Neinor sube un 4% en Bolsa tras reconocer contactos para comprar Vía Célere
► La fusión crearía la mayor promotora de España, con 3.700 millones en activos
Neinor Homes pone sus ojos en Vía Célere. La promotora, controlada por el fondo estadounidense Värde, estudia la absorción de su competidor para crear un campeón nacional en el sector promotor con una cartera de casi 40.000 viviendas.
La compañía reconoció ayer en un comunicado que está valorando la adquisición, adelantada ayer por el diario ‘Expansión’, aunque también afirmó que la compra todavía se encuentra en un proceso de valoración preliminar. La empresa explicó que ha suscrito un acuerdo de confidencialidad y exclusividad y cuenta con asesores financieros y legales que están trabajando en esta potencial operación de integración.
Horas antes de que se publicara este comunicado, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) tuvo que suspender de forma cautelar y con efectos inmediatos la cotización de las acciones de Neinor Homes en Bolsa, ante las informaciones que avanzaban la adquisición. Finalmente la suspensión se levantó y la promotora cerró la sesión con una subida del 4,02%, hasta los 11,90 euros por acción.
En el caso de que la operación llegue a buen puerto sería la segunda transacción protagonizada por Neinor en menos de un año. A principios de 2021, la promotora dirigida por Borja García-Egotxeaga anunció la absorción de Quabit Inmobiliaria por medio de una ampliación de capital cercana a los 56 millones de euros para dar cabida en su capital a los accionistas de la empresa absorbida.
Con este sistema, los accionistas de la promotora inmobiliaria pasaron a controlar el 93% de la compañía resultante tras la fusión, mientras que se dio entrada a los accionistas de clase A de Quabit con una participación del 7%. La histórica inmobiliaria aportó un suelo de 7.000 viviendas, 268 de ellas terminadas, 1.337 en construcción, 2.800 de suelo finalista y otras 2.600 unidades de suelo estratégico a un precio de 12 euros el metro cuadrado. En virtud de esta operación, Neinor elevó su banco de suelo a 16.000 viviendas.
La promotora ya advirtió entonces de que el mercado español, a diferencia de otros como el estadounidense, estaba sumamente atomizado y habría «una nueva oleada de concentraciones» en los siguientes meses para generar sinergias dentro del sector inmobiliario. Pese a la envergadura de la operación, Neinor Homes pasó a controlar solo el 5% del mercado nacional tras concretar la adquisición de Quabit.
La compañía busca ahora un nuevo golpe de efecto para convertirse en la mayor promotora de España. La fusión con Vía Célere daría lugar a un gigante del sector con 3.700 millones de euros en activos y suelo para levantar unas 37.000 viviendas.