LAS CLAVES DE LA NUEVA PLUSVALÍA
La sentencia
El 26 de octubre el Constitucional tumbó el método de cálculo de la plusvalía municipal, haciendo imposible su recaudación por parte de los ayuntamientos.
Reacción de Hacienda
El Ministerio de Hacienda, dos semanas después, aprobó un nuevo sistema, dando seis meses a los ayuntamientos para adaptarse al nuevo método de cálculo.
Dos sistemas
Para calcular la base imponible del impuesto (que grava el incremento de valor de un inmueble) se podrán usar dos métodos: aplicar unos coeficientes sobre el valor catastral en función del número de años transcurridos desde la transmisión (ya que se paga en herencias, donaciones, ventas) o usar la diferencia entre valor de compra y de venta. Así las cosas, se permite escoger la opción más beneficiosa para el cálculo del impuesto y, en ningún caso, llegar a tributar en las situaciones en que no haya incremento de valor, es decir, que si no ha habido ganancia por la venta del inmueble se estará exento del pago. En ciertos casos, como publicó ABC, se pagará más que antes.
Como novedad también se incluye que ahora estarán gravadas las operaciones de transmisión en las que hayan transcurrido menos de un año.