EN DETALLE
Expedientes
El reglamento aprobado ayer concreta y desarrolla la Ley del Suelo pero la Junta ya ha acelerado las inspecciones urbanísticas. Durante este 2022, ha detectado 343 edificaciones ilegales, 644 parcelaciones ilegales y firmado 125 expedientes de restablecimiento de la legalidad en suelo rústico. Una actividad inspectora muy superior a la de años anteriores, que fue de 22 expedientes en 2018; 31 en 2019; 48 en 2020; y 70 en 2021.
Medios técnicos
Los inspectores de la Junta cuentan con drones para inspeccionar las parcelas sobre las que hay sospecha de irregularidades. Así han paralizado sendas parcelaciones irregulares en El Palmar (Vejer) y Chiclana, ambos en la costa gaditana.
Anuncios en la red
La normativa aprobada permite a los inspectores monitorizar los anuncios de compra venta o alquileres turísticos por internet y actuar de oficio si descubren que se están ofertando viviendas en situación irregular. El pasado verano sacaron de las casas de alquiler a unos turistas que estaban en Vejer. que no están en suelo protegido o vulnerable por el paso de ríos o arroyos, y no contaminar en su entorno. Por cierto que la implantación de parques solares en estos suelos rústicos también cambia ya que se considera un uso «ordinario» del suelo por explotar un recurso natural como es el sol, con lo que no necesitará de permisos especiales como hasta ahora, cuando la instalación de un parque solar fotovoltaico se consideraba un uso «extraordinario» y requería, por lo tanto, una autorización expresa.
No obstante, la implantación de este tipo de actividades en suelo rústico depende también de otras normas medioambientales y del planeamiento urbanístico de los ayuntamientos.
Planes nulos
El reglamento de la ley también establece que se podrán suspender sólo una parte de las planificaciones urbanísticas de los municipios, incluyendo los PGOU, sin que sea necesario anular todo el plan general como sucedía hasta ahora. Cuando haya algunas disposiciones que la Junta o el Estado entiendan que contravienen las normas, sólo éstas se paralizarán, permitiendo que se apruebe y apliquen el resto de disposiciones. Esta medida supone una agilización de las normas urbanísticas. Porque el objetivo es agilizar la tramitación de los planes generales para que se aprueben en un