CRECE LA DEMANDA DE CASAS CON JARDÍN O TERRAZA

La pandemia acelera un cambio de tendencia que prima las características de la vivienda sobre la ubicación en los grandes núcleos urbanos

os meses de confinamiento han calado en los gustos de los andaluces que demandan nuevos tipos de viviendas con más luz, más espacio y con una clara preferencia por las que tienen patios o terrazas. Así lo constatan los responsables de dos de las promotoras con más proyectos en construcción y en carga en la comunidad que siguen de cerca este cambio de tendencia. Antonio Gil, director comercial de Andalucía Occidental de Metrovacesa destaca que «incluso en las acciones de ventas que se hicieron antes de la desescalada ya se apreciaba esa preferencia con un espacio más confortable a la ubicación». Por eso prevé que los pisos de obra nueva tendrán una mayor salida en el futuro pues reúnen estas condiciones.

«Las edificaciones a estrenar que están en el mercado tienen grandes ventanales, zonas comunes ajardinadas y están hechas con materiales que soportan mejor las temperaturas extremas, que aquí se sufren durante el verano. Eso no lo puede dar una vivienda de segunda mano con cierta antigüedad aunque ser reforme y mucho menos crear terrazas donde no las hay o ensanchar ventanas», señala este experto.

El cambio de tendencia también lo percibe en sus clientes el director territorial de Aedas Homes en Andalucía, Diego Chacón, quien admite convencido de que «todo lo que hemos vivido durante la pandemia ha cambiado las preferencias residenciales de la demanda. Y en este escenario, la vivienda de obra nueva está en una posición de ventaja respecto a la segunda mano, porque se posiciona como un producto de más calidad, sostenible y mejores diseños».

Chacón indica que todo eso «responde mucho mejor a estas nuevas preferencias residenciales con estancias más amplias, espacios y espacios al aire libre» e incluso más peticiones para la oferta que se encuentra a las afueras de las ciudades que son más tranquilas. Eso se está dando más en grandes núcleos urbanos que en la costa, donde la cercanía al mar es lo que concentra la demanda.

Otro de los cambios que aprecia el directivo de esta promotora es que hay más opciones en el mercado para que los jóvenes tengan la posibilidad de convertirse en propietarios o en inquilinos. Diego Chacón señala que «este colectivo representa uno de los principales retos para toda la sociedad. Los actores inmobiliarios y las administraciones públicas debemos trabajar de la mano para afrontar este desafío y facilitar el acceso de las generaciones jóvenes a una vivienda ya sea en propiedad o en alquiler». Bajo su punto de vista «los promotores inmobiliarios debemos implicarnos en la solución y hay vías y oportunidades para solucionar este problema de estado».

Su compañía ha impulsado proyectos como el ‘Build to Rent’ con viviendas que van destinadas al mercado del arrendamiento asequible, una propuesta que se ha presentado, de momento, al Plan Vive de la Comunidad de Madrid, a través del que saldrán miles de pisos en alquiler accesible. Además, comenta el directivo «estamos explorando vías de financiación alternativas con bancos y administraciones para facilitar el acceso al crédito».

EL GRAN RETO Hay una gran preocupación por facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda que tienen menos oportunidades

ABC Recreación de una de las promociones de casas en venta