻟﻜﺜﻴﺮﻳﻦ ﻣﻤﻦ وﻟﺪوا ﻓﻲ ﻓﺘﺮة ﻃﻔﺮة اﳌﻮاﻟﻴﺪ - ﺑﻌﺪ اﻟـﺤـﺮب اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ - ﺳﻦ اﻟﺘﻘﺎﻋﺪ«.
ﺗـﺘـﻜـﻮن ﻏﺎﻟﺒﻴﺔ اﳌــﻨــﺎزل ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﻣﻦ ﺛﻼث أو أرﺑﻊ ﻏﺮف، وﻳﺒﻎ ﻣﺘﻮﺳﻂ اﳌﺴﺎﺣﺔ ٠٨ إﻟﻰ ٠٦١ ﻗــــﺪم ﻣــﺮﺑــﻌــﺔ، وﺑـﻤـﺘـﻮﺳـﻂ ﺳــﻌــﺮ ٠٥٢ أﻟــﻔــﺎ إﻟــــﻰ ٠٠٣ أﻟــﻒ دوﻻر ﻛــﻨــﺪي )٢٩١ أﻟـــﻒ دوﻻر أﻣــﻴــﺮﻛــﻲ إﻟــــﻰ ١٣٢ أﻟــــﻒ دوﻻر أﻣـﻴـﺮﻛـﻲ(، ﺑﺤﺴﺐ دﻳـﺮﻧـﻎ. ﻟﻜﻦ اﻟﻔﺎرق ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر ﻛﺒﻴﺮ، إذ إن اﳌﻨﺎزل اﻷﻗﻞ ﺣﺠﻤﺎ ﺗﺒﺎع ﺑﺴﻌﺮ ٧٧ أﻟﻒ دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ، ﻓﻲ ﺣﲔ ﻳــﺒــﻠــﻎ ﺳـــﻌـــﺮ اﳌــــﻨــــﺰل اﻷﻛـــﺒـــﺮ ﺣﺠﻤﺎ واﳌﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ ﻧﺤﻮ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﻛﻨﺪي )٠٧٧ أﻟﻒ دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ(.
أﻏــﻠــﺐ اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ ﻣــﻦ ﺧــﺎرج اﳌﻨﻄﻘﺔ ﻳﺄﺗﻮن ﻣﻦ ﻏﺮب ﻛﻨﺪا، وﻣﻦ اﻟـــﻮﻻﻳـــﺎت اﳌــﺘــﺤــﺪة، وإﻧــﺠــﻠــﺘــﺮا، وأﳌـــــﺎﻧـــــﻴـــــﺎ ﺑــــﻬــــﺪف اﻻﺳـــﺘـــﻤـــﺘـــﺎع ﺑﺎﻻﺳﺘﺮﺧﺎء اﻟﺬي ﻧﻨﻌﻢ ﺑﻪ ﻫﻨﺎ، وﻓﻖ دﻳﺮﻧﻎ.
رأﻳــﻨــﺎ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣــﻦ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ ﻫــــﺬا اﻟـــﻌـــﺎم ﺗـــﺤـــﺪﻳـــﺪا، ﻓــﻘــﺪ أﺗـــﻮا ﻣــﻦ اﻟــﺴــﺎﺣــﻞ اﻟــﻐــﺮﺑــﻲ ﻟـﻠـﻮﻻﻳـﺎت اﳌــﺘــﺤــﺪة وﻛــﻨــﺪا، وﻓـــﻖ ﻏـﻮﻟـﺪﻧـﻎ، ﻣﻀﻴﻔﺔ: »أﻋـﺘـﻘـﺪ أﻧـﻬـﻢ ﻳﺴﻌﻮن ﻟﻼﺳﺘﻔﺎدة ﻣـﻦ ارﺗــﻔــﺎع اﻷﺳـﻌـﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﻐﺮﺑﻲ«، ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺑﻴﻊ ﻣﻨﺎزﻟﻬﻢ ﻫﻨﺎك واﻟﺸﺮاء ﻫﻨﺎ ﻟﻼﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﻓﺎرق اﻟﺴﻌﺮ.
وأﺷــــــــﺎرت ﻏـــﻮﻟـــﺪﻧـــﻎ إﻟــــﻰ أن »وﻗـــــــﺖ اﻟـــــﺸـــــﺮاء ﻳـــﺸـــﻬـــﺪ وﺟــــﻮد اﻟـــﻜـــﺜـــﻴـــﺮﻳـــﻦ ﻣـــﻤـــﻦ ﻗــــﻀــــﻮا ﻓــﺘــﺮة ﺷـﺒـﺎﺑـﻬـﻢ ﻓــﻲ اﻟــﻌــﻤــﻞ ﻓــﻲ ﻣـﺘـﻨـﺰه )اﻟﻐﻮﻧﻜﲔ(، ﺣﻴﺚ إن ﺗﻠﻚ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﻳﻌﻤﻞ ﺑﻬﺎ ﻧﺤﻮ ﻣﺎﺋﺘﻲ ﻃﺎﻟﺐ ﻓﻲ ﻓــﺘــﺮة اﻟــﺼــﻴــﻒ، ﻓــﻬــﻢ ﻳـﻌـﺘـﺰﻣـﻮن اﻟـــــﻌـــــﻮدة ﻟــﻠــﻤــﻜــﺎن ﻣــــﻊ ﺗــﻘــﺪﻣــﻬــﻢ ﻓـــﻲ اﻟـــﺴـــﻦ ﻻﺳـــﺘـــﻌـــﺎدة ذﻛـــﺮﻳـــﺎت اﻟﺸﺒﺎب«. ﻟﻴﺲ ﻫﻨﺎك ﻗﻴﻮد ﻋﻠﻰ ﺷﺮاء اﻷﺟــــﺎﻧــــﺐ ﻟـــﻠـــﻌـــﻘـــﺎرات ﻓـــﻲ ﻧـﻴـﻮ ﺑﺮﻧﺰوﻳﻚ. وﻳﺴﺪد ﻛﻞ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ رﺳـــﻮم ﻧـﻘـﻞ اﳌﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ، وﺗـﺒـﻠـﻎ اﻟــﺮﺳــﻮم أﻗــﻞ ﻣــﻦ واﺣــﺪ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻣـﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎر، أو ﺣﺴﺐ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﳌﻘﺪرة وﻫﻲ أﻋﻠﻰ ﻣـــﻦ اﻟــﻘــﻴــﻤــﺔ اﻟــﻔــﻌــﻠــﻴــﺔ، ﺑﺤﺴﺐ دﻳــﻔــﻴــﺪ ﺑــﻴــﺮﺗــﻞ، ﻣــﺤــﺎم ﻋــﻘــﺎري ﺑﺒﻠﺪة ﺳﺎﻧﺖ أﻧﺪروز. وﺗﺘﺮاوح اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﲔ ٠٠٧ إﻟﻰ ٠٠٥١ دوﻻر ﻛــﻨــﺪي، ﻣــﺎ ﻳﻌﺎدل ٩٣٥ إﻟﻰ ٥٥١١ دوﻻرا أﻣﻴﺮﻛﻴﺎ، وﻋﺎدة ﻣﺎ ﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻤﻮﻟﺔ اﻟﺴﻤﺴﺎر.
ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺘﺮي اﳌﺴﻜﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻓﻲ ﻧﻴﻮ ﺑﺮﻧﺰوﻳﻚ ﻣﺮاﻋﺎة ﺑﻌﺾ اﻷﻣﻮر، ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻤﺘﻊ اﳌﺎﻟﻚ اﻟﺬي ﻳﺴﻜﻦ اﻟﻌﻘﺎر ﻧﻔﺴﻪ ﺑﺘﺨﻔﻴﺾ ﻓــﻲ اﻟـــﺮﺳـــﻮم، ﻓــﻲ ﺣــﲔ أن ﻣﺸﺘﺮي اﳌﺴﻜﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ، أو اﳌﺎﻟﻚ ﻏﻴﺮ اﳌﻘﻴﻢ، ﻳﺘﻌﲔ ﻋﻠﻴﻪ ﺳﺪاد ﻣﺒﻠﻎ إﺿﺎﻓﻲ. ﻓﻔﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺳﺎﻧﺖ أﻧﺪروز ﻳــﺪﻓــﻊ اﳌـــﺎﻟـــﻚ اﻟــــﺬي ﻳﺴﻜﻦ اﻟــﻌــﻘــﺎر ﻧـﻔـﺴـﻪ ٠٢٫١ دوﻻر ﻛـﻨـﺪي ﻋـﻦ ﻛـﻞ ﻣـﺎﺋـﺔ دوﻻر، ﻓــﻲ ﺣــﲔ ﻳـﺪﻓـﻊ اﳌــﺎﻟــﻚ اﻟــﺬي ﻻ ﻳــﻘــﻄــﻦ ﺑــﺎﻟــﻌــﻘــﺎر ﺿـﻌـﻒ ﻫﺬا اﳌﺒﻠﻎ، وﺗﻘﻞ اﻟﻀﺮاﺋﺐ ﻓـــﻲ اﳌـــﻨـــﺎﻃـــﻖ اﻟــﺮﻳــﻔــﻴــﺔ ﻏـﻴـﺮ اﳌﺴﺠﻠﺔ ﻣﺜﻞ ﺗﺸﺎﻣﻜﻮك. وﻋـــــﻨـــــﺪﻣـــــﺎ ﻳــــﺤــــﲔ وﻗــــﺖ اﻟـﺒـﻴـﻊ، ﻳﺘﺤﺘﻢ ﻋﻠﻰ اﳌﺎﻟﻜﲔ اﻟـــﺬﻳـــﻦ ﻻ ﻳـــﺴـــﺪدون ﺿــﺮاﺋــﺐ ﻛﺴﻜﺎن ﻣﻘﻴﻤﲔ ﺳﺪاد ٥٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ أي ﻣﺘﺤﺼﻼت ﻣﺎدﻳﺔ إﻟــﻰ ﻫﻴﺌﺔ اﻟـﻌـﺎﺋـﺪات اﻟﻜﻨﺪﻳﺔ. وﻟــﻀــﻤــﺎن ﺳـــﺪاد ﺗـﻠـﻚ اﳌـﺒـﺎﻟـﻎ، ﻳــﺠــﺮى اﻻﺣــﺘــﻔــﺎظ ﺑــﻤــﺎ ﻗﻴﻤﺘﻪ ٥٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ اﳌﺒﻴﻌﺎت ﻋﻨﺪ ﻧﻘﻞ اﳌﻠﻜﻴﺔ ﺣﺘﻰ ﻳﺠﺮي اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣـــــﻦ اﻟــــﺤــــﺴــــﺎﺑــــﺎت اﻟـــﻀـــﺮﻳـــﺒـــﺔ، وﻓـــﻖ ﺑــﺎرﺗــﻠــﺖ. وﻋــﻨــﺪﻣــﺎ ﻳﺤﲔ وﻗــــــﺖ ﺣــــﺴــــﺎب اﻟــــﻀــــﺮاﺋــــﺐ ﻓــﻲ ﺷــﻬــﺮ أﺑــﺮﻳــﻞ )ﻧــﻴــﺴــﺎن( ﻣــﻦ ﻛﻞ ﻋـﺎم، ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ اﻟﺒﺎﺋﻊ اﳌﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑـﺎﺳـﺘـﺮداد ﻣـﺎ ﺗﺒﻘﻰ ﻣـﻦ اﳌﺒﻠﻎ ﺑـﻌـﺪ ﺗـﻘـﺪﻳـﻢ اﳌــﺴــﺘــﻨــﺪات اﻟــﺪاﻟــﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﻌﺮ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر، ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺴﻤﺴﺎر واﻟﺮﺳﻮم اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ. وأﻓﺎد ﺑﺮﺗﻠﺖ، أن »اﻟﻨﺼﻴﺤﺔ اﻟﻮاﺟﺒﺔ ﻫﻨﺎ أﻧﻪ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻣﺎﻟﻚ اﻟــﻌــﻘــﺎر اﻻﺣــﺘــﻔــﺎظ ﺑــﺎﻹﻳــﺼــﺎﻻت اﻟﺪاﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﳌﺼﺮوﻓﺎت«. وﻳــﺬﻛــﺮ أن اﻟــﺮﻫــﻦ اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻣﺘﺎح ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻧﺤﻮ ٥٦ إﻟﻰ ٥٧ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﺳﻌﺮ اﻟﺸﺮاء.
اﻟــﻀــﺮﻳــﺒــﺔ اﳌــﻔــﺮوﺿــﺔ ﻋﻠﻰ ﻫــﺬا اﻟـﻌـﻘـﺎر ﻋـﻠـﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﳌـﺜـﺎل ﺗــــﺴــــﺎوي ﺗــﻘــﺮﻳــﺒــﺎ ﻧـــﺤـــﻮ ٠٠٤٦ دوﻻر ﻛﻨﺪي، أو ﻣﺎ ٨٢٩٤ دوﻻرا أﻣﻴﺮﻛﻴﺎ ﺳﻨﻮﻳﺎ، وﻓﻖ ﻏﻮﻟﺪﻧﻎ.
* ﺧﺪﻣﺔ »ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ«