Sánchez apuesta por las casas hechas en fábrica para salvar su plan de alquiler
▶ Monta una cumbre con las patronales de la construcción y la banca, y promete agilizar las licencias
El Gobierno vuelve a buscar apoyos en el sector privado para salvar sus compromisos electorales con otro reguero de promesas al sector inmobiliario y a la banca. Fue el propio presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, quien convocó ayer en el palacio de La Moncloa a ambos sectores para tratar de atraerlos a su plan de 184.000 viviendas de alquiler asequible puesto en marcha en el marco de la campaña de las elecciones municipales y autonómicas del año pasado. En dicho encuentro, Sánchez aseguró ante más de una docena de organizaciones que se agilizarán los trámites para otorgar licencias de construcción y se modificará la normativa para facilitar la financiación de los proyectos de vivienda industrializada (casas que se construyen en fábrica), en línea con lo que llevan años pidiendo las promotoras.
La primera piedra de la propuesta se puso ayer mismo tras la reunión, cuando el Ministerio de Economía lanzó una consulta pública para modificar la orden ECO 805 que data de 2003 para poder introducir la licencia básica de construcción, que permite iniciar las obras a la espera de obtener la licencia de obra, e implementar nuevas técnicas constructivas «especialmente a lo que se refiere a la industrialización de la construcción o a factores de sostenibilidad», dijo la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa posterior al encuentro.
Rodríguez se refirió a esta actualización como de «una oportunidad para acelerar la promoción de nueva vivienda», ya que la modificación de la norma facilitará la financiación para promotores privados y públicos sin esperar a tener iniciados los trabajos. La ministra también avanzó que se dará celeridad al reparto de los fondos europeos destinados a vivienda con el uso de inteligencia artificial.
Desde la patronal de las promotoras APCE valoraron esta iniciativa «muy positivamente», ya que «da cumplimiento a una de las principales reivindicaciones que tenemos en el sector», dijo su presidente, Juan Antonio Gómez
Pintado –presente en la reunión–, quien pidió ayer al presidente Sánchez modernizar la regulación para permitir a las entidades bancarias financiar los procesos de industrialización, a través de un sistema de ‘blockchain’ que garantice la trazabilidad del producto y aplicar el IVA reducido a la vivienda asequible, tanto en compra como en alquiler, «además de facilitar una formación profesional adaptada al mundo empresarial para posibilitar la incorporación de los jóvenes y las mujeres al sector».
Desde la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) también hicieron una lectura positiva de la reunión. Su presidente, Pedro Fernández-Alén propuso a Sánchez una serie de cuestiones técnicas como las mejoras en las tasaciones, la simplificación burocrática, la implementación de políticas fiscales más atractivas y el refuerzo de la colaboración público-privada en todas las administraciones públicas para aumentar la oferta de vivienda. La organización calcula que hay que construir a un ritmo de 150.000 casas anuales en España para aliviar los problemas del mercado inmobiliario
El Gobierno hace así un nuevo acercamiento a promotoras y constructoras para tratar de llevarlos a su terreno tras años de confrontación por la oposición del sector a la elaboración de la ley de Vivienda. Rodríguez ha asegurado que el encuentro de ayer se hará de carácter semestral y una vez al año tendrá como partícipe el presidente Sánchez.
Por parte del Gobierno, al encuentro de ayer asistieron –además del presidente y la ministra de Vivienda– el ministro de Economía, Carlos Cuerpo; el director de la Oficina de Asuntos Económicos y G-20, Manuel de la Rocha; el secretario de Estado de Vivienda, David Lucas; el secretario de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, Israel Arroyo; y el secretario general de Vivienda y Agenda Urbana, Iñaqui Carnicero.
El Gobierno pretende convocar la misma reunión de forma semestral y que presidente acuda una vez al año