ﺷﺮاﻛﺔ »اﻹﺳﻜﺎن« ﻣﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺗﺪﻋﻢ اﳌﻌﺮوض ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ
ﺗﺄﻛﻴﺪات ﻋﻠﻰ أﻫﻤﻴﺔ ﲤﻮﻳﻞ اﻟﺒﻨﻮك واﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ أراﺿﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﳋﺎص
دﺧﻞ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻌﻮدي ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻞ اﳌﺸﺘﺮك ﺑﲔ اﻟﻘﻄﺎﻋﲔ اﻟﻌﺎم واﻟﺨﺎص، ﺟﺎء ذﻟــﻚ ﺣﻴﻨﻤﺎ ﺑـــﺪأت وزارة اﻹﺳـﻜـﺎن اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﺗﻔﺎﻗﺎت ﺷﺮاﻛﺔ ﺟــــــﺪﻳــــــﺪة ﻣــــــﻊ ﻋــــــــﺪد ﻣــــــﻦ ﺷــــﺮﻛــــﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، ﺑﻬﺪف اﻻﺳﺘﻔﺎدة اﳌﺜﻠﻰ ﻣﻦ إﻣﻜﺎﻧﺎت ﻫﺬه اﻟــــﺸــــﺮﻛــــﺎت، وﺗــﻮﻇــﻴــﻔــﻬــﺎ ﺑــﺎﻟــﺸــﻜــﻞ اﳌﻨﺎﺳﺐ.
وﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺸﺄن، ﻋﻘﺪت وزارة اﻹﺳـﻜـﺎن اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻣﺴﺎء أول ﻣﻦ أﻣـﺲ، ورﺷـﺔ ﻋﻤﻞ ﺗﻌﺪ ﻫﻲ اﻷوﻟـﻰ ﻣــﻦ ﻧـﻮﻋـﻬـﺎ ﻟـﺒـﺤـﺚ أوﺟـــﻪ اﻟـﺸـﺮاﻛـﺔ ﺑﲔ اﻟﻮزارة واﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص، وﻫﻲ اﻟﻮرﺷﺔ اﻟﺘﻲ ﺷﻬﺪت ﺣﻀﻮرا ﻧﻮﻋﻴﺎ أﺳــﻬــﻢ ﻓـــﻲ إﺛـــــﺮاء ﺟــــﺪول اﻷﻋـــﻤـــﺎل، وﺳــﻂ ﺗـﺄﻛـﻴـﺪات ﻣـﺴـﺆوﻟـﻲ اﻟـــﻮزارة ﻋﻠﻰ أن اﻟﺸﺮاﻛﺔ ﻣﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص أﺻﺒﺤﺖ اﻟﻴﻮم واﻗﻌﺎ ﻣﻠﻤﻮﺳﺎ.
وﺑــﲔ ﻣـﺴـﺆوﻟـﻮ اﻟــــﻮزارة ﺧﻼل ﻧــﻘــﺎﺷــﻬــﻢ ﻣـــﻊ ﻋــــﺪد ﻣـــﻦ اﳌــﻄــﻮرﻳــﻦ اﻟــــﻌــــﻘــــﺎرﻳــــﲔ واﳌــــﻬــــﺘــــﻤــــﲔ ﺑـــﺴـــﻮق اﻹﺳﻜﺎن، أن ٠٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﺑﺮاﻣﺞ وﻣﻨﺘﺠﺎت اﻟﻮزارة اﻟﺘﻲ ﺗﻢ اﻹﻋﻼن ﻋــﻨــﻬــﺎ ﻫـــﻲ ﻣــﻨــﺘــﺠــﺎت ﺳــﺘــﻘــﺎم ﻋﻠﻰ أراﺿﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص، ﻳﺄﺗﻲ ذﻟﻚ وﺳﻂ ﺗﻮﺟﻪ ﻧﺤﻮ ﺗﺸﺠﻴﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟــــﺨــــﺎص ﻋـــﻠـــﻰ ﺗـــﻄـــﻮﻳـــﺮ اﻷراﺿــــــﻲ اﳌــﻤــﻠــﻮﻛــﺔ ﻟــــﻪ، وﺗــﺸــﻴــﻴــﺪ ﻣـﻨـﺘـﺠـﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ، وﻣﺸﺮوﻋﺎت ﺟﺪﻳﺪة، ﺗﺤﻘﻖ ﻗﻴﻤﺔ ﻣﻀﺎﻓﺔ ﻟﻼﻗﺘﺼﺎد اﻟﻮﻃﻨﻲ.
وﺗــــــﻄــــــﺮق ﺑــــﻌــــﺾ اﳌــــﻄــــﻮرﻳــــﻦ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﲔ اﻟــﺬﻳــﻦ ﺣــﻀــﺮوا ورﺷــﺔ اﻟﻌﻤﻞ ﻫـﺬه إﻟـﻰ ﻋـﺪة ﻣﻠﻔﺎت ﺗﻌﻨﻰ ﺑﻘﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، ﻣﻨﻮﻫﲔ ﻓــﻲ اﻟــﻮﻗــﺖ ذاﺗـــﻪ ﺑـﺄﻫـﻤـﻴـﺔ أن ﺗﻘﻮم اﻟﺒﻨﻮك اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺑﺪورﻫﺎ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ، واﳌﺴﺎﻫﻤﺔ ﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻓﻲ دﻋﻢ ﻣﻨﻈﻮﻣﺔ اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻼد.
وﻟﻢ ﻳﻐﺐ ﻣﻠﻒ ﺗﻀﺨﻢ أﺳﻌﺎر اﻷراﺿـــــــــﻲ وﺑـــﻠـــﻮﻏـــﻬـــﺎ ﻣــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ ﻋﻦ اﻟﻨﻘﺎﺷﺎت اﻟﺪاﺋﺮة ﺧﻼل ورﺷـﺔ اﻟﻌﻤﻞ اﳌﻨﻌﻘﺪة، ﻓﻴﻤﺎ أﺷﺎر اﳌـﺸـﺎرﻛـﻮن إﻟــﻰ أن ﺗﻀﺨﻢ أﺳﻌﺎر اﻷراﺿــــــﻲ ﺟــــﺎء ﻧـﺘـﻴـﺠـﺔ اﻛــﺘــﻨــﺎزﻫــﺎ وﻋــﺪم ﺗـﻄـﻮﻳـﺮﻫـﺎ، وﺳــﻂ ﻣـﺆﺷـﺮات ﺣــﺎﻟــﻴــﺔ ﺗــﺆﻛــﺪ أن رﺳــــﻮم اﻷراﺿــــﻲ اﻟــﺒــﻴــﻀــﺎء وﺑـــﺮاﻣـــﺞ اﻟــﺸــﺮاﻛــﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗﻨﻔﺬﻫﺎ وزارة اﻹﺳـﻜـﺎن ﺳﺘﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻋﺪد ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء، ﻣﻤﺎ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻓﻲ زﻳــﺎدة ﺣﺠﻢ اﳌـﻌـﺮوض ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ.
وأﻣــــــــــــــﺎم ﻫـــــــــﺬه اﳌـــــﻌـــــﻠـــــﻮﻣـــــﺎت، أﻛــــــﺪ اﳌـــﻬـــﻨـــﺪس ﻣـــﺤـــﻤـــﺪ اﻟـــﺪﺣـــﻴـــﻢ، اﳌــﺴــﺘــﺸــﺎر ﻓــﻲ اﻟـــﺸـــﺆون اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ واﳌﺎﻟﻴﺔ، أن ﺷﺮاﻛﺔ وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﻣـــﻊ اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟـــﺨـــﺎص، أداة ﻣﻬﻤﺔ ﻟــﺘــﻄــﻮﻳــﺮ ﻣــﻨــﻈــﻮﻣــﺔ اﻹﺳــــﻜــــﺎن ﻓـﻲ اﳌــﻤــﻠــﻜــﺔ، ﻣــﻀــﻴــﻔــﴼ: »اﻟـــﺸـــﺮاﻛـــﺔ أﻣــﺮ ﻣﻬﻢ وﻣﻄﻠﻮب، ﺧﺼﻮﺻﺎ أن ﻟﺪﻳﻨﺎ ﺷـــﺮﻛـــﺎت وﻃــﻨــﻴــﺔ راﺋـــــﺪة ﺗﺴﺘﻄﻴﻊ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻛﺒﺮى اﳌﺸﺎرﻳﻊ«.
وأﺷـــﺎر اﳌـﻬـﻨـﺪس اﻟـﺪﺣـﻴـﻢ إﻟﻰ أﻫﻤﻴﺔ أن ﺗــﺸــﺎرك ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺠﻬﺎت ﺑــﺪﻋــﻢ ﻫـــﺬه اﻟــﺸــﺮاﻛــﺔ وﺗـﺤـﻔـﻴـﺰﻫـﺎ، وﻗـــﺎل: »ﻋـﻠـﻰ اﻟـﺒـﻨـﻮك اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳـﺔ أن ﺗﻘﻮم ﺑـﺪورﻫـﺎ اﻟﺤﻴﻮي ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟـــﺘـــﻤـــﻮﻳـــﻞ، ﻛــﻤــﺎ أﻧـــــﻪ ﻣــــﻦ اﳌـــﻬـــﻢ أن ﺗـﺮاﻋـﻲ ﺷـﺮﻛـﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻣــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت اﻷﺳـــــﻌـــــﺎر، ﺑــﺤــﻴــﺚ أن ﺗــﻜــﻮن ﻫـــﺬه اﻷﺳـــﻌـــﺎر ﻓــﻲ ﻣـﺘـﻨـﺎول اﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ اﻟﺴﻜﻦ«.
وﻟـــــﻔـــــﺖ اﳌــــﻬــــﻨــــﺪس اﻟــــﺪﺣــــﻴــــﻢ، ﺧﻼل ﺣﺪﻳﺜﺔ، إﻟﻰ أن ﺟﻬﻮد وزارة اﻹﺳـــﻜـــﺎن ودﻋــﻤــﻬــﺎ ﻣــﻠــﻒ اﻟــﺸــﺮاﻛــﺔ ﻣـﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟــﺨــﺎص، ﺳﺘﺴﻬﻢ ﻓﻲ زﻳـــــﺎدة ﺣــﺠــﻢ اﳌـــﻌـــﺮوض، وﺧـﻔـﺾ ﻣـــﺴـــﺘـــﻮﻳـــﺎت اﻷﺳـــــﻌـــــﺎر. وأﺿـــــــﺎف: »وﻧــﺤــﻦ ﻧـﺘـﺤـﺪث ﻋــﻦ اﻟــﺸــﺮاﻛــﺔ ﻣﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص، ﻣﻦ اﳌﻬﻢ اﻹﺷﺎرة أﻳﻀﺎ إﻟﻰ أن ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟــــﻌــــﻘــــﺎرﻳــــﺔ )ﺻـــــﻨـــــﺎدﻳـــــﻖ اﻟـــــﺮﻳـــــﺖ( أﺻــﺒــﺤــﺖ اﻟـــﻴـــﻮم واﺟـــﻬـــﺔ ﺟــﺪﻳــﺪة ﻟـــﻼﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎر، وﻣـــــــﻦ ﻫـــﻨـــﺎ ﺗـــــــﺰداد أﻫﻤﻴﺔ أن ﺗﺴﺘﻨﺪ ﻫـﺬه اﻟﺼﻨﺎدﻳﻖ إﻟــﻰ ﻣﻘﻴﻤﲔ ﻣﻬﻨﻴﲔ ﻳﺴﺘﻄﻴﻌﻮن رﺑﻂ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﺑﺎﳌﺘﻐﻴﺮات اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻴﻂ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري، وﻫــــﻲ اﳌــﺘــﻐــﻴــﺮات اﻟـﺘـﻲ ﺗﻠﻌﺐ ﺑﻼ ﺷﻚ دورا ﻓﻲ رﺑﺤﻴﺔ ﻫﺬه اﻟﺼﻨﺎدﻳﻖ ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ«.
وﺗــــــــﺄﺗــــــــﻲ ﻫــــــــــﺬه اﻟــــــﺘــــــﻄــــــﻮرات اﻟﺠﺪﻳﺪة، ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي أﻛﺪ ﻓﻴﻪ وزﻳــــﺮ اﻹﺳـــﻜـــﺎن اﻟــﺴــﻌــﻮدي ﻣـﺎﺟـﺪ اﻟﺤﻘﻴﻞ ﻓـﻲ وﻗــﺖ ﺳـﺎﺑـﻖ، أن ﻫﻴﺌﺔ ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر ﺳﺘﻠﻌﺐ دورا ﻛﺒﻴﺮا ﻓــــﻲ دﻋـــــﻢ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع، ﻋـــﺒـــﺮ اﻟــﺤــﻠــﻮل اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ اﳌﻄﺮوﺣﺔ، ﻣﺸﺪدا ﻋﻠﻰ أﻫﻤﻴﺔ أن ﺗﻜﻮن ﻫﻨﺎﻟﻚ »ﻋﺪاﻟﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري«.
وأﺿﺎف اﻟﺤﻘﻴﻞ، ﺧﻼل ﺣﺪﻳﺚ ﻟــــﻪ ﻓــــﻲ وﻗـــــﺖ ﺳــــﺎﺑــــﻖ: »إن إﻗـــﺎﻣـــﺔ ﻣــﺆﺗــﻤــﺮ )واﻗـــــــﻊ وﻣــﺴــﺘــﻘــﺒــﻞ ﻣـﻬـﻨـﺔ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري( ﻓﻲ اﳌﻤﻠﻜﺔ اﻟﺬي ﺗﻨﻈﻤﻪ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ اﳌــﻌــﺘــﻤــﺪﻳــﻦ، ﺗــﺘــﻴــﺢ ﻟــﻨــﺎ ﻣــﻨــﺎﻗــﺸــﺔ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣـﻦ اﳌـﺤـﺎور اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻨﻰ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﻄﺎع اﳌـﻬـﻢ، ﺧﺼﻮﺻﺎ أﻧﻪ ﻣﺆﺛﺮ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت، وﻣﻨﻬﺎ اﻟﺼﻨﺎﻋﺎت اﳌﺎﻟﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ، واﳌـــﻨـــﺘـــﺠـــﺎت اﻟــــﻌــــﻘــــﺎرﻳــــﺔ، وأﻳـــﻀـــﺎ اﳌﺠﺘﻤﻊ«.
وأﺷـــﺎر وزﻳــﺮ اﻹﺳــﻜــﺎن إﻟــﻰ أن »ﻧــﺠــﺎح ﻫـﻴـﺌـﺔ اﻟـﺘـﻘـﻴـﻴـﻢ ﺳﻴﺴﺎﻋﺪ ﻓــﻲ اﻟــﺤــﺪ ﻣــﻦ اﳌــﻤــﺎرﺳــﺎت اﻟـﻔـﺮدﻳـﺔ اﻟـــﺨـــﺎﻃـــﺌـــﺔ اﻟــــﺘــــﻲ ﺷـــﻬـــﺪﻧـــﺎﻫـــﺎ ﻓــﻲ اﻟــﺴــﻮق اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ، وﺗــﺄﺛــﺮ ﻛﺜﻴﺮا ﺑﻬﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري، وﻋــﺪد ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﺼﻨﺎﻋﺎت«، ﻻﻓﺘﺎ إﻟﻰ أن ﻧﺠﺎح ﻫـﻴـﺌـﺔ اﻟـﺘـﻘـﻴـﻴـﻢ ﺳـﻴـﻜـﻮن ﻣــﻦ ﺧـﻼل ﻋــﻤــﻞ ﻣــﺤــﺘــﺮف ﻳــﺴــﺎﻋــﺪ ﻓـــﻲ ﻛﺴﺐ اﻟـﺜـﻘـﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟــﻌــﻘــﺎري، وﻳﺴﺎﻋﺪ ﻓــﻲ ﺗﺄﺳﻴﺲ ﻗــﺎﻋــﺪة ﺑـﻴـﺎﻧـﺎت ﺣﻮل أﺳﻌﺎر اﳌﺎﺿﻲ واﻟﺘﻀﺨﻢ، ﺑﻬﺪف اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻲ.
وﻗﺎل اﻟﺤﻘﻴﻞ: »ﻧﻌﻤﻞ ﻓﻲ وزارة اﻹﺳــــﻜــــﺎن ﻣـــﻊ اﻟــﻬــﻴــﺌــﺎت اﳌـﺨـﺘـﻠـﻔـﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻵﻣـﺎل اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ، واﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ اﳌـﻌـﺘـﻤـﺪﻳـﻦ ﺗﻌﺪ ﻣـﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺘﻲ ﻧﺠﺪ ﻣﻨﻬﺎ ﺗــــﻌــــﺎوﻧــــﴼ ﻓـــــﺎﻋـــــﻼ، ﺧـــﺼـــﻮﺻـــﺎ ﻓــﻲ ﺑــﺮﻧــﺎﻣــﺞ اﻟـــﺮﺳـــﻮم ﻋــﻠــﻰ اﻷراﺿـــــﻲ اﻟــﺒــﻴــﻀــﺎء«، ﻣــﺸــﻴــﺮا إﻟـــﻰ أن ﻫﻴﺌﺔ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ ﺗﻤﺜﻞ ﺷﺮﻳﻜﺎ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺎ ﻣﻬﻤﺎ ﻟﻮزارﺗﻪ.