Rastoderju in Avstrijcem nagajajo pritožbe
Projekti O gradnji stolpičev odloča upravno sodišče – Bellevue Living brez pravnomočnega gradbenega dovoljenja
Gradnjo najvišje stolpnice v državi preprečujejo stanovalci Celovških dvorov.
Ljubljana – Načrtovani stanovanjski gradnji ob Celovški, kjer naj bi poslovnež Izet Rastoder postavil najvišji stolpnici v državi, v neposredni bližini Tivolija pa avstrijski investitorji sosesko Bellevue Living, sta (začasno) ustavljeni. Preprečujejo ju pritožbe in tožbe bližnjih stanovalcev, pri čemer jim po naših informacijah pomaga več znanih in za takšne primere usposobljenih odvetniških pisarn. »To je očitno nagajanje investitorjem,« pravi sogovornik, ki ne želi biti imenovan.
V Šiški, ki velja za enega najbolj naseljenih delov prestolnice, je bilo ob prometno obremenjeni Celovški cesti v minulih dveh letih napovedanih več stanovanjskih gradenj. Nekatere med njimi se že uresničujejo, denimo gradnja soseske Kvartet z 221 stanovanji pri nakupovalnem središču Aleja (gradijo jo slovaški investitorji oziroma družba Corwin), nasproti sedeža LPP pa avstrijski Trivium gradi blok s 60 stanovanji. Večja gradbišča ob Celovški medtem stojijo. Med njimi je že pripravljeno in ograjeno gradbišče v bližini soseske Celovški dvori, kjer Rastoder prek podjetja Spektra Invest načrtuje gradnjo dveh najvišjih stolpnic v državi. Po načrtih bosta Celovška dvojčka z 220 stanovanji visoka kar 85 metrov. Gre za 45-milijonsko investicijo, ki jo Rastoder načrtuje že nekaj let, gradbeno dovoljenje pa ima v rokah od lanskega septembra. Gradbena jama in pripravljalna dela so namreč že izvedeni, v Spektri Investu so začeli iskati izvajalca del. Upali so, da bodo gradbenike izbrali že junija in da bo gradnja stekla takoj, ko bodo razmere dopuščale. A se je zapletlo.
Tožba na upravnem sodišču že leto dni
Po naših informacijah namreč gradnjo ustavljajo pritožbe bližnjih stanovalcev. Andjela Nikolić, vodja projektov v podjetju Rastoder, pojasnjuje: »Ministrstvo za okolje je gradbeno dovoljenje po integralnem postopku izdalo 19. septembra lani. Zoper to odločitev je bila 6. novembra vložena tožba na upravnem sodišču, ki še vedno čaka na obravnavo. Po zadnjih informacijah bo sodišče pritožbo obravnavalo v začetku prihodnjega leta. Tožbo je vložila skupina stanovalcev iz Celovških dvorov. Podlage za tožbo pa v bistvu nimajo, saj smo spoštovali občinski prostorski načrt in prostorske pogoje, ki veljajo na območju našega zemljišča, kar je razvidno iz gradbenega dovoljenja in projektne dokumentacije.« Se torej lahko zgodi, da stanovanjskega projekta sploh ne bodo uresničili? Nikolićeva odgovarja, da so sklenili počakati na odločitev sodišča, upajo pa, da bo projekt mogoče izpeljati. »Zakaj sodišče potrebuje toliko časa, lahko samo ugibamo. Zagotovo so k temu pripomogle tudi epidemiološke razmere,« dodaja Nikolićeva. Hkrati potrjuje, da za (še ne zgrajena) stanovanja v Celovških dvojčkih vlada veliko zanimanje: »Rezervacije za stanovanja so neformalne in nezavezujoče, saj jih brez pravnomočnega gradbenega dovoljenja ne moremo prodajati. Povpraševanje je res veliko, rezerviranih je namreč več kot 60 odstotkov stanovanj.«
Izsiljevanje bližnjih stanovalcev
Tudi avstrijska družba Bellevue Living, ki tik ob Tivoliju od konca januarja napoveduje gradnjo istoimenske stanovanjske soseske s 60 stanovanji, se je znašla v podobnem položaju kot Rastoderjeva družba ob Celovški. Na že pridobljeno gradbeno dovoljenje, ki ga je upravna enota izdala 14. aprila, so se namreč pritožili bližnji stanovalci. Ker dovoljenje še ni pravnomočno, avstrijski vlagatelji na zemljišču ne morejo začeti graditi. Neuradno smo izvedeli, da naj bi se nekaj stanovalcev pritožilo, češ da jim bo nova soseska preprečevala naravno svetlobo, pa tudi, da naj bi se zaradi stanovanjske gradnje znižala vrednost njihovih stanovanj. Pri tem so menda avstrijskega investitorja izsiljevali s plačilom odškodnine. Pri pritožbi na izdajo gradbenega dovoljenja jim po navedbah našega vira pomagajo za to specializirani ljubljanski odvetniki. V Bellevue Livingu potrjujejo, da so morali med postopkom za pridobitev gradbenega dovoljenja obravnavati nekaj pritožb. Hkrati dodajajo, da je bil postopek uspešno končan in da so pridobili končno gradbeno dovoljenje. »Začetek gradbenih del je predviden v prihodnjih tednih, zaključek pa poleti leta 2022,« dodajajo. Medtem pa na upravni enoti pojasnjujejo, da je bilo gradbeno dovoljenje sicer res izdano 14. aprila, vendar še ni pravnomočno.