Las hipotecas vuelven a encarecerse en agosto con el euríbor por encima del 1%
► Continúa la tendencia al alza del índice y su mayor subida en la serie histórica
El euríbor vuelve a superar las expectativas y continúa su tendencia alcista en agosto tras alcanzar un nuevo máximo en julio con un índice medio del 0,992%, por encima del 0,852% registrado el junio, que la posiciona en el umbral más alto de los últimos diez años. En el acumulado del mes sube la media al 1,089%, reflejando el encarecimiento respecto al mismo mes de 2021, donde el índice se situó en el -0,498%.
El índice al que se referencian el 80% de las hipotecas en España responde de esta forma al escenario económico marcado por la incertidumbre derivada de la guerra de Ucrania y la incapacidad de poner tope a la inflación, que se extiende por Europa y Estados Unidos. Desde la consultora financiera Iahorro destacan que 2022 está siendo un año anómalo, ya que «nunca se había notado una subida tan grande» en la serie histórica. Mientras que lo normal es que el euríbor varíe en torno al 0,5% de un año a otro, al comparar los índices desde enero, la diferencia sube al 1,2% en el presente año.
Es por ello que las expectativas de crecimiento del índice se mantienen constantemente al alza. Desde Iahorro calcularon en enero, en función de las estadísticas de crecimiento, que el índice cerraría el año en un 0,5% volviendo a ser positivo tras seis años en números rojos por la política expansiva que se llevó a cabo desde los bancos centrales tras la crisis de 2008. Sin embargo, con motivo de la guerra de Ucrania, la consultora revisó su previsión al alza en mayo para recoger este desajuste hasta el 1%, pero con las subidas experimentadas en los últimos meses y si el euríbor sigue esta tendencia, podría cerrar el año en el 2% según Iahorro.
Elevados sobrecostes
Por ejemplo, en el caso de una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un diferencial de euríbor del 0,99%, su titular tendrá que pagar 552,42 euros de mensualidad, lo que supone una subida de 104,17 euros respecto a agosto de 2021. En total, el desembolso extra sería de 1.250 euros en 12 meses.
En el caso de las hipotecas de 300.000 euros, con las mismas condiciones de 30 años y un diferencial del euríbor del 0,99%, el encarecimiento es más notable, de 2.500 euros al año.