Voda iz potoka

Prosim za pravni nasvet, kaj lahko storim, da ne ostanem brez pitne vode v svojem drugem domu, na vikendu. Cela dolina (približno 15 hiš, vse legalne, s hišno številko in vpisom v zemljiško knjigo) je brez vodovoda in vsi imamo speljano vodo v hiše iz potoka. Nekateri po skupnem cevovodu, jaz po svojem, ker sem na drugi strani. Moj cevovod (»alkaten cev«), ki jo je pred približno 30 leti napeljal moj pokojni oče, po katerem sem podedovala nepremičnino, delno poteka po sosedovem travniku. Sama ta cevovod uporabljam več kot 20 let. Možnosti, da bi vodo iz potoka speljala po drugi poti, ni. Pred kratkim pa mi je sosed po elektronski pošti sporočil, da moram cevovod do 30. junija 2024 umakniti z njegove parcele, ker bo urejal pašnik. Cev teče ob robu parcele, pod njo pa je potok. Zanima me, ali moram cevovod dejansko umakniti z njegovega zemljišča ali ne. Kakšne so moje pravice, če te sploh obstajajo, in kaj lahko storim, da ne bi ostala brez pitne vode?

Zahvaljujem se za vaše vprašanje. V vsakem primeru bi bilo dobro, da se s sosedom dogovorita, da skleneta pogodbo o stvarni služnosti cevovoda, na osnovi katere bi služnost vpisala v zemljiško knjigo, sosedu pa zanjo plačevala določeno nadomestilo. Seveda pa obstaja možnost, da se sosed z vašim predlogom ne bo strinjal. A vendarle, glede na podatke, ki ste jih zapisali, menim, da ste služnost cevovoda že priposestvovali oziroma jo je priposestvoval že vaš oče. Stvarnopravni zakonik namreč določa, da stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari (vaš oče) dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let, oziroma v dvajsetih letih, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost, lastnik služeče stvari (vaš sosed) pa temu ni nasprotoval. V tem primeru lahko zahtevate, da se nasproti sosedu ugotovi obstoj služnosti, za kar boste morali vložiti tožbo na ugotovitev služnosti. V primeru uspešne tožbe bo sodba nadomestila listino za vpis stvarne služnosti v zemljiško knjigo.