Andalucía tiene más suelo deportivo que industrial
El 47% de todo lo construido en Andalucía se dedica a vivienda y hay más metros cuadrados de uso religioso que el dedicado a espectáculos
El uso residencial es el principal destino de la superficie construida en Andalucía, según pone de manifiesto el mapa interactivo de “Caracterización y distribución del espacio construido en Andalucía” publicado por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. En la región hay levantados 2,6 millones de edificios, definidos como cualquier tipo de construcción sólida, permanente, separada e independiente y apta para desarrollar cualquier tipo de actividad.
Se trata de una estadística experimental que permite disponer, a modo de censo virtual, de la información detallada sobre el parque de edificios de la comunidad autónoma distribuido sobre el territorio, conforme a los estándares establecidos por Eurostat, la oficina de estadísticas de la UE.
En términos absolutos, Andalucía sumaba en diciembre de 2019, fecha de actualización del estudio, más de dos millones de fincas dedicadas a vivienda con más de quinientos millones de metros cuadrados dedicados a uso habitacional. En términos porcentuales, los edificios residenciales representan el 76,44 % de todas las construcciones levantadas en Andalucía y el 47,40% de la superficie total construida.
Este suelo dedicado a viviendas se contrapone al suelo natural sin intervención humana. Dos Hermanas resulta ser la población andaluza mayor de 20.000 habitantes con menor porcentaje de este terreno virgen con sólo el 8,3% de su término municipal. Esto se explica por los usos agrícolas. En el margen opuesto está Almería y Algeciras, con más de tres cuartas partes de su extensión territorial sin alteración por la mano del hombre.
La localidad con mayor ocupación residencial de su término municipal resulta ser Fuengirola, con un 47,76% del territorio construido para tejido urbano residencial continuo, según los datos del INE, cuya última referencia es 2014. Entre las capitales, Cádiz dedica el 27,04% de su extensión a viviendas en bloque o manzanas.
Curiosamente, Cádiz es el municipio de toda España (entre los mayores de 20.000 vecinos) con la menor proporción de tejido urbano residencial discontinuo, es decir, chalés o viviendas en parcela, con sólo 0,45% de su suelo destinado a este fin.
De largo, el residencial es el uso más habitual de todo lo que se ha puesto en pie en la región a lo largo de la historia. Por número de edificios, el uso industrial (como principal aunque las construcciones sean mixtas) es el que sigue a las viviendas en porcentaje de lo que los geógrafos llaman suelo artificial, es decir todo el que ha tenido intervención humana. Las fábricas y almacenes en general suponen el 7,22% de todos los edificios andaluces, aunque en porcentaje de superficie se ven superadas por las instalaciones deportivas: son algo más de 64 millones de metros cuadrados frente a poco más de 41 millones de metros cuadrados de industria.
La tabla estadística de la clasificación de los edificios andaluces sigue deparando algunas curiosidades llamativas. Hay muchos menos edificios comerciales que industriales (lógico por otro lado en tiempo de grandes establecimientos) pero la superficie dedicada a la compraventa de productos está muy cerca (38,5 millones de metros cuadrados) de la dedicada a la industria.
El menor número de edificios, según su uso principal, corresponde a construcciones dedicadas a espectáculos (cines y teatros en todas sus variantes) con sólo 831 construcciones que representan el 0,03% del total de inmuebles en Andalucía. Hay muchas más edificaciones dedicadas a usos religiosos (templos de toda condición y confesiones) totalizando 4.490 edificios y la superficie dedicada a este uso casi triplica a la que se dedica a espectáculos. También es lógico si se repara, por ejemplo, en el tamaño de las diez catedrales (las ocho capitales de provincia más Jerez y Guadix) o la magnitud de los templos mayores en cada localidad.
La información está extraída del Catastro, que es el catálogo inmobiliario de toda la nación tanto en suelo urbano como rústico. Después, el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía divide el territorio de la comunidad en una cuadrícula o malla estadística de celdas cuadradas de 250 metros de lado que permite reconocer mediante colores, a golpe de vista, la proporción de número total de edificios, la superficie, la antigüedad, los usos, las alturas y la superficie total destinada a distintos usos.
En total, los 87.000 kilómetros cuadrados del mapa andaluz está dividido en 1.416.159 de estas celdas. Y de ellas, 214.598 están ocupadas por al menos un edificio, lo que supone un 15,15% del total de celdillas de la malla estadística. La población se concentra en el 3,7% de las celdas.
También la densidad de inmuebles está examinada en esta publicación del Instituto de Estadística y Cartografía. De las celdas habitadas, el 83,8% cuentan con menos de diez edificios y, por el contrario, en 73 de las cuadrículas del mapa andaluz se concentran más de 400 edificios, en los cascos urbanos de Algeciras, Casares, Ubrique, Torrox, Cómpeta, Sevilla o Barbate, donde predominan viviendas unifamiliares o unifamiliares en manzanas cerradas.
No quiere decir que ese poblamiento tradicional se corresponda con una alta densidad de superficie construida. De hecho, la mayor proporción de superficies se da en municipios como Sevilla, Rota, Arahal, Puerto Real o Los Barrios con grandes edificaciones de uso industrial, portuario o militar.
La estadística también da cuenta de la antigüedad de los edificios, lo que permite examinar la evolución histórica de ocupación de los suelos.