El Economista - Buen Gobierno y RSC
LA NUEVA LEY TRAERÁ TIPOS HIPOTECARIOS MÁS ALTOS
La Ley de Contratos inmobiliarios elevará los costes para los prestamistas y limitará sus comisiones, lo que redundará en un encarecimiento para los prestatarios
La entrada en vigor de la Ley de Contratos Inmobiliarios, el 16 de junio, traerá mayores gastos de constitución de hipotecas para los prestamistas y límites en las comisiones máximas por amortización anticipada en los contratos a tipo fijo, lo que puede propiciar un aumento de los tipos de interés de los nuevos préstamos, sobre todo para los aplicados a esta última modalidad.
Esta es una de las conclusiones de un informe publicado por el Banco de España sobre la nueva normativa, a los que añade el retraso en la recuperación de la deuda impagada para los prestamistas, situación que podría traducirse en un cierto endurecimiento de las condiciones crediticias, sobre todo en las aplicadas a los deudores con un mayor perfil de riesgo.
Asimismo, considera el informe del regulador bancario, que los requisitos más estrictos de evaluación de la solvencia del prestatario podrían contribuir a reforzar estos
últimos efectos, al tiempo que favorecerían una mejora de la calidad de la cartera crediticia de las entidades.
En cualquier caso, considera que el efecto final de la nueva regulación sobre las condiciones de financiación hipotecaria dependerá también del impacto en la dirección contraria asociado a la posible mayor competencia y al descenso de la incertidumbre jurídica. También, prevé el Banco de España la introducción de cláusulas imperativas de obligado cumplimiento -como, por ejemplo, en el caso de la regulación del vencimiento y del reembolso anticipado-.