25 CLAVES
PARA ENTENDER QUÉ ES EL COLIVING Y POR QUÉ TRIUNFA
El coliving representa para las generaciones entre los 20 y los 30 años de edad un modelo de vivienda en el que personas afines comparten espacio de trabajo y ocio, y donde priman las relaciones sociales y profesionales por encima de la propiedad invididual. Algunos de sus postulados incluso pueden ser útiles para que nuestras casas sean más flexibles y participativas para toda la familia.
01 COLIVING VS COHOUSING
Aunque puedan parecer conceptos similares, existen diferencias sustanciales entre el coliving y el cohousing. En el primero hay más espacios compartidos para favorecer
la relación entre sus habitantes. El cohousing no excluye una fórmula de adquisición de la vivienda –aunque con modalidades diferentes a la compra convencional– porque está destinado a estancias más largas, mientras que el coliving suele decantarse por
el alquiler. Por último, el coliving se orienta a jóvenes profesionales, mientras que el espectro de usuarios del cohousing se amplía a familias y personas mayores. Proyecto
House Beatrice en Byron Bay (Australia), de Belcon Constructions.
02 EVOLUCIÓN NATURAL
Durante décadas, el coworking ha sido la solución del mercado a jóvenes profesionales sin recursos suficientes para impulsar su negocio; normalmente personas que han tenido que compartir piso o vivir en casa de sus familiares para poder destinar recursos al desarrollo de sus proyectos empresariales. El coliving es la evolución del coworking hacia un modelo integral de vivienda y oficina.
03 EXPERIENCIA DIFERENTE
El perfil de usuario de un coliving no está buscando un precio bajo; al unir vivienda y oficina ya está reduciendo los recursos destinados a estos fines. El usuario de este modelo de vivienda está primando la experiencia vital al ahorro. Los usuarios comparten zonas de trabajo y también de ocio, comedores y un largo etcétera. De algún modo extienden el estilo de vida universitario.
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FOMENTAR LA CREATIVIDAD
Los espacios para fomentar la creatividad suelen ser amplios, luminosos y disponen de diversos elementos de relajación. Es sabido que el cerebro es mucho más creativo cuando sus ondas son más lentas (ondas alfa), estado al que accedemos cuando logramos evadirnos del estrés diario a través de actividades deportivas y de ocio.
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SIN LUGAR A DISTRACIÓN
Compartir es una decisión lógica para los jóvenes en su camino hacia la independencia.
Los más innovadores optan por el coliving porque este crea un entorno propicio para la creatividad a través del intercambio de ideas, conocimientos y experiencias.
Un coliving ha de proveer a sus usuarios de lugares donde focalizar su mente y centrar esfuerzos, espacios relativamente pequeños, bien iluminados (natural o artificialmente), con todo el equipamiento técnico necesario para no tener que abandonar la estancia durante horas si es preciso. Estos espacios tienen un bajo impacto en el diseño.
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PÚBLICO Y PRIVADO
Si en un edificio plurifamiliar convencional la distribución minimiza los metros destinados a los usos comunitarios, en un coliving puede llegar a representar más de la mitad de la superficie, superando incluso a los cohousings, donde la distribución suele ser de un máximo 40% común - 60% privado. Un edificio pensado para vivir y desarrollar proyectos empresariales exige más superficie destinada a fines distintos a los de una casa. Espacio Barkly Street Collective en Melbourne, de Hip V. Hype.
09 ENERGÍA POSITIVA
Estos espacios son lugares similares a los coworkings, zonas de trabajo compartido organizadas en grandes mesas multipuesto donde se fomenta la creación de sinergias entre los usuarios y en los que predomina una atmósfera de alto rendimiento y energía positiva. Las zonas de producción se complementan muy bien con las de ocio.
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ZONAS LANZADERA
Algunos de los usuarios necesitarán en un determinado momento implantar una pequeña empresa, normalmente de servicios, aunque podría ser de otra tipología. Para ello es muy conveniente que un coliving disponga de espacios bien equipados que puedan ser alquilados temporalmente y a bajo coste por quienes lo necesiten.
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ALGO MÁS QUE CONVIVIR
Un modelo de convivencia y de gobernanza bien trabajado facilita que el conjunto de usuarios del coliving se convierta en una gran familia. Como es natural, se generarán círculos de amistad más próximos y otros más distantes, pero en su conjunto serán un colectivo de personas dispuestas a algo más que convivir, con la intención de apoyarse en sus respectivos proyectos profesionales.
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COMPACTOS Y FUNCIONALES
Los espacios de intimidad son necesarios en cualquier conjunto residencial. En un coliving estarán totalmente equipados y serán funcionales como cualquier vivienda convencional, pero sensiblemente más pequeños. Estarán complementados por espacios destinados a elementos comunes, dando lugar a espacios extraordinarios en los que vivir y desarrollar un negocio.
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OCIO Y RELACIONES
El espacio reservado a estos fines es uno de los más importantes en un coliving; es de los más utilizados por toda la comunidad pues da servicio tanto a las viviendas como a las zonas de trabajo, se utiliza de modo permanente y dispone de múltiples opciones, solo limitadas por el espacio y el dinero que se destinen: gimnasio, piscina, sala de cine…
12 CENTRALIZAR SUMINISTROS
En función de su régimen de organización, el coliving puede realizar un único contrato de servicios para los suministros. Los costes indirectos de múltiples contratos de servicio de telecomunicaciones, electricidad o gas son sensiblemente superiores frente a una única contratación compartida, extensible a los costes de mantenimiento.
13 HUELLA DE CARBONO
Existe otro aspecto a destacar del
coliving: este modelo de hábitat supone una reducción del impacto medioambiental de la construcción.
Si comparásemos la huella de carbono del modelo convencional, donde cada individuo posee una
vivienda y una oficina propias, veríamos que sería muy superior a la de un modelo cooperativo. Y no solo eso: el impacto de la movilidad entre la residencia y el lugar de trabajo se reduce a 0 y, como beneficio colateral, el tiempo dedicado a la movilidad también desaparece, pudiéndolo
invertir en fines personales o profesionales. Espacio de la arquitecta Marie-astric Pelsser.
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EQUIPADOS AL COMPLETO
Este tipo de construcciones demandan una elevada exigencia técnica. Al fin y al cabo han de funcionar como edificios de servicios, con unas necesidades de conectividad a internet, consumo eléctrico y confort térmico muy elevados; incorporando, además, las exigencias propias de las viviendas y zonas de ocio: equipamiento de cocinas y baños, vestuarios, duchas, etcétera.
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REDUCCIÓN A LO ESENCIAL
Una vivienda de superficie mínima tiene, de promedio y según la región, 40 m2. Ante el incremento de demanda de edificios coliving, donde gran parte del programa de la vivienda se complementa con los espacios comunes, se está barajando la posibilidad de permitir la implantación de minipisos de alrededor de 25m2 cuyo diseño dará mucho que pensar al colectivo de arquitectos.
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REFLEXIÓN FUNDAMENTADA
Seguramente la clave más determinante es la capacidad del grupo de comunicarse, tomar decisiones y discutir con herramientas de comunicación adecuadas. El trabajo de dotar al grupo con ellas ha de realizarse mucho antes de comenzar con el diseño del edificio junto a los técnicos. Se trata del trabajo de cohesión y capacitación del grupo.
2 0 ESTÉTICA NÓRDICA
El usuario promedio de un coliving es una persona de alrededor de 30 años de edad, normalmente con algunos años de experiencia vital fuera del país, especialmente en el norte de Europa. Este tipo de perfil suele decantarse por los diseños contemporáneos y minimalistas, muy luminosos, de materiales nobles y de colores claros.
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DISEÑO COMPARTIDO
En la actualidad hay, en esencia, dos modelos de creación de edificios coliving; aquellos promovidos por fondos privados, con el objetivo de alquilar los apartamentos y la parte proporcional de espacios comunitarios a usuarios finales, o los que impulsan los propios inquilinos. En los primeros el diseño pasa por un interlocutor único, mientras que en los segundos se plantea desde la interacción de los integrantes, quienes participan del diseño a diferentes niveles de implicación.
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ESPACIOS ESTIMULANTES
Esta estética calmada y luminosa no ha de confundirnos: los colivings han de ser espacios estimulantes, especialmente en las zonas de trabajo y creación. Esto significa que debemos emplear el diseño para potenciar vistas que inspiren, utilizar colores que activen la mente, como los amarillos, o el cuerpo, como los rojos, siempre dentro de un orden compositivo.
2 2 FLEXIBILIDAD DE USO
No olvidemos que los colivings son lugares de paso: normalmente los usuarios tienen una elevada rotación y distintas motivaciones. Por ello siempre hemos de considerar los espacios con capacidad de adaptación, con una base neutra que permita una constante personalización de la estética interior dentro de unos límites controlados.
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FÉRTIL LLUVIA DE IDEAS
Diseñar para una comunidad implicada significa incentivar la creatividad. Para lograrlo se trabaja en talleres que arrancan con dinámicas de lluvia de ideas (brainstorming), pensadas para agotar todo aquello que los participantes traen en la mochila de lo que nosotros llamamos “las ideas preconcebidas”. Solo entonces emergerá la creatividad más auténtica que elevará el nivel del resultado.
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PRIORIZAR NECESIDADES
Otra clave del diseño colaborativo es la definición de prioridades de grupo. De la lluvia de ideas emergerán decenas o centenares de posibilidades para el edificio, pero solo unas pocas tendrán cabida. Para determinar cuáles serán necesitaremos una reflexión sobre prioridades y, lo más importante, primero desde la perspectiva del grupo y luego desde la del individuo.
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UN ENTORNO INTEGRADOR
En realidad los procesos de diseño colaborativo pueden aplicarse a cualquier colectivo porque son capaces de integrar a toda clase de usuarios: mayores, pequeños, urbanitas o de perfil rural… Todos tienen cabida; solo serán precisas unas pocas herramientas de comunicación y consenso para avanzar en el proyecto.
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LA NUEVA NORMALIDAD
El confinamiento obligado de los últimos meses ha puesto de relevancia la necesidad de incorporar criterios de coliving al diseño de nuestras casas, especialmente en lo relativo a la
integración de trabajo, ocio, convivencia y privacidad en un solo espacio.
La situación de confinamiento en la que nos hemos visto obligados a vivir los últimos meses ha puesto sobre la mesa la necesidad de repensar las casas actuales desde la perspectiva del teletrabajo. Hasta la fecha las viviendas se planteaban desde una visión 100% doméstica; hoy ya se está diseñando importando conceptos del coliving.
25 PROMESAS DEL ESTE
A falta de una legislación específica hemos de dirigir la mirada al resto del mundo para analizar los diseños emergentes de los colivings con mejores resultados. Grandes diseñadores como Foster + Partners o Ian Lee están trabajando en edificios con estos fines. Encontramos trabajos de altísima calidad arquitectónica, desarrollados en su mayoría en el continente asiático,
donde los miniapartamentos urbanos son la norma. Estos edificios poseen diseños muy cuidados para que los espacios privados sean tan acogedores como cualquier casa que pudieses imaginar. Ambiente con diseños de la marca Muuto.