España todavía tiene 460.000 viviendas nuevas sin vender
▶ La Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía aglutinan el 50% de este «stock»
España tiene personas sin casas, pero también casas sin personas. El «stock» de vivienda nueva cayó un 3,6% el año pasado, situándose en 459.876 unidades, según las cifras publicadas ayer por el Ministerio de Fomento. La estadística se ha reducido un 30% (189.904 inmuebles) en los últimos diez años, pero todavía se mantiene alejada de los niveles previos a la burbuja inmobiliaria.
Y es que España aún está digiriendo el «boom» del ladrillo, que provocó que el número de casas sin vender pasara de 195.184 unidades en el año 2005 a 649.780 viviendas en 2009. Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria se inició una lenta «absorción» de este «stock» restante, que se ha reducido paulatinamente desde el 2010. Pese a ello, todavía hay casi 460.000 viviendas nuevas sin vender. Y lo peor de todo es que gran parte de ellas podrían no venderse nunca, tal y como han destacado distintas consultoras especializadas en el sector.
Son las regiones costeras, donde se concentró el «boom» constructor, las que concentran el mayor número de viviendas nuevas sin vender. La Comunidad
Stock de vivienda acumulado
Total viviendas 05 06 07 08 Ministerio de Fomento 09 10 11 Valenciana encabeza esta particular lista con 86.137 unidades, casi el 20% del total nacional. A la zaga están Cataluña, con un «stock» de 73.048 (16%), y Andalucía, con 69.327 unidades (15%). Así, la suma de estas tres comunidades ronda el 50% del «stock» nacional. Dado que muchas de estas viviendas se construyeron en la costa mediterránea, Alicante (39.309) y Barcelona (38.048) son las provincias con mayor número de vivienda nueva sin vender. También Castellón, Valencia, Murcia y Almería cuentan con unas cifras considerables.
La Comunidad de Madrid, por su parte, aglutina el 8,73% del «stock» total (40.145) , mientras que Toledo, 12 13 14 15 16 17 19 donde se edificó de forma masiva por la cercanía de la capital, representa el 4,75% del total (20.714 inmuebles)
En 2018, la mayor absorción de casas vacías respecto al año anterior tuvo lugar en el País Vasco, donde el «stock» se redujo un 30%, y también en Baleares, donde se dio salida a un 10% de estos inmuebles. Por provincias, fue en Guipúzcoa, Málaga, Huelva, Huesca y Lugo donde el «stock» disminuyó más de un 10%. Con todo, el número de viviendas nuevas sin vender en España supone el 1,79% respecto al parque total, que se sitúa en 25.712.744 inmuebles según la estimación que publicó también ayer Fomento.