KAKO UNOVČITI KUĆU NA SELU
Etno-turizam u Srbiji kao odlična investicija
Imate kuću daleko od grada, okruženu šumom i livadom, a sa kojom ne znate štaćete, koja vam troši vreme da je obiđete i pospremite, ali i novac na ime poreza i režije? A što ne probate da od nje zarađujete, konkretno da je stavite u službu seoskog turizma?
Neki koji su se poveli time kažu em da je isplativo, jer uz minimalna početna ulaganja može doneti solidnu zaradu, em da je mnogo lepše videti staru kuću punu ljudi nego je ostaviti pustu.
Porodica Radibratović iz Užica danas je ugledni izdavalac smeštaja u seoskom turizmu, na imanju u zlatiborskom selu Rožanstvo. A ne tako davno bila je u dilemi šta raditi sa rodnom kućom, napravljenom 1959. godine koja je bila u lošem stanju srušiti je ili joj dati novi život kroz drugu namenu.
POSTEPENA INVESTICIJA
Odlučili su se Radibratovići da im bude zamajac u bavljenju seoskim turizmom.
- Adaptaciju smo počeli 2008. Stavili smo novu fasadu, prozore, zamenili krov, podove, stolariju, odaradili izolaciju, popravili unutrašnje zidove. Nismo uradili sve odjednom nego postepeno, svake godine po nešto. Ulagali smo malo-pomalo - priča za „Blic“Ruška Radibratović.
Uvideli su prednosti sela u kojem je kuća. Ne samo što je Rožanstvo na uvek dobro posećenom Zlatiboru, već su blizu njega i poznati turistički mikrolokaliteti - Stopića pećina, vodopad u Gostilju, Muzej staro selo u Sirogojnu. Išlo im je naruku što je kasnije napravljen i otvoreni bazen u Golovu.
- Investirali smo postepeno, iz godine u godinu, od onoga što smo zarađivali dalje smo ulagali. U kući sam zamenila čitav nameštaj. Imamo i jednu zgradicu - etno-kućicu koju smo sa starim pokućstvom ostavili u etno-ambijentu i koja najviše privlači strance. Kasnije smo otvorili i kamp na našem imanju sa mestima za pet kućica i nekoliko šatora. Goste služim domaćom hranom. Ne reklamiramo se mnogo, nama je preporuka gostiju najbolja reklama - dodala je Ruška Radibratović.
KAKO DO KATEGORIZACIJE SMEŠTAJA
Da bi jedno domaćinstvo moglo da se bavi ruralnim turizmom, kaže važeći pravilnik o kategorizaciji smeštaja u domaćoj radinosti, mora poštovati minimalne tehničke uslove za uređenje i opremanje objekata - imati pijaću vodu, struju, rešeno pitanje odlaganja smeća i otpadnih voda, grejanje, telefon na usluzi gostima. Uz izjavu o ispunjenosti minimalnih tehničkih uslova traži se i izjava o ispunjenosti standarda za razvrstavanje seoskog turističkog domaćinstva u kategorije. Za dobijanje kategorije boduju se spoljni izgled objekta i hortikulturno uređenje, parking prostor, broj osoba za prijem gostiju koje je poželjno da znaju strani jezik, opreljenost prostorija, kvalitet uređenja i opreme, usluge i pogodnosti. Uz ove dve izjave nadležnoj lokalnoj samoupravi se podnosi i zahtev za određivanje kategorije za seosko turističko domaćinstvo.
PONUDA SADRŽAJA Prilikom adaptacije domaćinstava za seoski turizam, kaže za „Blic“Darko Đurović, magistar turizmologije i ekspert za ruralni turizam, poželjno je što više sačuvati elemente tradicionalne arhitekture, prirodni ambijent, ali i dati novu funkcionalnost domaćinstvu, sadržaje, komfor i visok nivo higijene.
- Za početnika u seoskom turizmu je bitno da osim objekta za smeštaj ima u svom dvorištu prostor za boravak napolju - roštilj, letnjkovac, dvorišni mobilijar i druge stvari za zabavu. Praksa je pokazala da je turistima mnogo značajnija ponuda nego blizina asfaltnog puta. Turistima je važan autentičan doživljaj, topao prijem, gostoprimstvo i da ih čeka ono što je domaćin reklamirao. Oni prvo dolaze na čist vazduh, u mir i tišinu, ali i traže neku originalnu aktivnost, na primer branje lekovitog bilja, šumskih plodova, pečuraka - objašnjava Đurović.
Mnoga domaćinstva sada u ponudi imaju bazene, male spa centre, bicikle za iznajmljivanje, konje za jahanje, obeležene planinarske staze.
117,57
PODRŠKE I PRIJAVA GOSTIJU
- Postoje znatne mere koje olakšavaju bavljenje seoskim turizmom, a daju ih Ministarstvo poljoprivrede i odnedavno EU kroz meru 7 IPARD kojom se refundira 65 odsto uloženog. Ministarstvo poljoprivrede dugi niz godina podržava razvoj ruralnog turizma kroz sličnu meru, s tim što IPARD omogućava veći iznos investicije. Glavni uslovi za učešće na konkursu su rešena imovinskopravna pitanja, postojanje građevinskog projekta i građevinske dozvole i ekonomska opravdanost na osnovu biznis plana - dodaje Darko Đurović.
Licima koja se bave seoskim turizmom, nastavlja on, putem sistema e-turista znatno je olakšano prijavljivanje gostiju. Nekada su, pojašnjava Đurović, izdavaoci smeštaja morali da pređu i po 20-30 kilometara do najbliže turističke agencije, a od prošle godine goste prijavljuju elektronskim putem.