El Gobierno adopta hoy medidas para aliviar las hipotecas

El Gobierno y el sector bancario han llegado a un acuerdo, que será aprobado hoy por el Consejo de Ministros, sobre las medidas que se van a adoptar para aliviar la carga hipotecaria de más de un millón de familias vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad por la subida del euríbor, preservando la estabilidad financiera, según informó anoche el Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital.

Sin embargo, la negociación que el Gobierno mantiene con las patronales bancarias (AEB, CECA y UNACC) y con el Banco de España aún permanece abierta a falta de cerrar algunos flecos. Ninguna de las patronales bancarias se pronunció ayer a este respecto. En lo que sí parece que hay acuerdo es en aquellas medidas destinadas a los denominados deudores hipotecarios vulnerables con rentas inferiores a 25.200 euros.

El Ejecutivo de Pedro Sánchez quiere aprovechar el altavoz de la rueda de prensa tras el Consejo de Ministros para hacer pública la ampliación del catálogo de medidas a las que podrán acceder aquellos hogares con mayor dificultad para hacer frente a los créditos hipotecarios tras la subida del euríbor, principal índice de referencia del sector bancario.

En concreto, el paquete de medidas actuará en tres vías: mejorando el tratamiento de las familias vulnerables, abriendo un nuevo marco de actuación temporal para familias en riesgo de vulnerabilidad por la subida de tipos y adoptando mejoras para facilitar la amortización anticipada de los créditos y la conversión de las hipotecas a tipo fijo.

Para los deudores hipotecarios vulnerables (con rentas inferiores a 25.200 euros al año, tres veces el Iprem) se ampliará y reforzará el Código de Buenas Prácticas aprobado en 2012, de forma que podrán reestructurar el préstamo hipotecario con una rebaja del tipo de interés durante el periodo de 5 años de carencia (hasta euríbor menos un 0,10%, desde euríbor más 0,25 actual).

Asimismo, se ampliará a dos años el plazo para solicitar la dación en pago de la vivienda y se contempla la posibilidad de una segunda reestructuración, en caso necesario.

Los hogares con rentas anuales inferiores a esta cantidad y que dediquen más del 50% de su renta mensual al préstamo hipotecario, pero que no cumplan el criterio actual del incremento de un 50% del esfuerzo por la hipoteca, podrán acogerse a este mecanismo con una carencia de dos años, un tipo de interés menor durante la carencia y un alargamiento del plazo de hasta siete años.

« Esta medida es necesaria para aquellas familias que, como consecuencia de la subida de tipos de interés, lleguen a niveles de esfuerzo hipotecario excesivos que les obliguen a reducir gastos de primera necesidad y pongan en peligro el pago de la hipoteca, puedan recibir un tratamiento adecuado», explica el ministerio que dirige la vicepresidenta primera del Gobierno, Nadia Calviño.