La venta de vivienda cae entre enero y agosto por primera vez en cinco años

Las operaciones del sector se desplomaron un 21% durante el octavo mes del año

Las dudas se apoderan del mercado de la vivienda. La compraventa de casas se desplomó un 21,1% durante el mes de agosto, hasta sumar 35.371 operaciones 35.371, según las cifras publicadas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Hay que remontarse a 2015 para ver un mes de agosto tan negativo para el sector.

Además, con este desplome, el mercado de la vivienda se hunde en tasas negativas en 2020. Entre enero y agosto de este año se vendieron 346.818 casas, un 2,2% menos respecto a las 354.551 transacciones que se registraron durante los ocho primeros meses del 2018. Desde 2014 no se producía una caída en este periodo.

Tanto las ventas de casas usadas como de nuevas cayeron con fuerza el mes pasado. La venta de viviendas de segunda mano descendió un 21,1%, hasta las 28.945 transacciones, mientras que las operaciones realizadas con viviendas nuevas bajaron un 21%, hasta 6.426 operaciones.

El 91,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 8,6%, protegidas. En tasa interanual, la compraventa de viviendas libres bajó un 20%, hasta registrar 32.329 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 31,5%, hasta las 3.042 transacciones.

Más caídas Los expertos creen que la compra de casas se mantendrá a la baja al menos hasta final de año

Todas las regiones cosecharon caídas de la compraventa de viviendas. Los mayores retrocesos interanuales se registraron en Extremadura (-42,7%), Canarias (-41,2%) y Navarra (-39,4%). Por contra, las comunidades que registraron descensos más suaves fueron Galicia (-8,6%) y Castilla y León (-13,7%).

El impacto de la nueva ley

Las cifras del INE no son las primeras que arrojan una imagen preocupante del sector inmobiliario. Hace apenas unas semanas, el Ministerio de Fomento, que utiliza fuentes estadísticas distintas, constató que las transacciones cayeron un 7% interanual durante el segundo trimestre del año, hasta contabilizar 150.152 operaciones.

¿A qué se debe esta particular crisis? Según los expertos del sector inmobiliario, a la reforma hipotecaria y al parón político. Ayer, el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, explicó que la ley hipotecaria «ha paralizado» la concesión de financiación desde mediados de junio. Además, consideró «probable» que durante los «próximos dos meses» se mantenga la resaca generada por esta reforma.

En esta misma línea, el director del servicio de estudios de Pisos.com, Ferrán Font, explicó que «factores como la ralentización económica, la parálisis política en España o el próximo Brexit están afectando de manera clara al sector, que necesita de estabilidad para afrontar los retos que tiene por delante». Este fenómeno no solo está afectando a las operaciones inmobiliarias: las matriculaciones, uno de los termómetros de la economía, también han caído con fuerza en los últimos meses.