Alerta de que los pisos turísticos alzan la vivienda
El Banco de España vuelve a señalar el problema de accesibilidad a la vivienda en nuestro país y apunta ahora a los pisos turísticos como propulsor del precio de los alquileres. Así lo señala en el último Informe de Estabilidad Financiera donde asegura que el repunte del alquiler turístico «podría estar teniendo un impacto sobre los precios del alquiler y, en consecuencia, sobre los precios de la vivienda». El regulador además apunta a una «robustez» de la demanda que vincula al crecimiento de hogares, «en un contexto de fortaleza de los flujos migratorios».
sus recelos respecto al gravamen al sector, que el Gobierno espera ahora hacer permanente. En la presentación de informe, Ángel Estrada, director general de Estabilidad Financiera, Regulación y Resolución, dijo que «el diseño del impuesto podría ser mejorado». El directivo mencionó que pueden darse situaciones en que haya bancos que tengan que hacer frente al gravamen aunque no tengan beneficios en un ejercicio concreto. Y también destacó como un riesgo que, tal como está diseñado, es posible que favorezca los modelos de negocio con escaso margen de intereses, frente a aquellos modelos con mayor margen. Es decir, que podría reducirse el crédito a pymes y nuevas empresas. Por todo ello, Estrada indicó que el impuesto debería ser «repensado».
Situación financiera
El informe del Banco de España también dedica parte de sus mensajes a lanzar un dardo a las entidades financieras nacionales por no haber aprovechado los enormes beneficios cosechados en 2023 para reforzar sus ratios de capital, su solvencia, como se ha hecho en otros países de nuestro entorno. «En este contexto, resulta recomendable que las entidades dediquen una parte significativa de los beneficios actuales a reforzar su capacidad para absorber los potenciales costes retardados que puede ocasionarles el actual entorno de tipos de interés más altos», indica el documento. Concretamente, añade que «la dinámica expansiva de la rentabilidad bancaria no ha redundado en un fortalecimiento significativo de la solvencia del sector, habiendo mejorado su ratio de CET1 solo muy moderadamente en 2023, a diferencia de lo ocurrido en otros países de nuestro entorno, con lo que la distancia que nos separaba de ellos se ha ampliado».
Con todo, el supervisor bancario destaca los buenos números logrados por las entidades el año pasado, en términos de rentabilidad, margen de intereses y en última instancia de beneficios.