اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ: ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺘﺠﺎري ﺗﻨﺨﻔﺾ٧٨ ٪
ﺿﺮﻳﺒﺔ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﳌﻀﺎﻓﺔ اﻧﻌﻜﺴﺖ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﲑ ﻋﻠﻰ أداء اﻟﻘﻄﺎع ﺑﺸﻘﻴﻪ
ﺳﺠﻞ أداء اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدي اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﺎ ﻗــﻴــﺎﺳــﻴــﺎ ﻟــﻸﺳــﺒــﻮع اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ ﺗـﺠـﺎوز اﻷﺳـﺒـﻮع اﻷﺧﻴﺮ ﻓـــﻘـــﻂ اﻟــــــــــ٧٨ ﻓــــﻲ اﳌـــــﺎﺋـــــﺔ، ﻣـــﺘـــﺄﺛـــﺮﴽ ﺑﻔﺮض ﺿﺮﻳﺒﺔ اﻟـ٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وﺑﺎﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﻘﻴﺎﺳﻲ ﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﳌﻨﻔﺬة ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻊ اﻷراﺿـﻲ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، ﻣﺎ أدى إﻟﻰ اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ إﻟـﻰ أدﻧــﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻟﻬﺎ ﻣـــﻨـــﺬ دﻳـــﺴـــﻤـــﺒـــﺮ )ﻛـــــﺎﻧـــــﻮن اﻷول( اﳌﺎﺿﻲ ﻣﺴﺘﻘﺮة ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ٣١٢ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﻓـﻘـﻂ، ﻓـﻲ ردة ﻓﻌﻞ ﺟﺪﻳﺪة ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓـــﻲ اﻟـــﺴـــﻮق، واﻟـــــﺬي ﻳــﻠــﻒ ﺷﻘﻴﻪ اﻟﺘﺠﺎري واﻟﺴﻜﻨﻲ دون ﺗﻔﺮﻳﻖ، إﻻ أن ﻣـــــﻦ اﳌــــــﻌــــــﺮوف وﺑــﺤــﺴــﺐ اﳌـــــــﺆﺷـــــــﺮات أن ﺣـــــﺮﻛـــــﺔ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟــﺘــﺠــﺎري ﺛــﺎﺑــﺘــﺔ إﻟـــﻰ ﺣـــﺪ ﻛـﺒـﻴـﺮ.
وﺗـــﻌـــﺪدت أﺳــﺒــﺎب اﻧـﺨـﻔـﺎض إﺟـــﻤـــﺎﻟـــﻲ ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﻋـﻠـﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ، إﻟﻰ ﺗـﻄـﺒـﻴـﻖ اﻟــﻀــﺮﻳــﺒــﺔ واﻧــﻌــﻜــﺎﺳــﺎت رﺳـــﻮم اﻷراﺿــــﻲ وﺿﻐﻄﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﻤﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻛﻜﻞ، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺗﺨﻮف اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣــﻦ اﳌــﺨــﺎﻃــﺮة ﺑــﺎﻟــﺸــﺮاء ﻓــﻲ ﻫــﺬه اﻟﻮﻗﺖ ﻓﻲ ﻇﻞ اﻟﻀﻐﻮﻃﺎت اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟـﺘـﻲ ﺗﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟـﺴـﻮق اﻟـﺘـﻲ ﺗﻈﻞ اﻷﻛــــﺜــــﺮ ﺗــﻘــﻠــﺒــﴼ اﻟـــﻔـــﺘـــﺮة اﳌــﺎﺿــﻴــﺔ ﺑﺤﺴﺐ ﺗﺴﻠﺴﻞ ﻧﺴﺒﺔ اﻻﻧﺨﻔﺎض ﺧــﺼــﻮﺻــﴼ اﻟــــﺮﺳــــﻮم واﻟــﻀــﺮﻳــﺒــﺔ ﻣﻨﺬ اﻋﺘﻤﺎدﻫﺎ ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء واﻟــﺘــﻮﺟــﺲ ﻣــﻦ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟـﻌـﻘـﺎر اﻟـــﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫـﺎﺟـﺴـﴼ ﻛـﺒـﻴـﺮﴽ ﻟـﺪى اﳌﻬﺘﻤﲔ ﻓﻴﻪ.
وﻗـــــــــــــــﺎل ﻣـــــﺤـــــﻤـــــﺪ اﻟــــﻌــــﻠــــﻴــــﺎن اﻟــــــــﺬي ﻳـــﻤـــﺘـــﻠـــﻚ ﺷــــﺮﻛــــﺔ اﻟـــﻌـــﻠـــﻴـــﺎن ﻟـــﻼﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎرات اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ، ﺑـــﺄن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻣﺘﺮاﺑﻂ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛــﺒــﻴــﺮ ﺑـــﲔ أﻓـــﺮﻋـــﻪ ﻣــﻬــﻤــﺎ أﺧـﺘـﻠـﻒ اﻟـﻨـﺸـﺎط، ﻟــﺬا ﺗﺠﺪ ﺗﺄﺛﻴﺮ أي ﻓﺮع ﻋﻠﻰ اﻵﺧﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ وﻳﺘﻀﺢ ذﻟـﻚ ﻣﻦ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻲ ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﺑــﺎﻟــﻨــﺴــﺒــﺔ إﻟــﻰ اﻟـﻘـﻄـﺎع اﻟــﺘــﺠــﺎري اﻟـــﺬي ﺗـﺄﺛـﺮ ﺑﻼ ﺷــــﻚ ﻧــﺘــﻴــﺠــﺔ اﻟـــﻀـــﻐـــﻮﻃـــﺎت ﻋـﻠـﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺴﻜﻨﻲ اﻟــﺬي ﻳﻌﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻧـــﺨـــﻔـــﺎﺿـــﺎت ﻣــﺘــﺘــﺎﻟــﻴــﺔ، ﻛـــﻤـــﺎ أن ﻣــﻼك اﻟﻌﻘﺎر اﻟـﺘـﺠـﺎري واﻟﺴﻜﻨﻲ ﻳــــــﻌــــــﺘــــــﺒــــــﺮون ﻧــــــﻔــــــﺲ اﻟـــــﺠـــــﻬـــــﺎت واﻷﺷـــــــــﺨـــــــــﺎص ﻣــــﻤــــﺎ ﻳــــﻌــــﻨــــﻲ أن اﻟﺘﺄﺛﻴﺮ ﻳﻜﻮن ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻋﻠﻰ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ واﻟﺸﺮاء ﺑﺸﻜﻞ أو ﺑﺂﺧﺮ، ﻣﻮﺿﺤﴼ أن ذﻟـﻚ ﻳﺒﲔ إﻟﻰ أﻳــﻦ ﺗﺴﻴﺮ اﻟـﺴـﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﺑﻌﺪ ﻣــﻘــﺎوﻣــﺔ اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟــﺘــﺠــﺎري اﻟــﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ آﺧــﺮ اﻟــﻔــﺮوع اﻟــﺘــﻲ ﺗـﺄﺛـﺮت ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺤﺪث ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﳌﺤﻠﻲ.
وأﺿـــــــﺎف اﻟــﻌــﻠــﻴــﺎن أن اﻷﻣـــﺮ ﻣﻨﻔﺼﻞ ﻓﻴﻤﺎ ﻳــﺤــﺪث ﺑــﲔ ﺗـﺰاﻳـﺪ وﻗـــﻮة اﻻﻗـﺘـﺼـﺎد اﻟـﺴـﻌـﻮدي وﻓـﻲ ﺗــﻨــﺎﻗــﺺ ﻗــﻴــﻤــﺔ ﺻــﻔــﻘــﺎت اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟـﺘـﺠـﺎري اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﺣـﻴـﺚ إن ﻣﻦ ﻣـﺼـﺎدر اﻟﺘﻀﺨﻢ ارﺗــﻔــﺎع أﺳﻌﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎرات اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳـﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣــﺮﺗــﻔــﻌــﺔ إﻟــــﻰ ﺣـــﺪ ﻛــﺒــﻴــﺮ ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑﺎﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ أو ﺣﺘﻰ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟـﻰ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ واﳌﻤﻴﺰات اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺘﻮﻳﻬﺎ، وإن أي ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺳﻴﻠﻘﻲ ﺑﻈﻼﻟﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﻣــﺒــﺎﺷــﺮ ﻋــﻠــﻰ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎد اﳌـﺤـﻠـﻲ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎر أن اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر اﻟــــﺘــــﺠــــﺎري ﺳــﻴــﺨــﻔــﺾ ﺗــﻜــﺎﻟــﻴــﻒ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻧﺰول ﻓـــﻲ اﻷﺳــــﻌــــﺎر، ﻣــﺒــﻴــﻨــﴼ أن اﻟــﻌــﻘــﺎر اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدي ﻓـــﻲ ﺣـــﺮﻛـــﺔ ﺗـﺼـﺤـﻴـﺢ وﻟﻴﺲ ﺿﻌﻒ وأن ذﻟﻚ ﺳﻴﻨﻌﻜﺲ ﺑــﺸــﻜــﻞ إﻳــﺠــﺎﺑــﻲ ﻋــﻠــﻰ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎد اﳌﺤﻠﻲ.
وﻣــﻨــﺬ ﺑـــﺪاﻳـــﺔ اﻟـــﻌـــﺎم اﻟــﺤــﺎﻟــﻲ ﺳﺠﻠﺖ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﻓــﻲ ﻗـﻴـﻤـﺔ ﺻـﻔـﻘـﺎﺗـﻬـﺎ اﻷﺳـﺒـﻮﻋـﻴـﺔ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٢٫١٧ ﻓــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، ﻣـﻘـﺎرﻧـﺔ ﺑــﺎﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﻬــﺎ اﻟـــﻘـــﻴـــﺎﺳـــﻲ ﺧـــﻼل اﻷﺳـــﺒـــﻮع اﻷﺳـــﺒـــﻖ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٤٫٢٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻟﺘﺴﺘﻘﺮ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟــﺴــﻮق ﻣــﻊ ﻧـﻬـﺎﻳـﺔ اﻷﺳــﺒــﻮع ﻋﻨﺪ أدﻧــﻰ ﻣﺴﺘﻮى أﺳﺒﻮﻋﻲ ﻟﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﻧﺤﻮ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ اﻟﺒﺎﻟﻎ ٦٤٧ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر.
وﻗــﺎل ﺧﺎﻟﺪ اﻟـﺒـﺎز اﻟــﺬي ﻳﺪﻳﺮ ﺷــﺮﻛــﺔ ﻣــــﺤــــﺎورون اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، إن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﻛﺒﻴﺮا واﺳﺘﺠﺎﺑﺔ ﻟﻠﻀﻐﻮﻃﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﳌﺤﻠﻲ ﺧﺼﻮﺻﴼ ﺗﺄﺛﻴﺮ اﻟــﻀــﺮﻳــﺒــﺔ، اﻟــﺘــﻲ ﺷــﻬــﺪت اﻟــﻔــﺘــﺮة اﻟــﺘــﻲ اﺳـﺘـﺒـﻘـﺖ ﺗﻄﺒﻴﻘﻬﺎ ﻧﺸﺎﻃﴼ ﻣــﻠــﺤــﻮﻇــﴼ اﺳـــﺘـــﺒـــﺎﻗـــﺎ ﻟـﺘـﻄـﺒـﻴـﻘـﻬـﺎ وﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺷﻬﺮ دﻳﺴﻤﺒﺮ )ﻛﺎﻧﻮن اﻷول( اﳌﻨﺼﺮم، ﻛﻤﺎ ﻳﺸﻬﺪ اﻟﺴﻮق ﻧﺰول ﻣﻠﺤﻮظ ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر ﺗﻤﺎﺷﻴﺎ ﻣـــﻊ اﻟــﻄــﻠــﺐ ﳌــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت ﻣـﻌـﻘـﻮﻟـﺔ وﻣﻐﺮﻳﺔ، ﺧﺼﻮﺻﺎ أن اﻟﺴﻮق ﺑﺪأ ﻓﻌﻠﻴﴼ ﺑﺪﻓﻊ ﻓﻮاﺗﻴﺮ اﻟﺮﺳﻮم وﻫﻮ اﻟﻘﺮار اﻟـﺬي ﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺸﻬﺪ زﺧﻤﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق واﻷﺳﻌﺎر ﺑﺪﻟﻴﻞ ﺗﺴﻴﻴﻞ ﻛﻤﻴﺎت ﻛﺒﻴﺮة ﻣﻦ اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﳌﺎﺿﻴﺔ.
وزاد اﻟـﺒـﺎز، ﺑـﺄن اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﲔ ﺳـﻴـﻌـﻴـﺪون اﻟـﻨـﻈـﺮ ﻓﻲ أﺳﻌﺎر ﻣﺎ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮﻧﻪ أو ﻳﻌﺮﺿﻮﻧﻪ ﻣــــﻦ ﻋــــــﻘــــــﺎرات، وﺑـــﺎﻟـــﺘـــﺤـــﺪﻳـــﺪ ﻣــﻊ اﻻﻧــﺨــﻔــﺎض اﻟﻜﺒﻴﺮ اﻟـﺤـﺎﺻـﻞ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺐ، ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي ﺗﺪﻓﻊ ﻓﻴﻪ اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ ﺑـﻜـﻞ ﻗـﻮﺗـﻬـﺎ ﻓــﻲ ﺳﺒﻴﻞ إﻋـــــــﺎدة اﻷﺳــــﻌــــﺎر إﻟـــــﻰ ﻃـﺒـﻴـﻌـﺘـﻬـﺎ وﻫـــﻮ اﻟــﻬــﺪف اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﻲ ﻟﻠﻘﻀﺎء ﻋﻠﻰ ﺗﻀﺨﻢ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻜﺎﻓﺔ أﻓـﺮﻋـﻪ، وﻫــﻮ ﻣـﺎ ﻳﻮﺿﺢ أن ﻫﻨﺎك إﺣـــﻜـــﺎﻣـــﺎ ﻟــﻠــﺴــﻴــﻄــﺮة ﻋـــﻠـــﻰ ﻛــﺎﻣــﻞ ﻧـــﺸـــﺎط اﻟـــﻌـــﻘـــﺎر، وﻫـــــﻮ ﻣـــﺎ ﻳـﻬـﻴـﺊ أرﺿــــــﴼ ﺧــﺼــﺒــﺔ ﻟــﻼﻧـــﺨـــﻔـــﺎض ﻓـﻲ اﻟـــﻘـــﻴـــﻤـــﺔ، ﺧـــﺼـــﻮﺻـــﺎ أن أﺳـــﻌـــﺎر اﻟﻌﻘﺎر اﻧﺨﻔﻀﺖ ﳌﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٠٢ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻓـﺘـﺮة ﻗﺼﻴﺮة، وﻫــﻮ ﻣﺎ ﻳﺆﻛﺪ ﺳﻄﻮة اﻟﻘﺮارات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻋﻠﻰ واﻗﻊ اﻟﺴﻮق ودﺧﻮل ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ »ﺳﻜﻨﻲ« ﻋﻠﻰ اﻟﺨﻂ.
واﻧــﺨــﻔــﻀــﺖ ﻋـــﺪد اﻟـﺼـﻔـﻘـﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٨٫٣٢ ﻓـﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻟــﻴــﺴــﺘــﻘــﺮ ﻋـــﻨـــﺪ ﻣـــﺴـــﺘـــﻮى ٠٠٠٤ ﺻﻔﻘﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻧﺨﻔﺎﺿﻪ اﻟﻘﻴﺎﺳﻲ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٢٫٠٤ ﻓـــــﻲ اﳌــــــﺎﺋــــــﺔ، ﻛــﻤــﺎ اﻧـﺨـﻔـﺾ ﻋـــﺪد اﻟــﻌــﻘــﺎرات اﳌﺒﻴﻌﺔ ﺧــﻼل اﻷﺳــﺒــﻮع ﺑﻨﺴﺒﺔ ٩٫٨٢ ﻓﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ ﻋﻨﺪ ٨٥٠٤ ﻋﻘﺎرا ﻣـــﺒـــﻴـــﻌـــﺎ، ﻣــــﻘــــﺎرﻧــــﺔ ﺑـــﺎﻧـــﺨـــﻔـــﺎﺿـــﻪ اﻟﻘﻴﺎﺳﻲ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ١٫١٤ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ. واﻧﺨﻔﻀﺖ أﻳﻀﺎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٫٩٢ ﻓـﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻣﺴﺘﻘﺮة ﻋـــﻨـــﺪ ٤٫٢٧ ﻣـــﻠـــﻴـــﻮن ﻣـــﺘـــﺮ ﻣـــﺮﺑـــﻊ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎرﺗﻔﺎﻋﻬﺎ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٫٩٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ، أﺑﺎن وﻟﻴﺪ اﻟﺮوﻳﺸﺪ اﻟﺬي ﻳﺪﻳﺮ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻹﻋﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﺑـﺄن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت إﻻ أن ﻣﺎ ﻳﻤﻴﺰ ﻫﺬا اﻻﻧﺨﻔﺎض اﳌﺘﺘﺎﻟﻲ أن ﻫﻨﺎك ﻧﺰوﻻ ﻣﻠﺤﻮﻇﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ رﻏــﻢ أﻧــﻪ ﻏﻴﺮ ﻣﻜﺎﻓﺊ ﻟﻼﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺐ، ﻣﻤﺎ ﻳﻮﺣﻲ ﺑﺄن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣﻘﺒﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺑﻌﺪ ﻣــﻮﺟــﺔ ﻋــﺮﻳــﻀــﺔ ﻣـــﻦ اﻻرﺗــﻔــﺎﻋــﺎت ﻻﻣـﺴـﺖ اﻟﻀﻌﻒ ﺧــﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻷﺧﻴﺮة.
وﻟﻔﺖ إﻟﻰ أن ﻣﺎ ﻳﺤﺪث اﻵن ﻣﺎ ﻫﻮ إﻻ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻟﻠﻮﺿﻊ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺬي ﺑﺪأت ﻣﻼﻣﺢ اﻟﺴﻴﻄﺮة ﻋﻠﻴﻪ ﺗﺘﻀﺢ، ﻣﻌﺮﺟﴼ ﺑﺄﻧﻬﻢ ﻛﻌﻘﺎرﻳﲔ ﻳـﺮﻏـﺒـﻮن ﻓــﻲ اﻧـﺨـﻔـﺎض ﻓــﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻴﺘﻤﻜﻨﻮا ﻣﻦ إﻋﺎدة اﻟﺤﺮﻛﺔ واﻟـــﺘـــﻜـــﺴـــﺐ ﻣـــــﻦ ﻧــــﺸــــﺎط اﻟـــﺴـــﻮق ﺑﺸﺮط ﻋﺪم ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺧﺴﺎﺋﺮ ﻓﻴﻤﺎ ﻳــﻤــﺘــﻠــﻜــﻮﻧــﻪ أو ﻳـــﻌـــﺮﺿـــﻮﻧـــﻪ وأن اﻟﺨﺮوج ﺑﺮأس ًاﳌﺎل ﺟﻴﺪ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛــﺒــﻴــﺮ، ﻣــﻔــﻀــﻼ ﻫــــﺬا اﻟــﺴــﻴــﻨــﺎرﻳــﻮ ﻋــﻠــﻰ ﺑــﻘــﺎء اﻟـــﺤـــﺎل ﺟـــﺎﻣـــﺪﴽ ﻳﺸﻬﺪ ﻋـﺰوﻓـﴼ ﻣـﻦ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ وﺗﻌﻨﺘﺎ ﻣﻦ اﻟـــﺒـــﺎﺋـــﻌـــﲔ، ﻣـــﺆﻛـــﺪﴽ أن ﺗـﺼـﺤـﻴـﺢ اﻟﺤﺮﻛﺔ واﻟﻘﻴﻤﺔ ﻣﻌﴼ ﻟﻢ ﻳﻌﺪ ﺧﻴﺎرﴽ ﺑﻞ واﻗﻊ.
وﺷـــــــﻤـــــــﻞ اﻻﻧـــــــﺨـــــــﻔـــــــﺎض ﻓـــﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻛﻼ ﻣﻦ اﻟﻘﻄﺎﻋﲔ اﻟﺴﻜﻨﻲ واﻟﺘﺠﺎري ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﺳــﻮاء، ﺣﻴﺚ اﻧﺨﻔﻀﺖ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴﻜﻨﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻗﻴﺎﺳﻴﺔ ﺑﻠﻐﺖ ٧٤ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑــﺎﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﻬــﺎ اﻟـــﻘـــﻴـــﺎﺳـــﻲ ﺧـــﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٦٫٢٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻟﺘﺴﺘﻘﺮ ﻣﻊ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻷﺳﺒﻮع اﳌــﺎﺿــﻲ ﻋــﻨــﺪ أدﻧــــﻰ ﻣــﻦ ﻣﺴﺘﻮى ١٫٢ ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل. واﻧﺨﻔﻀﺖ أﻳﻀﺎ ﻗﻴﻤﺔ ﺻـﻔـﻘـﺎت اﻟـﻘـﻄـﺎع اﻟـﺘـﺠـﺎري ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻗﻴﺎﺳﻴﺔ ﺟـﺪا وﺻﻠﺖ إﻟﻰ ٧٨ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻧﺨﻔﺎﺿﻬﺎ ﺧـــﻼل اﻷﺳـــﺒـــﻮع اﻷﺳــﺒــﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٢٫٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻟﺘﺴﺘﻘﺮ ﻣﻊ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻷﺳــﺒــﻮع اﳌــﺎﺿــﻲ ﻋـﻨـﺪ أدﻧـــﻰ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﻮى ٣١٢ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر.