Si bo turizem v Ljubljani sploh kdaj opomogel?
Hoteli Junijska zasedenost okoli 30-odstotna – Kaj bo z večjimi hotelskimi investicijami in kdo spreminja načrte
Junijska zasedenost ljubljanskih hotelov je bila približno 30-odstotna.
Ljubljana – »Ljubljanski in slovenski turizem si nikoli ne bosta v celoti opomogla na način, kot sta bila pred pandemijo. Ker smo priče koncu globalizacije in s tem tudi koncu globalnega turizma, bi o tem morali razmišljati tudi investitorji, ki v prestolnici vlagajo v hotelirstvo. Če bo teh investicij preveč, bomo vsi ljubljanski hoteli prazni,« ocenjuje Gregor Jamnik, direktor hotela Slon.
Ko so se sredi marca zaradi razglasitve epidemije zaprli vsi (večji in manjši) hoteli v Ljubljani, seveda nihče ni pričakoval, da bo zdravstvena kriza tako drastično in neusmiljeno udarila po turistični panogi. V nasprotju z drugimi turističnimi destinacijami v državi je ljubljanski turizem zelo speciičen, saj je odvisen predvsem od tujih gostov. In kakšni so najnovejši podatki o obisku turistov? V Turizmu Ljubljana pravijo, da so v letošnjih prvih petih mesecih obiskovalci prestolnice ustvarili 240.621 nočitev, kar je v primerjavi z enakim obdobjem lani skoraj trikrat manj – takrat jih je bilo 690.080. »Po podatkih analize o potrošnji turistov iz leta 2018 je povprečni obiskovalec v Ljubljani porabil 144 evrov na dan. To pomeni, da je bila potrošnja v letošnji prvi polovici leta 34,6 milijona evrov, v enakem obdobju lani pa 99,3 milijona,« pojasnjujejo na Turizmu Ljubljana. Podatki torej kažejo na kar trikrat manjši turistični obisk v našem glavnem mestu in s tem tudi manjši priliv prihodkov.
Do včeraj zaprti trije veliki hoteli
V Ljubljani je trenutno na voljo 1256 sob v 12 hotelih in dveh hostlih, njihova zasedenost v drugi polovici junija je bila 30-odstotna. Če letošnje podatke primerjamo z lanskimi, ugotovimo, da je turistična slika v prestolnici res izjemno slaba. Lani v tem obdobju je bila namreč zasedenost sob v 22 hotelih in dveh hostlih kar 90-odstotna. »Julija in avgusta si obetamo prihod obiskovalcev z drugih destinacij, kjer so pri zajezitvi epidemije uspešni, ne bodo imeli predpisane karantene in kjer bodo uspešno doseženi bilateralni sporazumi. Če ne bo drugega vala epidemije (oziroma drugih preprek) in če bodo vzpostavljene letalske povezave, lahko pozno jeseni pričakujemo goste z drugih kontinentov,« optimistično napoveduje Petra Stušek, direktorica Turizma Ljubljana.
Od začetka epidemije do včeraj so bili zaprti kar trije večji ljubljanski hoteli. Tako so po treh mesecih goste vendarle začeli sprejemati v petzvezdičnem hotelu Intercontinental, City hotelu in Austria Trend hotelu, medtem ko hotel Four Points by Sheraton Ljubljana Mons do avgusta ostaja zaprt. In kakšna je zasedenost hotelskih sob? Po podatkih TIC Ljubljana je imel hotel Slon konec junija 21-odstotno zasedenost, skupina Union s petimi hoteli 30-odstotno, M hotel 12-odstotno, Radisson Blu Plaza hotel je imel 21-odstotno zasedenost kapacitet, vsi butični hoteli pa le 15-odstotno zasedenost hotelskih sob. »Ti podatki so katastrofalni,« je na kratko komentiral Gregor Jamnik, direktor hotela Slon in dodal, da je Ljubljana po prvem mesecu poletne turistične sezone za Mariborom in Novo Gorico druga najslabša turistična destinacija v državi. Po njegovem mnenju bodo ljubljanski hoteli še nekaj let zelo odvisni od lokalnega oziroma regijskega turizma.
Neuradno: sprememba pri gradnji hotela Atower
Ker je Ljubljana še lani doživljala turistični »boom« in je vsako leto obiskanost prestolnice podirala rekorde, so se v zadnjih dveh letih napovedi investitorjev o gradnji novih hotelov kar vrstile. Zaradi epidemije in padca turističnega obiska
• Turistični obisk junija v primerjavi z lanskim junijem je trikrat manjši.
• Hotel Intercontinental, City hotel in Austria Trend hotel do včeraj zaprti.
• Povprečna zasedenost hotelov okoli 30-odstotna, butičnih še manj.
»Če ne bo drugega vala epidemije in če bodo vzpostavljene letalske povezave, lahko pozno jeseni pričakujemo goste z drugih kontinentov.«
Petra Stušek direktorica Turizma Ljubljana
pa so se nekateri izmed vlagateljev odločili za spremembo prvotnih načrtov. Med njimi naj bi bila tudi Zlatarna Celje, ki v središču mesta pospešeno gradi petzvezdični hotel Atower z okoli 350 sobami. Družba, ki je pred leti že zgradila Radisson Blu Plaza Hotel v ljubljanskem BTC, naj bi namembnost projekta spremenila iz hotela v poslovno stolpnico. Takšen je bil sicer prvotni načrt gradnje na Bavarskem dvoru, ki pa se je s spremembo gradbenega dovoljenja spremenil v gradnjo hotela. Ali to drži, smo vprašali vodstvo
Zlatarne Celje, vendar odgovorov nismo prejeli.
»Gre za dezinformacije,« pa je o neuradni spremembi načrtov pri gradnji hotela in poslovno-stanovanjskega kompleksa Šumi zatrdil Miha Gostiša, direktor Šumijevega kvarta. Ob tem je dodal, da projekt Šumi, ocenjen na 39 milijonov evrov, dobro napreduje, hotel s 151 sobami pa bo upravljala španska hotelska veriga Barcelo. Tudi sicer so zadovoljni s prodajo prestižnih stanovanj in poslovnega dela ob Slovenski. »Povpraševanje po stanovanjih je veliko, saj se tak projekt v strogem središču mesta zgodi na vsakih 50 let,« dodaja Gostiša. Cene bodo različne, za dvosobno stanovanje pa bo treba odšteti 380 tisočakov in več, odvisno od nadstropja.
Uradno: na Kolodvorski bo apart hotel
So se pa za spremembe pri gradnji novega hotela Neuhaus na Kolodvorski odločili v vodstvu družbe Neuhaus nepremičnine. Sprva so načrtovali 49 hotelskih sob in sedem luksuznih stanovanj, zdaj pa bodo po besedah Iztoka Lampiča, enega izmed direktorjev družbe, zgradili apart hotel s 55 stanovanji, polovico jih bodo prodali na trgu, na voljo pa bodo imela recepcijo, itnes in bazen. »V Ljubljani manjka hibridnih hotelov oziroma hotelov s stanovanji, zato smo se tudi odločili za spremembo projekta,« je pojasnil Lampič. Naložba je ocenjena na okoli deset milijonov evrov, zanimanje za stanovanja, ki jih bodo lastniki lahko oddajali v kratkoročni najem, pa je po Lampičevih besedah veliko. Stanovanja bodo že opremljena in bodo unikatna, vseljiva pa bodo poleti prihodnje leto. Kaj se dogaja z načrti o prenovi in dograditvi propadajočega hotela Bellevue na pobočju Šišenskega hriba, ki naj bi se ga lotil poslovnež Izet Rastoder, ni znano. Lahko se zgodi, da bo tudi ta projekt zaradi padca turizma v Ljubljani padel v vodo, komentirajo naši viri.