اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ: إﺻﺪار ﻓﻮاﺗﻴﺮ رﺳﻮم اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﺑﺸﻜﻞ ﺗﺪرﻳﺠﻲ
اﳌﺪﻳﻬﻴﻢ ﻟـ : اﻷﻣﻮال ﺳﺘﻮدع ﻟﺪى ﻣﺆﺳﺴﺔ اﻟﻨﻘﺪ وﲣﺼﺺ ﻟﺜﻼث ﺧﺪﻣﺎت
أﻛـــﺪ اﳌــﻬــﻨــﺪس ﻣـﺤـﻤـﺪ اﳌـﺪﻳـﻬـﻴـﻢ اﳌــﺸــﺮف اﻟــﻌــﺎم ﻋـﻠـﻰ ﺑــﺮﻧــﺎﻣــﺞ رﺳــﻮم اﻷراﺿـــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﺑـــﻮزارة اﻹﺳـﻜـﺎن اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، أن اﻟـــﻮزارة ﺗﻌﻤﻞ ﺣﺎﻟﻴﺎ ﻋﻠﻰ إﺻــﺪار ﻓﻮاﺗﻴﺮ رﺳــﻮم اﻷراﺿــﻲ اﻟــﺒــﻴــﻀــﺎء ﻓـــﻲ ﻣـــﺪن اﻟـــﺮﻳـــﺎض وﺟـــﺪة واﻟﺪﻣﺎم ﺑﺸﻜﻞ ﺗﺪرﻳﺠﻲ، ﻛﺎﺷﻔﺎ ﻋﻦ اﺧﺘﻴﺎر ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﻛـﺄول ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺳــﺘــﺼــﺪر اﻟــﻔــﻮاﺗــﻴــﺮ ﻓــﻴــﻬــﺎ، ﻋــﻠــﻰ أن ﺗﺘﺒﻌﻬﺎ ﺟﺪة واﻟﺪﻣﺎم أﺑﺮﻳﻞ )ﻧﻴﺴﺎن( اﳌﻘﺒﻞ.
وأﺿــــــــــــــــــﺎف اﳌــــــﺪﻳــــــﻬــــــﻴــــــﻢ ﺧــــــﻼل ﺗﺼﺮﻳﺤﺎﺗﻪ ﻟــ»اﻟـﺸـﺮق اﻷوﺳـــﻂ«، أن اﻟﺮﺳﻢ اﳌﺤﺪد ﻓﻲ اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺒﺎﻟﻎ ٥٫٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض، ﺳﻴﻄﺒﻖ ﻓــﻲ ﺣـــﺎل ﻛــﺎﻧــﺖ اﻷرض ﻣـﺴـﺠـﻠـﺔ ﻓﻲ اﻟــﺒــﻮاﺑــﺔ اﻹﻟــﻜــﺘــﺮوﻧــﻴــﺔ ﻟـﻠـﻨـﻈـﺎم، وﻓـﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم ﺗﺴﺠﻴﻠﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﳌﺤﺪد ﺳـﻴـﺘـﻢ ﺗـﻄـﺒـﻴـﻖ اﻟـــﺮﺳـــﻢ، إﺿــﺎﻓــﺔ إﻟــﻰ اﻟــﻐــﺮاﻣــﺔ اﻟـﺘـﻲ ﻗــﺪ ﺗـﺼـﻞ إﻟــﻰ ٥٫٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض.
وﻋـــــﻦ أوﺟــــــﻪ اﺳـــﺘـــﺨـــﺪام رﺳــــﻮم اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء أﺷﺎر اﳌﺴﺆول ﻓﻲ وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﺑﺎﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، أن ﻧﻈﺎم اﻟــــﺮﺳــــﻮم ﻋــﻠــﻰ اﻷراﺿــــــــﻲ اﻟــﺒــﻴــﻀــﺎء واﻟـﻼﺋـﺤـﺔ ﻣـﻮﺟـﻪ إﻟـــﻰ: اﻟــﺼــﺮف ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻹﺳﻜﺎن، وإﻳﺼﺎل اﳌﺮاﻓﻖ اﻟـــﻌـــﺎﻣـــﺔ إﻟـــﻴـــﻬـــﺎ، وﺗـــﻮﻓـــﻴـــﺮ اﻟــﺨــﺪﻣــﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻴﻬﺎ، ﻣﻨﻮﻫﴼ إﻟﻰ أن اﻟﺮﺳﻮم واﻟـــــﻐـــــﺮاﻣـــــﺎت اﳌـــﺴـــﺘـــﺤـــﺼـــﻠـــﺔ ﺳــﻴــﺘــﻢ إﻳــﺪاﻋــﻬــﺎ ﻓــﻲ ﺣــﺴــﺎب ﺧـــﺎص ﻟــــﻮزارة اﻹﺳﻜﺎن ﻟﺪى ﻣﺆﺳﺴﺔ اﻟﻨﻘﺪ اﻟﻌﺮﺑﻲ اﻟﺴﻌﻮدي. وﻛﺎﻧﺖ اﻟﻮزارة أﻋﻠﻨﺖ أﻧﻬﺎ أﻃـﻠـﻘـﺖ أﻣـــﺲ أوﻟـــﻰ ﻓــﻮاﺗــﻴــﺮ ﺑـﺮﻧـﺎﻣـﺞ رﺳـﻮم اﻷراﺿــﻲ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض، ﺿﻤﻦ ﻣﺮﺣﻠﺘﻪ اﻷوﻟﻰ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺘﻬﺪف اﻷراﺿــﻲ ﻏﻴﺮ اﳌﻄﻮرة داﺧـﻞ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ وﻣﺴﺎﺣﺎﺗﻬﺎ ٠١ آﻻف ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ وﻣﺎ ﻓﻮق، وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻜﻤﺎل ﻓـــﺮز وﺗـﻘـﻴـﻴـﻢ اﻷراﺿـــــﻲ اﳌـﺴـﺠـﻠـﺔ ﻓﻲ اﳌﻮﻗﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ اﻟﺨﺎص ﺑﺘﺴﺠﻴﻞ اﻷراﺿﻲ.
وﻳــــﺠــــﺮي اﻵن إﺻـــــــﺪار ﻓــﻮاﺗــﻴــﺮ ﺑـﺮﻧـﺎﻣـﺞ رﺳـــﻮم اﻷراﺿــــﻲ ﻓــﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﻣﺒﺪﺋﻴﴼ، وﻣـﻦ ﺛﻢ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺪة وﺗﻠﻴﻬﺎ ﺣﺎﺿﺮة اﻟﺪﻣﺎم، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟـﻰ أن أﺻﺤﺎب اﻷراﺿــﻲ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟـﻠـﻨـﻈـﺎم ﺳــﻴــﻜــﻮﻧــﻮن ﻣــﻠــﺰﻣــﲔ ﺑــﺴــﺪاد اﻟـــﺮﺳـــﻮم اﻟــﺒــﺎﻟــﻐــﺔ ٥٫٢ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض أو ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﺧﻼل ﻣﺪة أﻗﺼﺎﻫﺎ ٢١ ﺷﻬﺮا.
وﻛﺎﻧﺖ اﻟﻼﺋﺤﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ ﻟﻨﻈﺎم رﺳــﻮم اﻷراﺿــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﻗﺪ ﺣﺪدت ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟــﺮﺳــﻢ ﻋﻠﻰ اﻷراﺿــــﻲ، وﻓﻖ اﳌﺮاﺣﻞ اﻵﺗﻴﺔ: اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻰ وﺗﺸﻤﻞ اﻷراﺿﻲ ﻏﻴﺮ اﳌﻄﻮرة ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻋﺸﺮة آﻻف ﻣــﺘــﺮ ﻣـــﺮﺑـــﻊ ﻓــﺄﻛــﺜــﺮ، واﻟــﻮاﻗــﻌــﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻨﻄﺎق اﻟــﺬي ﺗـﺤـﺪده اﻟـــﻮزارة , واﳌﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ وﺗﺸﻤﻞ اﻷراﺿـﻲ اﳌــــﻄــــﻮرة اﻟـــﻌـــﺎﺋـــﺪة ﳌـــﺎﻟـــﻚ واﺣــــــﺪ ﻓـﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﻌﺘﻤﺪ واﺣﺪ، ﻣﺎ دام ﻣﺠﻤﻮع ﻣــﺴــﺎﺣــﺘــﻬــﺎ ﻳــﺰﻳــﺪ ﻋــﻠــﻰ ﻋــﺸــﺮة آﻻف ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، واﳌﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ وﺗﺸﻤﻞ اﻷراﺿﻲ اﳌﻄﻮرة اﻟﻌﺎﺋﺪة ﳌﺎﻟﻚ واﺣﺪ ﻓـــﻲ ﻣــﺨــﻄــﻂ ﻣـﻌـﺘـﻤـﺪ واﺣــــــﺪ، ﻣـــﺎ دام ﻣﺠﻤﻮع ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺧﻤﺴﺔ آﻻف ﻣـﺘـﺮ ﻣــﺮﺑــﻊ. واﳌــﺮﺣــﻠــﺔ اﻟـﺮاﺑـﻌـﺔ: اﻷراﺿﻲ اﳌﻄﻮرة اﻟﻌﺎﺋﺪة ﳌﺎﻟﻚ واﺣﺪ ﻓــﻲ ﻣـﺪﻳـﻨـﺔ واﺣـــــﺪة، ﻣــﺎ دام ﻣﺠﻤﻮع ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﻋﺸﺮة آﻻف ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.
واﺷــﺘــﺮﻃــﺖ اﻟــﻼﺋــﺤــﺔ ﻹﺧــﻀــﺎع أرض ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﺮﺳﻢ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ: أن ﺗﻜﻮن أرﺿﺎ ﻓﻀﺎء وأن ﺗﻜﻮن داﺧﻞ ﺣــﺪود اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ وأن ﺗﻜﻮن ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟــﻼﺳــﺘــﺨــﺪام اﻟـﺴـﻜـﻨـﻲ أو اﻟــﺴــﻜــﻨــﻲ اﻟــﺘــﺠــﺎري ﺣــﺴــﺐ اﳌـﺨـﻄـﻂ اﳌﻌﺘﻤﺪ اﻟﺼﺎدر ﻋﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﳌﺨﺘﺼﺔ وأن ﺗــــﻜــــﻮن ﺿـــﻤـــﻦ ﻓـــﺌـــﺔ اﻷراﺿــــــــﻲ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﺮﺳﻢ.
واﻧــﺘــﻬــﺖ ﻓــﻲ دﻳـﺴـﻤـﺒـﺮ )ﻛــﺎﻧــﻮن اﻷول( اﳌـــﺎﺿـــﻲ اﳌــﺮﺣــﻠــﺔ اﻷوﻟـــــﻰ ﻣﻦ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﺮﻳﺎض وﺟـﺪة واﻟـﺪﻣـﺎم، واﺳﺘﻘﺒﻠﺖ اﻟـــﺒـــﻮاﺑـــﺔ اﻹﻟـــﻜـــﺘـــﺮوﻧـــﻴـــﺔ اﳌــﺨــﺼــﺼــﺔ ﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻷراﺿـــــﻲ اﻟـﺒـﻴـﻀـﺎء ٢٩٧١ ﻣـــﺴـــﺠـــﻼ، ﻓــﻴــﻤــﺎ ﺑـــﻠـــﻎ ﻋــــــﺪد ﻃــﻠــﺒــﺎت اﻟـﺘـﺴـﺠـﻴـﻞ ٨٧٢٢ ﻃــﻠــﺒــﴼ، وﺑـﻤـﺴـﺎﺣـﺔ إﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﻠﻐﺖ ٥٣٦ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.
ﻳﺬﻛﺮ أن ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ رﺳﻮم اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﻳﺄﺗﻲ ﻓﻲ إﻃﺎر ﺳﻌﻲ وزارة اﻹﺳــﻜــﺎن إﻟــﻰ دﻋــﻢ اﻟــﻌــﺮض وﺗﻤﻜﲔ اﻟـــﻄـــﻠـــﺐ، وﺑـــﺎﻟـــﺘـــﺎﻟـــﻲ اﻟـــــﻮﺻـــــﻮل إﻟـــﻰ اﻷﻫــــﺪاف اﻻﺳـﺘـﺮاﺗـﻴـﺠـﻴـﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗﺄﺗﻲ ﺗﻤﺎﺷﻴﴼ ﻣﻊ اﻟﺮؤﻳﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ٠٣٠٢ وﺑــﺮﻧــﺎﻣــﺞ اﻟــﺘــﺤــﻮل اﻟــﻮﻃــﻨــﻲ ٠٢٠٢. وﻣـﻦ ذﻟـﻚ ﺗﺤﻔﻴﺰ اﳌﻌﺮوض اﻟﻌﻘﺎري ورﻓــــﻊ اﻹﻧــﺘــﺎﺟــﻴــﺔ ﻟـﺘـﻮﻓـﻴـﺮ ﻣﻨﺘﺠﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﺎﻟﺴﻌﺮ واﻟﺠﻮدة اﳌﻨﺎﺳﺒﲔ، وﺗﺤﺴﲔ أداء اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ورﻓﻊ ﻣﺴﺎﻫﻤﺘﻪ ﻓﻲ اﻟﻨﺎﺗﺞ اﳌﺤﻠﻲ، ﺣﻴﺚ إن ﻓﺘﺮة اﻷﺷﻬﺮ اﳌﺎﺿﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﺧﻼﻟﻬﺎ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻷراﺿــﻲ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﻨﻈﺎم ﻓــــﻲ ﻣــﺮﺣــﻠــﺘــﻪ اﻷوﻟــــــــﻰ اﻟـــﺘـــﻲ ﺗـﺸـﻤـﻞ اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﻏﻴﺮ اﳌﻄﻮرة داﺧﻞ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟــﺬي ﺗـﻢ ﺗﺤﺪﻳﺪه ﻣـﺴـﺒـﻘـﴼ ﻓـــﻲ ﻛـــﻞ ﻣـــﻦ اﻟـــﺮﻳـــﺎض وﺟـــﺪة واﻟــﺪﻣــﺎم، اﺳﺘﻘﺒﻠﺖ ﺧﻼﻟﻬﺎ اﻟـــﻮزارة اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﳌﺴﺠﻠﲔ ﻷراﺿﻴﻬﻢ، وذﻟﻚ وﻓﻘﴼ ﳌﺎ ﺣﺪده اﻟﻨﻈﺎم واﻟﻼﺋﺤﺔ.