Občan verzus štát

Hoci cieľom štátnych nájomných bytov malo byť pomôcť ľuďom k dostupnejšiemu bývaniu, štát zatiaľ v praxi iba predražuje hypotéky. A to vďaka svojej sociálnej politike, pre ktorú seba i nás zadlžuje.

Pozrime sa na fakty. Ako v Správe o finančnej stabilite poukazuje NBS, zdražovanie úverov na bývanie súvisí najmä s prudkým nárastom dlhodobých úrokových sadzieb na trhoch. Napríklad výnosy slovenských dlhopisov v októbri prekročili tri percentá. „Ich nákup možno z hľadiska bánk považovať za priamu alternatívu k poskytovaniu hypoték,“vysvetľuje regulátor. V praxi je pre banky lepšie zarábať na štátnych bondoch než na úveroch, ktoré sú predsa len rizikovejšie. Taký minister financií je priamy konkurent bežného občana v súboji o zdroje z bánk. A hoci to našinca prekvapí, je dokonca dôveryhodnejší. Samozrejme, bankovníctvo je zložitejšie, no je veľa dôvodov očakávať, že hypotekárne sadzby sa dostanú nad výnosy štátnych dlhopisov. Vplyv na to, koľko zaplatíme za pôžičky, tak nemá len politika ECB, ale najmä očakávania trhov. A do nich sa okrem ceny základných zdrojov premieta aj blízkosť vojny. To môže byť podľa NBS dôvod, prečo v našom regióne vzrástli hyposadzby rýchlejšie ako priemer menovej únie. To je aj odpoveď na otázku, či čakať zmenu trendu.

No banky stále veria, že na hypodlžníkoch dokážu zarobiť vďaka krížovému predaju iných produktov. Aj preto môžeme očakávať isté „akcie“, no najmä od menších hráčov, ktorým sa podarí v istom momente získať na trhu obmedzený objem lacnejších peňazí. No jedno percento to nebude.