Nueva definición
El Gobierno elaborará una definición más política que el INE, en la que se incluirá el número de viviendas de cada propietario.
La casa del pueblo
El Ejecutivo dejará al margen a las segundas residencias, al igual que hace el índice elaborado por Estadística.
Recargo fiscal
El objetivo de esta definición es penalizar con recargos en el IBI las viviendas desocupadas. da vacía, y el Gobierno no penalizará la tenencia de este tipo de inmuebles. Pero la realidad es que el INE habla de casas desocupadas «cuando no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie».
Pese a quedarse al margen de las negociaciones políticas, el INE ha afilado su estadística sobre pisos vacíos para hacerla más objetiva. «El método clásico, usado hasta 2011, se basaba en la percepción del agente censal cuando visitaba el edificio. Para 2021 la determinación de vivienda vacía se va a realizar en base a información objetiva de consumo eléctrico, que ofrecerá unos resultados más precisos», explican desde el INE, donde también afirman que no ha habido ningún tipo de contacto con el Gobierno para buscar parámetros comunes de lo que es una vivienda vacía.
Referencia para Podemos
La estadística del INE, que también proporcionará información sobre numerosos tramos del consumo eléctrico que mide los contadores de cada vivienda, se difundirá entre finales de 2022 y principios de 2023. Con esta metodología más objetiva, desde el sector inmobiliario opinan que el número de viviendas vacías que están registradas caerá notablemente.
El último dato del INE es de 2011 –se publicó en 2013– y refleja que en España había en ese año 3,4 millones de viviendas sin habitar. Precisamente esta cifra ha sido uno de los argumentos más utilizados por Unidas Podemos para reclamar a la parte socialista del Gobierno que penalice a los propietarios de estos inmuebles. Ahora que se prepara una nueva legislación, sin embargo, los cálculos de Estadística quedarán fuera del tablero político.
Desde el sector inmobiliario recuerdan la dificultad que tiene acotar este término. Y consideran que el número actual de viviendas vacías queda lejos de los 3,4 millones. Según los últimos datos de la consultora Acuña y Asociados, en España había 922.000 viviendas vacías a finales de 2019. La mayoría de ellas se situaban además en zonas de escasa demanda.