El impago del alquiler supone ya más del 65% de los desahucios
▶ Los lanzamientos por ejecución hipotecaria caen un 16% en el tercer trimestre
El informe «Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales», publicado ayer por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) deja una doble lectura en materia de desahucios. Por un lado, recoge una caída del 16,2% entre junio y septiembre de los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, que acumulan ya trece trimestres a la baja. Por otro, refleja un nuevo repunte de los desahucios motivados por el impago del alquiler, que subieron un 7,9% en este periodo y van camino de cerrar un año récord.
El número total de lanzamientos se estableció en 11.547, un 0,3% menos respecto al tercer trimestre de 2017. Entre ellos, el 65,1% (7.518) estuvieron motivados por impagos del alquiler. Menos de la mitad, 3.404, se derivaron de ejecuciones hipotecarias, que han perdido peso dentro de esta estadística en los últimos trimestres. Los 625 restantes obedecieron a otras causas.
Más de la mitad de los deshaucios por impago del alquiler se dieron en Cataluña (1.738), Andalucía (1.034) o Madrid (1.010). Regiones donde las rentas están creciendo con fuerza. Mientras, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, fueron encabezados por Andalucía, con 744, seguida por la Comunidad Valenciana (632) y Cataluña (589).
El documento del CGPJ también hace referencia al número de ejecuciones hipotecarias presentadas, que en el tercer trimestre ascendieron a 6.315, un 14,4% más que el año anterior. Estos procesos, que comienzan en cuanto el banco reclama una serie de impagos, no siempre terminan en desahucios.
Las tendencias contrapuestas de los desahucios producidos por impagos del alquiler y de los motivados por ejecuciones hipotecarias se mantienen al analizar las estadísticas del conjunto del año. Entre enero y septiembre se produjeron 27.728 desahucios por el alquiler (+4,8%) y 14.447 por las hipotecas (-14,9%). La cifra total de lanzamientos, según el CGPJ, se estableció en 44.606, un 1% menos en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Este incremento de los lanzamientos por impago de la renta ha encendido las alarmas de organizaciones como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que pidió ayer al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, una nueva ley de vivienda que evite la «vergüenza» de los desahucios. En este contexto, el Ejecutivo tiene previsto aprobar, antes de que acabe el año, medidas como ampliar a cinco años la duración de los contratos o limitar el pago de las fianzas para relajar los precios de las rentas. Los expertos del sector, sin embargo, han advertido de que estas iniciativas pueden tener el efecto contrario al deseado.
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