ﺗﺮاﺟﻊ أداء اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟﺴﻌﻮدي ٦٢٪ ﻳﻬﺒﻂ ﺑﻘﻴﻢ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ
٠٣٩ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﰲ أﺳﺒﻮع ﺑﺎﻧﺨﻔﺎض ﺑﻠﻎ ٧ ٪
ﺳﺠﻞ أداء اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدي اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﺎ ﻗــﻴــﺎﺳــﻴــﺎ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٤٫٦٢ ﻓـــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻟـــﻜـــﺎﻣـــﻞ اﻟـــﺼـــﻔـــﻘـــﺎت ﻓــــﻲ أﺳـــﺒـــﻮع، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻨﺪ ٠٣٩ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر، ﻣــﺘــﺄﺛــﺮة ﺑــﺎﻻﻧــﺨــﻔــﺎض اﻟــﻘــﻴــﺎﺳــﻲ ﻟــﻘــﻴــﻤــﺔ اﻟـــﺼـــﻔـــﻘـــﺎت اﳌـــﻨـــﻔـــﺬة ﻋـﻠـﻰ ﻗﻄﻊ اﻷراﺿــﻲ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، ﻣﺎ أدى إﻟــــﻰ اﻧـــﺨـــﻔـــﺎض ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ إﻟﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻣﺘﺪﻧﻴﺔ، ﻓــــــــﻲ ردة ﻓـــــﻌـــــﻞ ﺟــــــــﺪﻳــــــــﺪة ﻋـــﻠـــﻰ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق، واﻟــــــــــﺬي ﻳـــﻠـــﻒ ﺷـــﻘـــﻴـــﻪ اﻟـــﺘـــﺠـــﺎري واﻟﺴﻜﻨﻲ دون ﺗﻔﺮﻳﻖ، إﻻ أن ﻣﻦ اﳌــﻌــﺮوف وﺑـﺤـﺴـﺐ اﳌـــﺆﺷـــﺮات أن ﺣﺮﻛﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﺛﺎﺑﺘﺔ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ، وﻫـﻲ اﻷﻛﺜﺮ ﺗﺄﺛﺮﴽ ﻣﻨﺬ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم.
وﺗــﻌــﺪدت أﺳــﺒــﺎب اﻧﺨﻔﺎض إﺟــﻤــﺎﻟــﻲ ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﻋـﻠـﻰ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟـــﺘـــﺠـــﺎري ﺑــﺎﻟــﺘــﺤــﺪﻳــﺪ، وﻣـــــﻨـــــﻬـــــﺎ ﺗــــﻄــــﺒــــﻴــــﻖ اﻟــــﻀــــﺮﻳــــﺒــــﺔ واﻧـــﻌـــﻜـــﺎﺳـــﺎت رﺳــــــﻮم اﻷراﺿــــــﻲ وﺿﻐﻄﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﻤﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻛــﻠــﻬــﺎ، ﺑــﺎﻹﺿــﺎﻓــﺔ إﻟــﻰ ﺗﺨﻮف اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣﻦ اﳌﺨﺎﻃﺮة ﺑــــﺎﻟــــﺸــــﺮاء ﻓـــــﻲ ﻫــــــﺬا اﻟـــــﻮﻗـــــﺖ ﻓــﻲ ﻇــﻞ اﻟــﻀــﻐــﻮﻃــﺎت اﻟــﻜــﺒــﻴــﺮة اﻟـﺘـﻲ ﺗﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟﺴﻮق اﻟﺘﻲ ﺗﻈﻞ اﻷﻛﺜﺮ ﺗــﻘــﻠــﺒــﴼ اﻟــﻔــﺘــﺮة اﳌــﺎﺿــﻴــﺔ ﺑﺤﺴﺐ ﺗـــﺴـــﻠـــﺴـــﻞ ﻧـــﺴـــﺒـــﺔ اﻻﻧــــﺨــــﻔــــﺎض، ﺧـﺼـﻮﺻــﴼ اﻟـــﺮﺳـــﻮم واﻟـﻀـﺮﻳـﺒـﺔ، ﻣﻨﺬ اﻋﺘﻤﺎدﻫﺎ ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء واﻟــﺘــﻮﺟــﺲ ﻣــﻦ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻌﻘﺎر اﻟــﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫﺎﺟﺴﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻟﺪى اﳌﻬﺘﻤﲔ ﺑﻪ.
وﻗـــــﺎل ﻣــﺤــﻤــﺪ اﻟــﻌــﻠــﻴــﺎن اﻟـــﺬي ﻳﻤﺘﻠﻚ ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎن ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ، إن اﻟـــﺴـــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻣﺘﺮاﺑﻄﺔ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ ﺑﲔ أﻓﺮﻋﻬﺎ ﻣـﻬـﻤـﺎ اﺧـﺘـﻠـﻒ اﻟــﻨــﺸــﺎط، ﻟـــﺬا ﺗﺠﺪ ﺗـﺄﺛـﻴـﺮ أي ﻓــﺮع ﻋـﻠـﻰ اﻵﺧـــﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ وﻳﺘﻀﺢ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟــــﺤــــﺎﺻــــﻞ ﻓــــﻲ ﻗـــﻴـــﻤـــﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟـﺘـﺠـﺎري اﻟــﺬي ﺗﺄﺛﺮ ﺑﻼ ﺷﻚ ﻧﺘﻴﺠﺔ اﻟﻀﻐﻮﻃﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺴﻜﻨﻲ اﻟـﺬي ﻳﻌﺎﻧﻲ ﻣـﻦ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ، ﻛﻤﺎ أن ﻣــﻼك اﻟـﻌـﻘـﺎر اﻟــﺘــﺠــﺎري واﻟﺴﻜﻨﻲ ﻳــﻌــﺘــﺒــﺮون اﻟــﺠــﻬــﺎت واﻷﺷــﺨــﺎص أﻧــﻔــﺴــﻬــﻢ، ﻣــﻤــﺎ ﻳـﻌـﻨـﻲ أن اﻟـﺘـﺄﺛـﻴـﺮ ﻳﻜﻮن ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻋﻠﻰ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟــﺒــﻴــﻊ واﻟـــﺸـــﺮاء ﺑـﺸـﻜـﻞ أو ﺑــﺂﺧــﺮ، ﻣــﻮﺿــﺤــﴼ أن ذﻟــــﻚ ﻳــﺒــﲔ إﻟــــﻰ أﻳــﻦ ﺗﺴﻴﺮ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻘﺎوﻣﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ آﺧﺮ اﻟﻔﺮوع اﻟﺘﻲ ﺗﺄﺛﺮت ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺤﺪث ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﳌﺤﻠﻲ.
وأﺿــــــﺎف اﻟــﻌــﻠــﻴــﺎن أن اﻷﻣـــﺮ ﻣﻨﻔﺼﻞ ﻓـﻴـﻤـﺎ ﻳــﺤــﺪث ﺑــﲔ ﺗـﺰاﻳـﺪ وﻗـــــــــــﻮة اﻻﻗــــــﺘــــــﺼــــــﺎد اﻟــــﺴــــﻌــــﻮدي وﺗـﻨـﺎﻗـﺺ ﻗﻴﻤﺔ ﺻـﻔـﻘـﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟــﺘــﺠــﺎري اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﺣـﻴـﺚ إن ﻣﻦ ﻣـﺼـﺎدر اﻟﺘﻀﺨﻢ ارﺗــﻔــﺎع أﺳﻌﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎرات اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳـﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣــﺮﺗــﻔــﻌــﺔ إﻟــــﻰ ﺣـــﺪ ﻛــﺒــﻴــﺮ ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑﺎﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ أو ﺣﺘﻰ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟــﻰ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ واﳌﻤﻴﺰات اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺘﻮﻳﻬﺎ، وإن أي ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺳﻴﻠﻘﻲ ﺑﻈﻼﻟﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﻣــﺒــﺎﺷــﺮ ﻋــﻠــﻰ اﻻﻗـــﺘـــﺼـــﺎد اﳌـﺤـﻠـﻲ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎر أن اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر اﻟــــﺘــــﺠــــﺎري ﺳــﻴــﺨــﻔــﺾ ﺗــﻜــﺎﻟــﻴــﻒ اﳌــﺸــﺮوﻋــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ وﺑـﺎﻟـﺘـﺎﻟـﻲ ﻳـﺘـﺴـﺒـﺐ ﻓــﻲ ﻧــــﺰول ﻓــﻲ اﻷﺳــﻌــﺎر، ﻣـﺒـﻴـﻨـﴼ أن اﻟــﻌــﻘــﺎر اﻟــﺴــﻌــﻮدي ﻓﻲ ﺣــﺮﻛــﺔ ﺗــﺼــﺤــﻴــﺢ ﻻ ﺿــﻌــﻒ، وأن ذﻟﻚ ﺳﻴﻨﻌﻜﺲ ﺑﺸﻜﻞ إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻋﻠﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﳌﺤﻠﻲ.
وواﺻـــﻠـــﺖ اﻟــﺴــﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ اﳌـــﺤـــﻠـــﻴـــﺔ ﺗـــﺴـــﺠـــﻴـــﻞ ﻣـــﺴـــﺘـــﻮﻳـــﺎت ﻣــﻨــﺨــﻔــﻀــﺔ ﻋــﻠــﻰ ﻣــﺴــﺘــﻮى ﻗـﻴـﻤـﺔ ﺻــﻔــﻘــﺎﺗــﻬــﺎ، ﻟــﻴــﻨــﺨــﻔــﺾ إﺟــﻤــﺎﻟــﻲ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ اﻷﺳـــﺒـــﻮع اﳌـــﺎﺿـــﻲ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٧ ﻓﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ارﺗـﻔـﺎﻋـﻬـﺎ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺤﻮ ٦٫٤ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، واﺳﺘﻘﺮ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻣـــﻊ ﻧــﻬــﺎﻳــﺔ اﻷﺳﺒﻮع اﻟﺜﺎﻣﻦ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻋﻨﺪ أدﻧــﻰ ﻣﻦ ٠٣٩ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر، ﻣـﻘـﺎرﻧـﺔ ﺑﻤﺴﺘﻮاﻫﺎ اﻟـﺴـﺎﺑـﻖ ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر.
وﻗــﺎل ﺧﺎﻟﺪ اﻟـﺒـﺎز اﻟــﺬي ﻳﺪﻳﺮ ﺷــﺮﻛــﺔ ﻣــــﺤــــﺎورون اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، إن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﻛﺒﻴﺮا واﺳﺘﺠﺎﺑﺔ ﻟﻠﻀﻐﻮﻃﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﳌﺤﻠﻲ، ﺧﺼﻮﺻﴼ ﺗﺄﺛﻴﺮ اﻟﻀﺮﻳﺒﺔ اﻟﺘﻲ ﺷﻬﺪت اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺘﻲ اﺳﺘﺒﻖ ﺗﻄﺒﻴﻘﻬﺎ ﻧﺸﺎﻃﴼ ﻣﻠﺤﻮﻇﴼ وﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺷﻬﺮ دﻳﺴﻤﺒﺮ )ﻛﺎﻧﻮن اﻷول( اﳌﻨﺼﺮم، ﻛﻤﺎ ﺗﺸﻬﺪ اﻟﺴﻮق ﻧـــــــــﺰوﻻ ﻣـــﻠـــﺤـــﻮﻇـــﺎ ﻓـــــﻲ اﻷﺳــــﻌــــﺎر ﺗــﻤــﺎﺷــﻴــﺎ ﻣـــﻊ اﻟــﻄــﻠــﺐ ﳌــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت ﻣـﻌـﻘـﻮﻟـﺔ وﻣــﻐــﺮﻳــﺔ، ﺧــﺼــﻮﺻــﺎ أن اﻟﺴﻮق ﺑــﺪأت ﻓﻌﻠﻴﴼ ﺑﺪﻓﻊ ﻓﻮاﺗﻴﺮ اﻟــــﺮﺳــــﻮم وﻫـــــﻮ اﻟــــﻘــــﺮار اﻟــــــﺬي ﻣـﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺸﻬﺪ زﺧﻤﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻓﻲ اﻟـﺴـﻮق واﻷﺳــﻌــﺎر ﺑﺪﻟﻴﻞ ﺗﺴﻴﻴﻞ ﻛﻤﻴﺎت ﻛﺒﻴﺮة ﻣﻦ اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﳌﺎﺿﻴﺔ.
وزاد اﻟــﺒــﺎز، أن اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﲔ ﺳـﻴـﻌـﻴـﺪون اﻟـﻨـﻈـﺮ ﻓﻲ أﺳﻌﺎر ﻣﺎ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮﻧﻪ أو ﻳﻌﺮﺿﻮﻧﻪ ﻣـــــﻦ ﻋــــــﻘــــــﺎرات، وﺑـــﺎﻟـــﺘـــﺤـــﺪﻳـــﺪ ﻣــﻊ اﻻﻧــﺨــﻔــﺎض اﻟـﻜـﺒـﻴـﺮ اﻟـﺤـﺎﺻـﻞ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺐ، ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي ﺗﺪﻓﻊ ﻓﻴﻪ اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ ﺑـﻜـﻞ ﻗـﻮﺗـﻬـﺎ ﻓــﻲ ﺳﺒﻴﻞ إﻋﺎدة اﻷﺳﻌﺎر إﻟﻰ ﻃﺒﻴﻌﺘﻬﺎ وﻫﻮ اﻟـــﻬـــﺪف اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﻲ ﻟــﻠــﻘــﻀــﺎء ﻋﻠﻰ ﺗــﻀــﺨــﻢ أﺳـــﻌـــﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎر ﺑــﺄﻓــﺮﻋــﻪ ﻛــﺎﻓــﺔ، وﻫـــﻮ ﻣــﺎ ﻳــﻮﺿــﺢ أن ﻫـﻨـﺎك إﺣﻜﺎﻣﺎ ﻟﻠﺴﻴﻄﺮة ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻣﻞ ﻧﺸﺎط اﻟﻌﻘﺎر وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻬﻴﺊ أرﺿﴼ ﺧﺼﺒﺔ ﻟﻼﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ، ﺧﺼﻮﺻﺎ أن أﺳـــﻌـــﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎر اﻧــﺨــﻔــﻀــﺖ ﳌﺎ ﻳـــﺰﻳـــﺪ ﻋــﻠــﻰ ٨١ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ ﺑـﻔـﺘـﺮة ﻗــﺼــﻴــﺮة، وﻫــــﻮ ﻣـــﺎ ﻳــﺆﻛــﺪ ﺳـﻄـﻮة اﻟــــﻘــــﺮارات اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﻴــﺔ ﻋــﻠــﻰ واﻗـــﻊ اﻟﺴﻮق ودﺧﻮل ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ »ﺳﻜﻨﻲ« ﻋﻠﻰ اﻟﺨﻂ.
أﻣﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻗﺮاءة ﺑﻘﻴﺔ ﻣﺆﺷﺮات اﻷداء اﻷﺳﺒﻮﻋﻲ ﻟﻠﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ؛ ﻓﻘﺪ ارﺗﻔﻊ ﻋﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٧٫٢ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑــﺎﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﻪ اﻷﺳــﺒــﻮﻋــﻲ اﻷﺳـــﺒـــﻖ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٦٫٠ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ٦٦٩٦ ﺻﻔﻘﺔ ﻋــﻘــﺎرﻳــﺔ. وارﺗـــﻔـــﻊ ﻋـــﺪد اﻟــﻌــﻘــﺎرات اﳌــﺒــﻴــﻌــﺔ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٨٫٣ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑــﺎﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﻪ اﻷﺳــﺒــﻮﻋــﻲ اﻷﺳـــﺒـــﻖ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٧٫٠ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ ﻋﻨﺪ ٧٥٢٧ ﻋﻘﺎرا ﻣﺒﻴﻌﺎ.
ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ، أﺑﺎن وﻟﻴﺪ اﻟﺮوﻳﺸﺪ اﻟﺬي ﻳﺪﻳﺮ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻹﻋﻤﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، أن ﻫــﻨــﺎك اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت، إﻻ أن ﻣـﺎ ﻳﻤﻴﺰ ﻫــﺬا اﻻﻧـﺨـﻔـﺎض اﳌﺘﺘﺎﻟﻲ أن ﻫﻨﺎك ﻧﺰوﻻ ﻣﻠﺤﻮﻇﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ رﻏـــﻢ أﻧـــﻪ ﻏـﻴـﺮ ﻣـﻜـﺎﻓـﺊ ﻟـﻼﻧـﺨـﻔـﺎض ﻓـﻲ اﻟﻄﻠﺐ، ﻣﻤﺎ ﻳـﻮﺣـﻲ ﺑــﺄن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣﻘﺒﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺑﻌﺪ ﻣـــﻮﺟـــﺔ ﻋــﺮﻳــﻀــﺔ ﻣــــﻦ اﻻرﺗـــﻔـــﺎﻋـــﺎت ﻻﻣــﺴــﺖ اﻟــﻀــﻌــﻒ ﺧـــﻼل اﻟــﺴــﻨــﻮات اﻷﺧﻴﺮة.
ﻻﻓﺘﴼ إﻟﻰ أن ﻣﺎ ﻳﺤﺪث اﻵن ﻣﺎ ﻫﻮ إﻻ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻟﻠﻮﺿﻊ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺬي ﺑﺪأت ﻣﻼﻣﺢ اﻟﺴﻴﻄﺮة ﻋﻠﻴﻪ ﺗﺘﻀﺢ، ﻣﻌﺮﺟﴼ ﺑﺄﻧﻬﻢ ﺑﺼﻔﺘﻬﻢ ﻋــﻘــﺎرﻳــﲔ ﻳــﺮﻏــﺒــﻮن ﻓــﻲ اﻧـﺨـﻔـﺎض ﻓـــﻲ ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻟــﻌــﻘــﺎر ﻟــﻴــﺘــﻤــﻜــﻨــﻮا ﻣﻦ إﻋﺎدة اﻟﺤﺮﻛﺔ واﻟﺘﻜﺴﺐ ﻣﻦ ﻧﺸﺎط اﻟﺴﻮق ﺑﺸﺮط ﻋﺪم ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺧﺴﺎﺋﺮ ﻓـﻴـﻤـﺎ ﻳـﻤـﺘـﻠـﻜـﻮﻧـﻪ أو ﻳــﻌــﺮﺿــﻮﻧــﻪ، واﻟـــﺨـــﺮوج ﺑــــﺮأس اﳌــــﺎل ﺟــﻴــﺪ إﻟــﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ، ﻣﻔﻀﻼ ﻫﺬا اﻟﺴﻴﻨﺎرﻳﻮ ﻋــﻠــﻰ ﺑــﻘــﺎء اﻟـــﺤـــﺎل ﺟـــﺎﻣـــﺪﴽ ﻳﺸﻬﺪ ﻋــﺰوﻓــﴼ ﻣــﻦ اﳌـﺸـﺘـﺮﻳـﻦ وﺗﻌﻨﺘﴼ ﻣﻦ اﻟـــﺒـــﺎﺋـــﻌـــﲔ، ﻣــــﺆﻛــــﺪﴽ أن ﺗـﺼـﺤـﻴـﺢ اﻟـــﺤـــﺮﻛـــﺔ واﻟــﻘــﻴــﻤــﺔ ﻣــﻌــﴼ ﻟـــﻢ ﻳــﻌــﺪا ﺧﻴﺎرﴽ، ﺑﻞ ﻫﻤﺎ واﻗﻊ.
ﻳﺸﺎر إﻟﻰ أن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﺳـــﻨـــﻮﻳـــﺎ ﳌـــﺘـــﻮﺳـــﻂ ﺳـــﻌـــﺮ اﻟــﺸــﻘــﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٢٫٢١ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ، ﺛـــﻢ اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﺎ ﺳــﻨــﻮﻳــﺎ ﳌــﺘــﻮﺳــﻂ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ ﻟﻠﻔﻠﻞ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٧٫٠١ ﻓـــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ، ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺳــﺠــﻞ ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ اﻟــﺴــﻌــﺮ اﻟـﺴـﻮﻗـﻲ ﻟــﻠــﻤــﺘــﺮ اﳌـــﺮﺑـــﻊ ﻟـــــﻸرض اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ ارﺗــﻔــﺎﻋــﺎ ﺳــﻨــﻮﻳــﺎ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٢٫٣ ﻓﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻔﺘﺮة ذاﺗـﻬـﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﳌﻨﺼﺮم.