La Junta declara Altadis proyecto estratégico para agilizar los permisos
Con ello el promotor podrá pedir la licencia de obra este año sin ninguna demora
La Comisión Delegada de la Consejería de Hacienda acordó ayer declarar como «proyecto de interés estratégico» la transformación de la antigua fábrica de tabacos de Altadis en Los Remedios, sin uso desde hace más de 14 años. De esta forma se da agilidad a un proyecto que convertirá el conjunto en un negocio hotelero, un centro cultural, una zona ajardinada y varios equipamientos públicos.
Así lo anunció el consejero de Presidencia, Elías Bendodo, durante la rueda de prensa posterior a la reunión semanal del Consejo de Gobierno de la Junta, contexto en el que recordó que dicho proyecto lleva aparejada una inversión que ronda los 200 millones de euros procedentes de capital privado. Con este paso, el consejero destacó «el impulso del Gobierno andaluz a un proyecto promovido por el grupo inversor KKH», al objeto de acelerar la tramitación de esta iniciativa en unos suelos pertenecientes a la multinacional tabaquera.
El expediente, según el Ayuntamiento de Sevilla, que promueve la recalificación de los terrenos para que dejen de estar reservados a uso industrial singular y pasen a ser de usos terciarios, cuenta ya con el informe ambiental estratégico de la Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible, y los informes favorables de Costas y de Cultura. Ya sólo quedaba este paso para impulsar definitivamente el cambio puntual del PGOU que se ha realizado en un tiempo récord. De esta forma se pondrán cumplir los plazos comprometidos por el promotor cuando presentó el proyecto el pasado mes de junio. Su intención era que todo estuviera a punto en un año para pedir la licencia de obra cuanto antes e iniciar así el desarrollo.
Cuatro hectáreas de parque
La iniciativa incluye además la mejora e integración de los jardines de Manuel Ferrand y Alférez Provisional, situados al sur del complejo. De esta labor de paisajismo se encargará el arquitecto sevillano Guillermo Vázquez Consuegra, que ya ha celebrado varias reuniones con el equipo redactor. Además de su acreditada experiencia, el profesional sevillano ha cosechado reconocimientos por trabajos parecidos como el parque Magallanes, situado junto a la Torre Pelli, que es también un paseo fluvial. Junto con el Jardín de las Cigarreras, que está en plena construcción, se ganarán cuatro hectáreas de parque público.
La pasarela peatonal es otro de los atractivos de este desarrollo, creando así un acceso directo hacia el Palacio de San Telmo. Será obra del ingeniero francés Michel Virlogeux, de reconocido prestigio mundial. Los promotores han guardado silencio ante las peticiones ciudadanas para rescatar el puente de hierro, pero no parece que vaya a cuajar la idea, pues el mantenimiento de una estructura de esta envergadura sería demasiado costoso y al fin y al cabo se trata de un paso peatonal que debe generar el mínimo impacto visual posible por el entorno en el que se va a construir.
Y finalmente se rehabilitará el edificio Cubo, que albergaba las antiguas oficinas de la compañía. El diseño en el que todavía trabaja el arquitecto japonés Kengo Kuma, autor del estadio olímpico de Tokio, plantea convertir su planta baja en una plaza abierta y pública, como adelantó ABC. Esta es una gran novedad, pues permitirá crear un espacio continuo desde la calle Juan Sebastián Elcano, que también será reurbanizada, hasta la ribera del río, donde se construirá un paseo fluvial que conectará con el siguiente tramo de orilla bajo el puente de Los Remedios.
Todas estas edificaciones girarán en torno a la principal, que es el futuro hotel de cinco estrellas de nueva planta. Dispondrá de 200 habitaciones, convirtiéndose así en uno de los de mayor capacidad de la ciudad. De su diseño se encarga el arquitecto Carlos Ferrater, autor de proyectos como la estación del AVE de Zaragoza o el hotel Mandarín Oriental de Barcelona, que será la misma cadena que se hará cargo de este alojamiento.