Česi kupujú byty, v Prahe sa ich v prvom kvartáli predalo najviac za tri roky
Praha – Česi opäť dostali chuť na nákupy nehnuteľností. V Prahe, ktorá je najväčším realitným trhom, predali developeri v 1. kvartáli 1 600 nových bytov, čo je najväčší počet za posledné tri roky. Dopyt však rastie aj v iných oblastiach. Napríklad v Brne bol záujem v prvých troch mesiacoch roka v medziročnom porovnaní viac než dvojnásobný. Byty preto prestali zlacňovať a tento rok pôjde cena pravdepodobne nahor. Informoval o tom server novinky. cz. „Počet predaných bytov ma prekvapil. Čakal som, že to bude podobné ako v poslednom kvartáli minulého roka, teda zhruba 1 300 bytov,“povedal Petr Michálek, predseda predstavenstva spoločnosti Skanska Residential. Tá zostavuje analýzy bytového trhu spolu s ďalšími dvomi developerskými firmami Central Group a Trigema. Ani ich zástupcovia také vysoké čísla nečakali. V Prahe sa od januára do konca marca predalo 2,5-krát viac bytov než pred rokom. Vysoký rast síce skresľujú veľmi nízke minuloročné predaje, tohtoročné číslo však zaujme aj pri porovnaní posledných 10 rokov. Rovnaký alebo lepší prvý kvartál zažili developeri iba v rokoch 2015 a 2016, keď sa trh v plnej miere prebral z predchádzajúcej finančnej krízy, a potom v roku 2021. Vtedy ho podporovali extrémne lacné hypotéky. Pražské údaje potvrdili trend, ktorý pred dvomi týždňami naznačili štatistiky zverejnené brnianskou developerskou spoločnosťou Trikaya. V Brne sa počas prvých troch mesiacov roka predalo 246 bytov, teda podobne ako pred covidovou pandémiou. „Prejavil sa odložený dopyt,“povedal Michálek. Predajom okrem toho pomohlo aj zníženie dane z pridanej hodnoty. Pri väčšine novostavieb daň od januára klesla o tri percentuálne body na 12 percent. Podľa podpredsedu predstavenstva firmy Trigema Karla Brandu môže rast predajov bytov pokračovať aj v ďalších mesiacoch. Nahrávať tomu bude očakávaný ďalší pokles úrokových sadzieb pri hypotékach. Pokles predpokladá aj majiteľ Central Group Dušan Kunovský.