La costa impulsa el precio de la vivienda, que no nota la crisis
▶ El valor medio de las casas en España aumentó un 3,6% en el mes de junio
La vivienda capea la crisis contra todo pronóstico, con precios que ya superan a los del año pasado. Tanto es así, que la buena cifra de compraventas –en mayo se registraron más de 47.000 transacciones según el INE– coloca el precio de los inmuebles residenciales nuevos y usados en el mes de junio, un 3,6% por encima que en el mismo mes de 2020, según la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados de la tasadora Tinsa.
Según el informe, es en la costa mediterránea donde más se han revalorizado las casas, donde adquirir una es un 6,5% más caro que hace un año, debido a la aceleración de la vacunación y la recuperación –aunque ralentizada– del turismo.
Tras el arco mediterráneo, son las localidades de menos habitantes las que presentan los mayores aumentos en los valores medios respecto a junio de 2020, concretamente un 4,8%. De hecho, las localidades pequeñas de interior y de la costa atlántica son el grupo donde más se ha incrementado el precio de la vivienda desde la llegada de la pandemia a España en marzo de 2020▶ un 4,1%, frente al 2,5% de la media nacional.
Por su parte, el precio medio en las capitales y grandes ciudades ya está un 2,3% por encima de forma interanual, mientras que en Baleares y Canarias se mantuvieron sin variación respecto a mayo, pero crecieron un 1,4% por encima de los niveles de junio de 2020.
Según Tinsa, la recuperación progresiva del mercado residencial sitúa el valor medio en España un 20,7% por encima de los mínimos registrados en febrero de 2015 y un 30,7% por debajo de los máximos alcanzados en 2007.
Mejor que en 2019
Donde también se refleja la tendencia es en los últimos datos de hipotecas de viviendas publicados por el INE. Así las cosas, el número de préstamos hipotecarios constituidos sobre viviendas se disparó un 37,4% en mayo respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 35.225 operaciones encadenando así tres meses seguidos de aumentos.
Unos números que para el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, «siguen confirmando lo anticipado por otras estadísticas mientras la normalización de los datos en el sector se consolida mes a mes». «Como viene sucediendo los últimos meses, los números son muy positivos, pues para encontrar un mes de mayo con más hipotecas sobre vivienda constituidas hay que remontarse al año 2011. Como consecuencia la situación no es sólo un 37,4% mejor que el año pasado, sino también un 1% mejor que 2019», señala el experto.