El precio de la vivienda usada se ha mantenido pese a la pandemia
yor porcentaje de sus ingresos a pagar el precio de un alquiler coinciden con los ámbitos donde estos precios son precisamente más bajos, sobre todo en los distritos Macarena, Sur y Amate. Es decir, la dificultad deriva de la escasa capacidad económica de esos hogares, pese a existir una oferta de viviendas en alquiler con precios bajos.
Otro dato muy relevante que arroja el estudio es que los ámbitos donde la tasa de esfuerzo es más alta para el alquiler coinciden con aquellos en los que las rentas derivan de forma mayoritaria o muy significativamente de prestaciones y no de salarios.
A este respecto, el informe aclara que esta investigación va a permitir priorizar los desarrollos urbanísticos en aquellas zonas donde la tasa de esfuerzo se encuentra por encima de lo recomendable, «de forma que el Ayuntamiento pueda tomar decisiones que contribuyan a relajar la tensión de las zonas más estresadas, como por ejemplo cambiar el sistema de actuación a cooperación si los propietarios de los suelos no los desarrollan en los plazos previstos en el Plan o la legislación urbanística». Por otra parte, el informe ofrece a Emvisesa un contexto objetivo para llevar a cabo actuaciones de promoción de vivienda protegida en dichos ámbitos y establecer mayor puntuación en la baremación de los distintos programas de acceso a vivienda en función del empadronamiento de los hogares en dichas zonas de alta esfuerzo.
El Ayuntamiento de Sevilla ya concentra sus ayudas sociales en los barrios
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, en el pasado mes de mayo, la vivienda de segunda mano en la provincia de Sevilla tuvo un precio medio de 1.389 euros por metro cuadrado. Esta cifra arrojó una caída de apenas un -0,90 por ciento frente al mismo mes del año pasado, cuando el estado de alarma ya llevaba dos meses en vigor.
Desde marzo del año pasado, el precio medio en la provincia de Sevilla ha fluctuado entre el mínimo de 1.366 euros por metro cuadrado, marcado en el mes de abril de 2020, y el máximo de 1.402 euros, recogido en octubre del mismo año, lo que arroja una diferencia de apenas 36 euros. Esto demuestra que la vivienda usada en la provincia de Sevilla se ha mantenido muy estable.