اﻹﻧﻔﺎق اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ واﻟﺘﻮﻇﻴﻒ ﻳﺮﻓﻌﺎن اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ أوﺗﺎوا
ﺳﻮق ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﺸﻘﻖ ﻫﺎدﺋﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺧﺎص ﻣﻨﺬ ﻋﺎم ١١٠٢
ﺗـﻘـﻊ ﻫــﺬه اﻟـﺸـﻘـﺔ ﻓــﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟـــــ٧١ ﻣــﻦ اﳌـﺒـﻨـﻰ اﻟﺴﻜﻨﻲ اﳌﺸﻴﺪ ﻓــــﻲ ﻋــــــﺎم ٥١٠٢ ﻓــــﻲ ﺣــــﻲ ﻏــﻠــﻴــﺐ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﻜﻨﺪﻳﺔ أوﺗﺎوا. وﺗﻄﻞ اﻟﺸﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع اﻟﺒﻨﻚ ﻣﻦ ارﺗﻔﺎع ﻳﺒﻠﻎ ٥٥١ ﻣﺘﺮﴽ، وﻫﻮ ﻣﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺸﻬﻴﺮة ﻫﻨﺎك وﻳﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺎد ﺗــﻲ دي ﺑـﻠـﻴـﺲ، ﻣـﻘـﺮ ﻓــﺮﻳــﻖ رﻳــﺪ - ﺑﻼﻛﺲ ﻟﻜﺮة اﻟﻘﺪم اﻟﻜﻨﺪي.
وﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺸﻘﺔ ٠٠١٢ ﻗﺪم ﻣﺮﺑﻌﺔ ﻣﻦ اﳌﺴﺎﺣﺔ اﳌﻌﻴﺸﻴﺔ، وﺗﻀﻢ ﻏﺮﻓﺘﲔ ﻟﻠﻨﻮم، وﺣﻤﺎﻣﲔ ﻛـــــﺒـــــﻴـــــﺮﻳـــــﻦ، إﻟـــــــــﻰ ﺟــــــﺎﻧــــــﺐ ﻏـــﺮﻓـــﺔ ﻟﻠﻤﻼﺑﺲ. وأرﺿﻴﺔ اﻟﺸﻘﺔ ﻣﻐﻄﺎة ﺑﺎﻟﺨﺸﺐ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ، ﻛﻤﺎ ﻳﻘﻮل ﺷﻮن ﻣـــﺎﻛـــﺎن، اﻟــﻮﺳــﻴــﻂ اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻟــﺪى ﺷﺮﻛﺔ روﻳــﺎل ﻟﻴﻎ ﺗﻴﻢ ﻟﻠﻌﻘﺎرات، واﻟﺘﻲ ﺗﻌﻨﻰ ﺑﻌﺮض اﻟﺸﻘﺔ ﻟﻠﺒﻴﻊ. وأﻣـﺎﻛـﻦ اﳌﻌﻴﺸﺔ وﺗـﻨـﺎول اﻟﻄﻌﺎم ﻓــﻲ اﻟـﺸـﻘـﺔ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻋـﻠـﻰ اﳌﻄﺒﺦ وﺗــﺼــﻄــﻒ ﻓــﻴــﻬــﺎ اﻟــﻨــﻮاﻓــﺬ اﳌـﻄـﻠـﺔ ﻋــﻠــﻰ اﻻﺳــــﺘــــﺎد، ووﺳــــﻂ اﳌــﺪﻳــﻨــﺔ، وﻗﻨﺎة رﻳﺪو. وﻳﺤﺘﻮي اﳌﻄﺒﺦ ﻋﻠﻰ ﺧﺰاﻧﺎت ﻣﻦ ﺧﺸﺐ اﻟﺒﺘﻮﻻ اﻟﺼﻠﺪ، واﻷﺳﻄﺢ ﻣﻦ ﺣﺠﺮ اﻟﻜﻮارﺗﺰ، إﻟﻰ ﺟــﺎﻧــﺐ ﻃـــﺎوﻟـــﺔ ﻣــﺘــﻮﺳــﻄــﺔ ﻛـﺒـﻴـﺮة وأﺟـــﻬـــﺰة ﻛــﻬــﺮﺑــﺎﺋــﻴــﺔ ﻣـــﻦ اﻟـﺼـﻠـﺐ اﳌﻘﺎوم ﻟﻠﺼﺪأ، ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺛﻼﺟﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟـﻠـﻤـﺸـﺮوﺑـﺎت. وﻫـﻨـﺎك ﺷـﺮﻓـﺔ ﺻـﻐـﻴـﺮة ﻣﻠﺤﻘﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ اﳌﻌﻴﺸﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ.
وﺗﻄﻞ ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺎﻇﺮ ﺑﺎﻧﻮراﻣﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ، وﻳﺤﺘﻮي اﻟﺤﻤﺎم اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﻋﻠﻰ ﺣــــــﻮﺿــــــﲔ ﻛــــﺒــــﻴــــﺮﻳــــﻦ، وﺣـــــــﻮض ﻟـﻼﺳـﺘـﺤـﻤـﺎم ﻣﻐﻄﻰ ﺑـﺎﻟـﺤـﺠـﺎرة، وﻣـــــﻘــــﺼـــــﻮرة داﺧــــﻠــــﻴــــﺔ ﻣــﺴــﺘــﻘــﻠــﺔ ﻟﻼﺳﺘﺤﻤﺎم.
وﻫــــــﻨــــــﺎك ﻣــــﺴــــﺎﺣــــﺔ ﳌــــﻮاﻗــــﻒ اﻟـــــﺴـــــﻴـــــﺎرات ﻓـــــﻲ اﳌـــــــــﺮآب اﳌــﻠــﺤــﻖ ﺑﺎﳌﺒﻨﻰ ﺗﺤﺖ اﻷرض. وﻣﻦ اﳌﺮاﻓﻖ اﳌـــﺘـــﻮﻓـــﺮة ﺑــﺎﳌــﺒــﻨــﻰ ﻫـــﻨـــﺎك ﻣـﻜـﺘـﺐ ﻟــﻼﺳـــﺘـــﻌـــﻼﻣــﺎت، وﻣـــﺮﻛـــﺰ ﻟـﻠـﻴـﺎﻗـﺔ اﻟﺒﺪﻧﻴﺔ، وﺻﺎﻟﺔ ﻣﻐﻄﺎة ﺗﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺎد ﻛﺮة اﻟﻘﺪم، ﻛﻤﺎ أﻓﺎد ﻣﺎﻛﺎن.
وﻳـﻘـﻊ اﳌﺒﻨﻰ اﻟﺴﻜﻨﻲ، اﻟــﺬي أﺷــــﺮف ﻋـﻠـﻰ ﺗﺼﻤﻴﻤﻪ اﳌـﻬـﻨـﺪس اﳌـــﻌـــﻤـــﺎري اﳌــــﻌــــﺮوف ﻓـــﻲ أوﺗــــــﺎوا ﺑﺎري ﺟﻴﻪ. ﻫﻮﺑﲔ، ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺮﺑﺔ ﻣﻦ اﳌﺘﺎﺟﺮ واﳌﻄﺎﻋﻢ. وﺧــﻼل ﺷﻬﻮر اﻟــﺸــﺘــﺎء، ﺗـﺘـﺤـﻮل ﻗــﻨــﺎة رﻳـــﺪو إﻟـﻰ ﻣـﻤـﺮ ﻣـﺘـﻌـﺮج ﻟـﻠـﺘـﺰﻟـﺞ اﻟـــﺬي ﻳﻤﺘﺪ إﻟﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ ٥ أﻣﻴﺎل ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ. وﻫﻲ ﺗﺠﺬب اﻵﻻف ﻣﻦ اﻟﺰوار واﻟﺴﻴﺎح إﻟﻰ اﳌﺪﻳﻨﺔ، ﻓﻲ ﺣﲔ أن ﻛﺜﻴﺮﴽ ﻣﻦ اﻟﺴﻜﺎن ﻳﺴﺘﺨﺪﻣﻮﻧﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺘﺰﻟﺞ ذﻫﺎﺑﴼ إﻟﻰ اﻟﻌﻤﻞ، ﻛﻤﺎ ﻗﺎل ﻣﺎﻛﺎن.
وﻳﺒﻌﺪ ﻣﺒﻨﻰ اﻟـﺒـﺮﳌـﺎن، وﻫﻮ ﻣﻘﺮ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ اﻟﻔﻴﺪراﻟﻴﺔ ﻓــــﻲ ﻛــــﻨــــﺪا، ﻋـــﻠـــﻰ ﻣـــﺴـــﺎﻓـــﺔ ﻣـﻴـﻠـﲔ ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ، ﻛﻤﺎ أن ﻣﻄﺎر ﻣﺎﻛﺪوﻧﺎﻟﺪ ﻛﺎرﺗﻴﻴﻪ اﻟﺪوﻟﻲ ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺒﻌﺪة ﻧﺤﻮ ٦ أﻣﻴﺎل ﻣﻦ اﳌﺒﻨﻰ.
ﻋـــﻠـــﻰ اﻟـــﻌـــﻜـــﺲ ﻣـــــﻦ أﺳـــــــﻮاق اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ ﻓﺎﻧﻜﻮﻓﺮ وﺗﻮروﻧﺘﻮ، ﺣﻴﺚ أﺛﺎر اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﺮﻳﻊ ﻷﺳﻌﺎر اﳌﻨﺎزل ﻛﺜﻴﺮﴽ ﻣﻦ اﳌﺨﺎوف ﺑﺸﺄن وﺟﻮد ﻓﻘﺎﻋﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﻮات اﻷﺧﻴﺮة، ﻛﺎﻧﺖ اﻷﺳﻮاق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓـﻲ أوﺗـــﺎوا ﻣﺴﺘﻘﺮة إﻟــﻰ ﺣـﺪ ﻣﺎ. وﺧــــﻼل اﻟـــﻌـــﺎم اﻟــﺤــﺎﻟــﻲ، رﻏـــﻢ ﻛﻞ ﺷـــﻲء، ارﺗـﻔـﻌـﺖ ﻣﺒﻴﻌﺎت اﳌﺒﺎﻧﻲ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﻣﻨﺎزل اﻟﻌﺎﺋﻠﺔ اﻟﻮاﺣﺪة ﺑﺼﻮرة ﻛﺒﻴﺮة.
ﻳـــــﻘـــــﻮل روﺑــــــــــــﺮت ﻛـــﺎﻓـــﺸـــﻴـــﻚ، اﻟـــــﺨـــــﺒـــــﻴـــــﺮ اﻻﻗــــــــﺘــــــــﺼــــــــﺎدي ﻟـــــﺪى ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ »ﺑــﻲ إم أو« اﳌـﺎﻟـﻴـﺔ ﻓﻲ ﺗــــﻮروﻧــــﺘــــﻮ: »ﻟـــﻘـــﺪ ﺣـــــﺪث ﺗـﻐـﻴـﻴـﺮ ﻓـﻲ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻫـﻨـﺎ، واﻧﺘﻘﻠﻨﺎ ﻣﻦ ﻣـــﺮﺣـــﻠـــﺔ اﻻﻧـــﻀـــﺒـــﺎط اﳌــــﺎﻟــــﻲ إﻟـــﻰ ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻹﻧﻔﺎق اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ اﻟﻘﻮي واﻟـﺘـﻮﻇـﻴـﻒ اﻟـﺴـﺮﻳـﻊ، اﻷﻣــﺮ اﻟـﺬي ﻋﺰز ﻣﻦ أوﺿﺎع ﺳﻜﺎن اﳌﺪﻳﻨﺔ وﻣﻦ اﻟـﻄـﻠـﺐ ﻋـﻠـﻰ اﻟــﻌــﻘــﺎرات. وﺗﻌﺘﺒﺮ أوﺗﺎوا ﻣﻦ أﺳﻮاق اﻟﻌﻘﺎرات اﳌﺜﻴﺮة ﻟﻼﺳﺘﻐﺮاب، ﻣﻦ ﺣﻴﺚ إﻧـﻪ ﻳﻌﻤﻞ ﻣﻨﻔﺮدﴽ ﻋﻠﻰ ﺟﺰﻳﺮة ﻓﻲ ﺣﺪ ذاﺗﻬﺎ، وذﻟﻚ ﻷن اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ ﻛﺒﻴﺮ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ ﻫﻨﺎك«.
وﻛﺎﻧﺖ ﺳﻮق ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﺸﻘﻖ ﻫـــﺎدﺋـــﺔ ﺑــﺸــﻜــﻞ ﺧــــﺎص ﻣــﻨــﺬ ﻋــﺎم ١١٠٢ ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ، وذﻟﻚ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻮﻓﺮة ﻓـــﻲ ﻣـــﺸـــﺎرﻳـــﻊ اﻟـــﺒـــﻨـــﺎء اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪة. وﻟﻜﻦ ﻫﺬا اﻟﻔﺎﺋﺾ اﻟﻌﻘﺎري ﺟﺮى اﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻪ اﻵن وﺑﻮﺗﻴﺮة ﺳﺮﻳﻌﺔ، ﻛﻤﺎ ﻗﺎل ﻛﺎﻓﺸﻴﻚ.
ووﻓـــــﻘـــــﴼ ﳌـــﺠـــﻠـــﺲ اﻟــــﻌــــﻘــــﺎرات ﻓــﻲ أوﺗـــــﺎوا، واﻋــﺘــﺒــﺎرﴽ ﻣــﻦ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﺳـــﺒـــﺘـــﻤـــﺒـــﺮ )أﻳــــــــﻠــــــــﻮل( اﳌـــــﺎﺿـــــﻲ، ارﺗﻔﻌﺖ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﻣـﻨـﺎزل اﻟﻌﺎﺋﻠﺔ اﻟـــﻮاﺣـــﺪة إﻟـــﻰ ٦٫٦ ﻧـﻘـﻄـﺔ ﻣـﺌـﻮﻳـﺔ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ، ﻛﻤﺎ ارﺗﻔﻊ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٢٫٧ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، وﺻﻮﻻ إﻟﻰ ٥٢٤ أﻟﻔﴼ و٩٣١ دوﻻرﴽ ﻛــﻨــﺪﻳــﴼ، أو ﻧـﺤـﻮ ١٣٣ أﻟـــﻒ دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ. وﺷﻬﺪت ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﺸﻘﻖ ارﺗﻔﺎﻋﴼ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٫٣٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﻊ زﻳﺎدة ﺑﻤﻘﺪار ٦٫٤ ﻧﻘﻄﺔ ﻣﺌﻮﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﺘﻮﺳﻂ أﺳﻌﺎر اﳌﺒﻴﻌﺎت، وﺻﻮﻻ إﻟﻰ ٢٫٢٧٢ أﻟﻒ دوﻻر ﻛﻨﺪي، أو ﻣﺎ ﻳﺴﺎوي ٢١٢ أﻟﻒ دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ.
وﻗـــــﺎل رﻳــــﻚ إﻳــــﺴــــﺮت، رﺋــﻴــﺲ اﳌﺠﻠﺲ واﻟﻮﺳﻴﻂ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﻟﺪى ﻣــﺠــﻤــﻮﻋــﺔ ري ﻣـــﺎﻛـــﺲ ﻫـــﻮﳌـــﺎرك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ: »ﻛﺎن ﻟﺪﻳﻨﺎ ﻋﺪد ﻗﻴﺎﺳﻲ ﻣﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﻴﻌﺖ ﻫــﺬا اﻟــﻌــﺎم ﺑﻤﺒﻠﻎ ﻳــﻔــﻮق اﳌﻠﻴﻮن دوﻻر«. وﻟﻘﺪ ﻋــﺰا ارﺗـﻔـﺎع اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة إﻟﻰ اﻟﺘﻐﻴﺮ اﻟـﺬي ﺟﺮى ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ، واﻟـــــﺬي ﻗــــﺎل إﻧــــﻪ ﻳــﺴــﺮ ﻛــﺜــﻴــﺮﴽ ﻣﻦ اﻹﺣـــــﺴـــــﺎس ﺑــــﺎﻷﻣــــﻦ اﻟــﻮﻇــﻴــﻔــﻲ، وأدى إﻟﻰ ﻧﻤﻮ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ ﻓﻲ اﳌﺪﻳﻨﺔ.
وﻣــــــــﻦ ﺑــــــﲔ اﻷﺣـــــــﻴـــــــﺎء اﻟـــﺘـــﻲ ﺗﺘﺼﺪر أﻋﻠﻰ اﻷﺳـﻌـﺎر ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟــﻠــﻮﺣــﺪات اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ ﻓــﻲ أوﺗــــﺎوا، ﻫــﻨــﺎك ﺣــﻲ روﻛــﻠــﻴــﻒ ﺑـــﺎرك وﺣـﻲ ﻏﻠﻴﺐ، وأردف ﻣﺎﻛﺎن ﻳﻘﻮل ﻋﻨﻬﺎ: »إﻧـــﻬـــﺎ ﺗــﻀــﻢ ﻣـﺠـﺘـﻤـﻌـﺎت ﻓــﺎﺧــﺮة وﻣﺸﻴﺪة ﺑﻔﻦ ﻣﻌﻤﺎري راق وﻗﺮﻳﺒﺔ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ ﻣﻦ وﺳﻂ اﳌﺪﻳﻨﺔ«. وأﺻﺒﺢ ﺣﻲ وﻳﺴﺘﺒﻮرو، اﳌﻄﻞ ﻋﻠﻰ ﻧﻬﺮ أوﺗـــــــﺎوا، ﻣـــﻦ اﻷﺣـــﻴـــﺎء اﻟـﻌـﺼـﺮﻳـﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺧﺎص ﻣﻊ اﻟﻄﻔﺮة اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻫﻨﺎك.
واﺳـﺘـﻄـﺮد ﻣـﺎﻛـﺎن ﻳـﻘـﻮل: »إن اﻟـﻐـﺎﻟـﺒـﻴـﺔ اﻟـﻌـﻈـﻤـﻰ ﻣــﻦ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟـــــﺎﻧـــــﺐ ﻫــــﻢ ﻣــــﻦ اﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮﻳــﻦ اﻟــﺼــﻴــﻨــﻴــﲔ. وﺟـــﺎﻧـــﺐ اﻹﻳـــــــﺮادات ﻣﻨﻬﺎ ﻻ ﻳﺒﺪو أﻧﻪ اﳌﺤﻔﺰ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻬﻢ. ﻓﻠﺪﻳﻨﺎ ﻣﺒﺎن ﺣﺪﻳﺜﺔ وﺧـــــــﺎوﻳـــــــﺔ، إﻧــــﻬــــﻢ ﺳـــــﻌـــــﺪاء ﻓــﻘــﻂ ﻹﻣﻜﺎﻧﻴﺔ إﻳﺪاع أﻣﻮاﻟﻬﻢ ﻫﻨﺎك«.
وﻓـــﻲ وﻗـــﺖ ﺳــﺎﺑــﻖ ﻣــﻦ اﻟــﻌــﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ، ﻓﺮﺿﺖ ﻣﻘﺎﻃﻌﺔ أوﻧﺘﺎرﻳﻮ ﺿـــﺮﻳـــﺒـــﺔ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٥١ ﻓــــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ ﻋـﻠـﻰ اﳌـﺸـﺘـﺮﻳـﻦ ﻏـﻴـﺮ اﳌﻘﻴﻤﲔ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﻮروﻧﺘﻮ اﻟﻜﺒﺮى، أﻣﻼ ﻓﻲ اﻟـﺘـﺨـﻔـﻴـﻒ ﻣــﻦ أﻧـﺸـﻄـﺔ اﳌـﻀـﺎرﺑـﺔ وزﻳﺎدات اﻷﺳﻌﺎر، ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻌﺘﺒﺮﻫﺎ اﻟﻜﺜﻴﺮون ﻣﻦ أﺳﻮاق اﻟﻌﻘﺎرات ذات اﳌﻨﺎﻓﺴﺎت اﻟﺴﺎﺧﻨﺔ. وﻻ ﺗﻨﻄﺒﻖ اﻟــﻀــﺮﻳــﺒــﺔ اﻟــﺠــﺪﻳــﺪة ﻋــﻠــﻰ ﻣﺪﻳﻨﺔ أوﺗــــــﺎوا، رﻏـــﻢ ذﻟــــﻚ، ﻣــﺎ ﻗــﺪ ﻳــﺆدي إﻟﻰ ﺟﻠﺐ ﻣﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ إﻟﻰ اﳌﺪﻳﻨﺔ، ﻛﻤﺎ ﻗﺎل ﻣﺎﻛﺎن.
ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺸﺮاء ﺗﺸﺒﻪ اﳌﻌﻤﻮل ﺑـــــﻬـــــﺎ ﻓـــــــﻲ اﻟـــــــــﻮﻻﻳـــــــــﺎت اﳌــــﺘــــﺤــــﺪة اﻷﻣﻴﺮﻛﻴﺔ. إذ ﻳﺴﺘﺨﺪم اﳌﺸﺘﺮون واﻟــﺒــﺎﺋــﻌــﻮن اﻟـــﻮﻛـــﻼء اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﲔ واﳌﺤﺎﻣﲔ اﻟﺘﺎﺑﻌﲔ ﻟﻬﻢ. وﻋﻤﻮﻟﺔ اﻟـــﻮﻛـــﻼء، اﻟــﺘــﻲ ﻳــﺴــﺪدﻫــﺎ اﻟـﺒـﺎﺋـﻊ، ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺤﻮ ٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻓﻲ اﳌﻌﺘﺎد، ﻛﻤﺎ ﻗﺎل ﻣﺎﻛﺎن. وﻟﻴﺴﺖ ﻫﻨﺎك ﻗﻴﻮد ﻣﻔﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻰ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻟـــﻠـــﻌـــﻘـــﺎرات ﻓـــﻲ اﻟــــﺒــــﻼد. واﻟـــﺮﻫـــﻦ اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻣـﺘـﺎح ﻛـﺬﻟـﻚ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟـــﺎﻧـــﺐ، ﻏـﻴــﺮ أن اﳌــﻘــﺮﺿــﲔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎدة ﻳﺘﻄﻠﺒﻮن ﺳـﺪاد ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ٥٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻌﺮ دﻓﻌﺔ ﻣﻘﺪﻣﺔ. وﻓﻲ اﳌﺘﻮﺳﻂ، ﺗﺒﻠﻎ رﺳﻮم ﻣــﻌــﺎﻣــﻼت اﻟــــﺸــــﺮاء، ﺑــﻤــﺎ ﻓـــﻲ ذﻟــﻚ ﺿﺮﻳﺒﺔ ﻧﻘﻞ اﻷراﺿﻲ واﳌﺴﺘﺤﻘﺔ ﳌﺠﻠﺲ ﻣﻘﺎﻃﻌﺔ أوﻧـﺘـﺎرﻳـﻮ، ﻧﺤﻮ ٢ أو ٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﺳﻌﺮ اﻟﺸﺮاء إﺟــــﻤــــﺎﻻ. وﻣـــﻌـــﺪل ﺿــﺮﻳــﺒــﺔ اﻟـﻨـﻘـﻞ ﻣﺘﺪرج، ﻣﻊ ارﺗﻔﺎع اﳌﻌﺪﻻت ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﻢ اﻷﻋﻠﻰ، وﺑﺤﺪ أﻗﺼﻰ ﻳﺒﻠﻎ ٥٫٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
اﻟـــــﻠـــــﻐـــــﺔ ﻫـــــــﻲ اﻹﻧــــﺠــــﻠــــﻴــــﺰﻳــــﺔ واﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ، واﻟﻌﻤﻠﺔ ﻫﻲ اﻟﺪوﻻر اﻟﻜﻨﺪي )١ دوﻻر ﻛﻨﺪي = ٨٧ ﺳﻨﺘﴼ ﻣﻦ اﻟﺪوﻻر اﻷﻣﻴﺮﻛﻲ(.
ﺗــﺒــﻠــﻎ اﻟــــﻀــــﺮاﺋــــﺐ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻟــﻠــﺸــﻘــﺔ اﳌــــﺬﻛــــﻮرة ٣١ أﻟـــﻔـــﴼ و٦١٨ دوﻻرﴽ ﻛﻨﺪﻳﴼ أو ﻧﺤﻮ ١١ أﻟﻒ دوﻻر أﻣـﻴـﺮﻛـﻲ. وﺗﺒﻠﻎ رﺳــﻮم اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﺸﻬﺮﻳﺔ ٩٠٩ دوﻻرات ﻛﻨﺪﻳﺔ أو ﻧﺤﻮ ٠٠٧ دوﻻر أﻣـﻴـﺮﻛـﻲ، واﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﺘﺪﻓﺌﺔ واﳌــﻴــﺎه، ﻛﻤﺎ أﻓـﺎد ﻣﺎﻛﺎن.
* ﺧﺪﻣﺔ »ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ«