اﻟﺴﻮدان ﻳﻔﻚ ﺣﻈﺮ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻠﻤﻐﺘﺮﺑﲔ واﳌﻬﻨﻴﲔ
اﳌﺆﲤﺮ اﻟﻌﺮﺑﻲ اﻟﺮاﺑﻊ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﻌﻘﺎرات ﰲ اﳋﺮﻃﻮم اﻟﺸﻬﺮ اﳌﻘﺒﻞ
واﻓـــــﻖ ﺑــﻨــﻚ اﻟــــﺴــــﻮدان اﳌــﺮﻛــﺰي رﺳــﻤــﻴــﴼ ﻋــﻠــﻰ اﻟـــﺴـــﻤـــﺎح ﺑــﺎﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﳌــــﺼــــﺮﻓــــﻲ اﻟــــﻌــــﻘــــﺎري ﻟــﻠــﻤــﻐــﺘــﺮﺑــﲔ اﳌﻘﺪر ﻋﺪدﻫﻢ ﺑﻨﺤﻮ ﺧﻤﺴﺔ ﻣﻼﻳﲔ ﺳﻮداﻧﻲ. ﻛﻤﺎ واﻓﻖ »اﳌﺮﻛﺰي« ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﳌﺼﺮﻓﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن اﻟﻔﺌﻮي اﻟـــــــﺬي ﻳــﺸــﻤــﻞ اﳌــﻬــﻨــﻴــﲔ ﺑـﻤـﺨـﺘـﻠـﻒ ﺗﺨﺼﺼﺎﺗﻬﻢ.
وﻓﺮض اﻟﺴﻮدان ﺣﻈﺮ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﻟـﺠـﻤـﻴـﻊ اﻟــﻘــﻄــﺎﻋــﺎت ﻣﻨﺬ ٤٠٠٢، وﻫﻮ ﻣﺎ أﺳﻔﺮ ﻋﻦ آﺛﺎر ﺳﻠﺒﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري.
وواﻓـــﻖ ﺑـﻨـﻚ اﻟــﺴــﻮدان اﳌـﺮﻛـﺰي اﻟــــﺸــــﻬــــﺮ اﳌـــــــﺎﺿـــــــﻲ، ﻋــــﻠــــﻰ ﻫـــﺎﻣـــﺶ اﻻﺟــﺘــﻤــﺎﻋــﺎت اﻟــﺴــﻨــﻮﻳــﺔ ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ اﻷﻋــــــﻠــــــﻰ ﻟــــﻠــــﺠــــﺎﻟــــﻴــــﺎت واﻟـــــﺨـــــﺒـــــﺮاء ﺑــــــﺎﻟــــــﺨــــــﺎرج، ﻋــــﻠــــﻰ ﺿـــــﻤـــــﺎن ﺗــﺴــﻠــﻢ ﺗــﺤــﻮﻳــﻼت اﳌــﻐــﺘــﺮﺑــﲔ اﻟــﺴــﻮداﻧــﻴــﲔ ﺑـﺎﻟـﻌـﻤـﻼت اﻟــﺤــﺮة اﻟـﺘـﻲ ﺣـﻮﻟـﺖ ﺑﻬﺎ اﳌـﺒـﺎﻟـﻎ. وﺷـــﺪد ﺑـﻨـﻚ اﻟــﺴــﻮدان ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻨﻮك اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد ﺑﺎﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﻘﺮار.
وأوﺿــــﺢ اﻟــﺪﻛــﺘــﻮر ﻏــﻼم اﻟـﺪﻳـﻦ ﻋــﺜــﻤــﺎن، اﻷﻣـــــﲔ اﻟـــﻌـــﺎم ﻟــﻠــﺼــﻨــﺪوق اﻟـــــﻘـــــﻮﻣـــــﻲ ﻟـــــﻺﺳـــــﻜـــــﺎن، ﻟــــــ»اﻟـــــﺸـــــﺮق اﻷوﺳـــﻂ« أﻣــﺲ، أن ﻗــﺮار رﻓــﻊ ﺣﻈﺮ ﺗﻤﻮﻳﻞ اﻹﺳﻜﺎن اﻟﻔﺌﻮي، ﺳﻴﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﻃﻤﻮﺣﺔ ﻓﻲ ﻣـﺠـﺎل إﺳــﻜــﺎن أﺳــﺎﺗــﺬة اﻟﺠﺎﻣﻌﺎت، ﻣــﻤــﺎ ﻳــﺴــﻬــﻢ ﻓــــﻲ ﺗــﺸــﺠــﻴــﻌــﻬــﻢ ﻋـﻠـﻰ اﻻﺳــــﺘــــﻘــــﺮار وﻳـــﺤـــﺪ ﻣــــﻦ ﻫــﺠــﺮﺗــﻬــﻢ، ﺑـﺠـﺎﻧـﺐ أن اﻟــﻘــﺮار ﺳـﻴـﺴـﺎﻋـﺪ ﻛﺬﻟﻚ ﻓـــﻲ ﺗــﻮﻓــﻴــﺮ ﺳــﻜــﻦ ﻷﺳــــﺮ اﳌــﻐــﺘــﺮﺑــﲔ وﺗــﺸــﺠــﻴــﻌــﻬــﻢ ﻋـــﻠـــﻰ دﻋـــــﻢ ﺑــﺮﻧــﺎﻣــﺞ اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﻌﻮدة اﻟﻄﻮﻋﻴﺔ ﻟﻠﻤﻐﺘﺮﺑﲔ.
وأﻛﺪ د. ﻋﺜﻤﺎن أن ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺳﻜﻦ ﻟﻠﻤﻐﺘﺮﺑﲔ ﻳﻌﻨﻲ ﺟـﺬب ﻣﺪﺧﺮاﺗﻬﻢ وﻣـــــــــﻮاردﻫـــــــــﻢ إﻟــــــــﻰ داﺧــــــــــﻞ اﻟــــﺒــــﻼد وﺿــﺨــﻬــﺎ ﻓـــﻲ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎد اﻟــﻮﻃــﻨــﻲ، ﻣــﻤــﺎ ﻳــﻤــﻨــﺤــﻬــﻢ ﻓـــﺮﺻـــﺔ ﻟــﻠــﻌــﺐ دور ﻓــﺎﻋــﻞ ﻓــﻲ ﻫـــﺬا اﻟـــﺸـــﺄن، ﻣــﺸــﻴــﺮﴽ إﻟــﻰ أن ﺳﻴﺎﺳﺎت ﺑﻨﻚ اﻟﺴﻮدان اﳌﺮﻛﺰي ﻟــــﻌــــﺎم ٧١٠٢ ﺗـــﻀـــﻤـــﻨـــﺖ اﺳـــﺘـــﺜـــﻨـــﺎء ﺗـﺸـﻴـﻴـﺪ اﻟــﺴــﻜــﻦ اﻟــﺸــﻌــﺒــﻲ واﻟــﺴــﻜــﻦ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدي واﻟـﺴـﻜـﻦ اﻟـﻔـﺌـﻮي ﻋﺒﺮ اﳌﺤﺎﻓﻆ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ اﳌﺨﺼﺼﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ، وﺗﺤﺴﲔ اﳌﺄوى ﻓﻲ ﺣﺪود ﻣﺒﻠﻎ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻷﺻﻐﺮ.
وأﺿــــﺎف اﻷﻣــــﲔ اﻟــﻌــﺎم أن ﻫــﺬا اﻟـــﻘـــﺮار ﺳـﻴـﺠـﻌـﻞ ﻗــﺎﺋــﻤــﺔ اﻻﺳـﺘـﺜـﻨـﺎء ﻣـــﻦ ﻗــــﺮار ﺣــﻈــﺮ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﻟــﻌــﻘــﺎري ﺗﺸﻤﻞ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻹﺳﻜﺎن اﻟﺸﻌﺒﻲ واﻻﻗـــﺘـــﺼـــﺎدي واﻟــﻔــﺌــﻮي اﻟــﺘــﻲ ﻳﺘﻢ ﺗﺸﻴﻴﺪﻫﺎ ﺗﺤﺖ رﻋﺎﻳﺔ اﻟﺼﻨﺪوق ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﳌﺤﺎﻓﻆ اﳌﺼﺮﻓﻴﺔ ﻟﻠﺘﻤﻮﻳﻞ، ﻣﺒﻴﻨﴼ أن ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻻﺳﺘﺜﻨﺎء ﺑﺎﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻛﺎﻧﺖ ﻓﻲ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﺗﻀﻢ ﻓﻘﻂ اﻹﺳﻜﺎن اﻟﺸﻌﺒﻲ واﻻﻗﺘﺼﺎدي، وﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟﻰ أن اﻟــــﻘــــﺮار اﻷﺧـــﻴـــﺮ ﺑــﻀــﻢ اﻹﺳـــﻜـــﺎن اﻟﻔﺌﻮي ﻳﻌﺪ ﻣﻜﺴﺒﴼ ﻟﻬﺬه اﻟﺸﺮاﺋﺢ اﳌﺴﺘﻬﺪﻓﺔ.
ﻣــﻦ ﺟـﻬـﺔ ﺛــﺎﻧــﻴــﺔ، ﺗــﻘــﺮر ﺗﺄﺟﻴﻞ اﳌﺆﺗﻤﺮ اﻟﻌﺮﺑﻲ اﻟــﺮاﺑــﻊ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﻌﻘﺎرات، اﳌﺰﻣﻊ ﻋﻘﺪه ﺑﺎﻟﺨﺮﻃﻮم إﻟـــﻰ أﺑــﺮﻳــﻞ )ﻧــﻴــﺴــﺎن( اﳌــﻘــﺒــﻞ، اﻟــﺬي ﻳﻨﻈﻤﻪ اﻻﺗﺤﺎد اﻟﻌﺮﺑﻲ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟــــﻌــــﻘــــﺎري ﺑـــﺎﻟـــﺘـــﻌـــﺎون ﻣـــــﻊ اﺗـــﺤـــﺎد اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﲔ اﻟــﺴــﻮداﻧــﻴــﲔ، ﺑﺤﻀﻮر ﻋــــﺪد ﻛــﺒــﻴــﺮ ﻣـــﻦ ﺷـــﺮﻛـــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرات واﳌــــــــﺰادات واﳌــﺴــﺎﻫــﻤــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻓـــــﻲ اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدﻳـــﺔ ودول اﻟــﺨــﻠــﻴــﺞ، وذﻟـــﻚ ﳌﻨﺎﻗﺸﺔ إﻧــﺸــﺎء ﻣــﺪن ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻟـﻠـﻤـﻐـﺘـﺮﺑـﲔ اﻟــﺴــﻮداﻧــﻴــﲔ ﺑـﺘـﻤـﻮﻳـﻞ ﺧﺎرﺟﻲ.
ﻛــﻤــﺎ ﻳــﺒــﺤــﺚ اﳌــﺆﺗــﻤــﺮ، ﺑـﺠـﺎﻧـﺐ أﺟــﻨــﺪﺗــﻪ اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﺔ، ﺗــﻮﺣــﻴــﺪ اﻟـــﺮؤى واﻟــــﻘــــﻮاﻧــــﲔ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﻓــــﻲ اﻟــــــﺪول اﻟـــﻌـــﺮﺑـــﻴـــﺔ، وﻓـــــﻚ اﻟــﺤــﻈــﺮ اﳌـــﻔـــﺮوض ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان ﻣﻨﺬ ﻋﺎم ٤١٠٢، ورﻓﻊ ﺳﻌﺮ اﳌﺘﺮ ﻓﻲ اﻟﺨﺮﻃﻮم إﻟﻰ ﺳﻌﺮ ﻗﻴﺎﺳﻲ.
وﻳﺬﻛﺮ أن اﻷﻣـﲔ اﻟﻌﺎم ﻻﺗﺤﺎد اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ واﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ اﻟﻌﺮب ﻓﻲ زﻳــﺎرة ﻟﻠﺨﺮﻃﻮم اﻟﺸﻬﺮ اﳌﺎﺿﻲ ﻗﺪ ﺑﺤﺚ اﺧﺘﻴﺎر اﳌﻘﺮ اﻟﺪاﺋﻢ ﻟﻼﺗﺤﺎد، اﻟﺬي ﻓﺎزت ﺑﻪ اﻟﺨﺮﻃﻮم، ﻛﻤﺎ ﺑﺤﺜﺖ اﻟـــﺰﻳـــﺎرة اﻟــﺘــﺮﺗــﻴــﺒــﺎت ﻟـﻌـﻘـﺪ اﳌـﻠـﺘـﻘـﻰ اﻟـــﺴـــﻨـــﻮي اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري اﻻﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎري اﻟﻌﺮﺑﻲ، اﻟﺬي ﻳﻌﻮل ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ إﺣﻴﺎء اﳌﻔﺎﻫﻤﺎت واﻻﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻤﺖ ﺑﲔ اﻟﺴﻮدان واﻟـﺪول اﻷﻋﻀﺎء ﻗﺒﻞ رﻓﻊ اﻟــﺤــﻈــﺮ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدي ﻋــﻦ اﻟــﺴــﻮدان ﻣـﻨـﺘـﺼـﻒ ﻳــﻨــﺎﻳــﺮ )ﻛـــﺎﻧـــﻮن اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ( اﳌﺎﺿﻲ.
وأوﺿــــــــﺢ اﻟــــﺪﻛــــﺘــــﻮر أﺣـــﻤـــﺪ آل ﺳــﻮﻳــﺪﻳــﻦ، رﺋـﻴـﺲ اﻻﺗــﺤــﺎد اﻟﻌﺮﺑﻲ ﻟــﻼﺳــﺘــﺜــﻤــﺎر واﻟــﺘــﻄــﻮﻳــﺮ اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﻟـــــ»اﻟــــﺸــــﺮق اﻷوﺳـــــــــﻂ« ﺣــﻴــﻨــﻬــﺎ، أن اﳌـــﺆﺗـــﻤـــﺮ اﻟـــﻌـــﺮﺑـــﻲ ﻟـــﻼﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺳﻴﺤﻈﻰ ﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ دول اﻟﺨﻠﻴﺞ وﺷـﺮﻛـﺎت اﳌﺴﺎﻫﻤﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدﻳـــﺔ، ﻟــﻠــﻨــﻈــﺮ ﻓﻲ اﻟـﺒـﺮاﻣـﺞ واﻟﺨﻄﻂ واﳌـﺸـﺎرﻳـﻊ اﻟﺘﻲ أﻋﺪﻫﺎ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺴﻮداﻧﻲ، وﺗﺸﻤﻞ اﻟـــــﻔـــــﺮص اﻟــــﺠــــﺎﻫــــﺰة ﻓـــــﻲ اﻹﺳــــﻜــــﺎن واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري، واﻟﺘﻲ اﺷﺘﺮط اﻻﺗﺤﺎد أن ﺗﻜﻮن ﺧﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﳌﻮاﻧﻊ، وﺗﺄﺳﻴﺲ آﻟﻴﺔ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﲔ اﻻﺗﺤﺎد اﻟﻌﺮﺑﻲ وﻗﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان ﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ ﻣــــﺸــــﺮوع ﻣــﺪﻳــﻨــﺔ ﺳـﻜـﻨـﻴـﺔ ﻟﻠﻤﻐﺘﺮﺑﲔ ﻣــﻦ ﺻـﻨـﺎدﻳـﻖ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﳌﺼﺮﻓﻴﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ واﻟﻌﺎﳌﻴﺔ، ﺑﺠﺎﻧﺐ ﺑﺤﺚ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺑﺨﺎﺻﺔ ﺳﻜﻦ ذوي اﻟﺪﺧﻞ اﳌﺤﺪود.
وأﺿـــﺎف آل ﺳـﻮﻳـﺪﻳـﻦ، أن ﻗـﺮار رﻓــﻊ اﻟﺤﻈﺮ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدي اﻷﻣﻴﺮﻛﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮدان ﺳﻴﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻓﺮص اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ واﻟﺘﻘﻨﻴﺎت اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﺘﻄﻠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻫﻨﺎك اﻧﻔﺮاج داﺧــــــﻠــــــﻲ ﻓــــــﻲ ﻋـــﻤـــﻠـــﻴـــﺎت اﻟـــﺘـــﻤـــﻮﻳـــﻞ اﳌــــﺼــــﺮﻓــــﻲ اﻟـــــﻌـــــﻘـــــﺎري، ﺣـــﻴـــﺚ ﻛـــﺎن اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﺴﺘﺤﻮذ ﻋﻠﻰ ٨١ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻣـﻦ ﺣﺠﻢ اﻟﺘﻤﻮﻳﻼت ﻓﻲ اﳌﺼﺎرف اﻟﺴﻮداﻧﻴﺔ ﻗﺒﻞ ﻣﻨﻌﻪ ﻣﻊ ﻗﻄﺎع اﻟﺴﻴﺎرات ﻗﺒﻞ ٣ أﻋﻮام.
ﻳـــﺬﻛـــﺮ أن اﻟـــﺼـــﻨـــﺪوق اﻟــﻘــﻮﻣــﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان أﺟﺎز ﺧﻄﺔ ﻟﻌﺎم ٧١٠٢ ﺗﻀﻤﻨﺖ ﻋﺪدﴽ ﻣﻦ اﳌﺸﺮوﻋﺎت ﻓﻲ ﻣﺠﺎﻻت اﻟﺤﻜﻢ واﻹدارة واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ، وﺗﻨﻔﻴﺬ ﻋــﺪد ﻣــﻦ اﳌــﺸــﺎرﻳــﻊ اﻟـﻨـﻤـﻮذﺟـﻴـﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻹﺳﻜﺎن، ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺮﻳﻔﻲ واﻟﺘﻌﺎوﻧﻲ. ﻛﻤﺎ أن ﻟﻠﺼﻨﺪوق ﺧﻄﺔ ﻟــﺪﻋــﻢ ﻣــﺤــﺎﻓــﻆ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﳌـﺼـﺮﻓـﻴـﺔ ﳌﺸﺮوﻋﺎت اﻹﺳﻜﺎن وإﻧﺸﺎء ﻣﺤﺎﻓﻆ ﺟــﺪﻳـﺪة، واﻟﺴﻌﻲ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﻀﻤﺎن ﻣـــﻊ وزارة اﳌــﺎﻟــﻴــﺔ وﺑــﻨــﻚ اﻟـــﺴـــﻮدان ﻻﺳــــﺘــــﻘــــﻄــــﺎب ﻗـــــــــــﺮوض أﺟـــﻨـــﺒـــﻴـــﺔ، ﺑﺠﺎﻧﺐ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﺸﺠﻴﻊ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺧـﻄـﻂ ﻣـﻮﺟـﻬـﺔ ﺑــﺎﻟــﻮﻻﻳــﺎت ﺑﻐﺮض ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻻﺳﺘﻐﻼل اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻸراﺿﻲ واﺳﺘﺨﺪاﻣﺎﺗﻬﺎ، وﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﺘﺴﻴﻴﺮ وﺗﺴﻬﻴﻞ أﻫﺪاف اﳌﺸﺮوع اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻠﻤﺄوى.