El informe de evaluación del edificio en Castilla-La Mancha

El pasado mes de abril nuevamente la Consejería de Fomento de Castilla-La Mancha ha sido pionera en cuanto se refiere a impulsar un control sobre la vivienda en su región, siempre con la finalidad de velar por la seguridad jurídica de los compradores y garantizar la calidad de sus viviendas. Lo que se persigue con este informe es potenciar la mejora de las condiciones de conservación, de eficiencia energética y de accesibilidad de los inmuebles, así como cualquiera de las exigencias básicas de calidad y con ello la caliad de vida de sus habitantes, y así a la vez potenciar el sector constructivo y conseguir mejorar la calidad de nuestras viviendas siempre a la par de la sostenibilidad medioambiental y del medio urbano, consiguiendo la plena accesibilidad universal y la máxima eficiencia energética.

Con el Decreto 25/2019, de 2 de abril, por el que se regulan el Informe de Evaluación del Edificio y el Registro de Informes de Evaluación de Edificios en Castilla-La Mancha y se adoptan medidas en materia de vivienda protegida se pretende regular el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en el ámbito territorial de Castilla-La Mancha, así como el Registro de Informes de Evaluación de Edificios de Castilla-La Mancha. En base al estatuto de Autonomía de Castilla-La Mancha, esta, tiene la

competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. En su artículo 138 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, regula, en el ámbito de la región Castellano Manchega, el régimen jurídico del informe de evaluación del edificio, estableciendo en su apartado primero que “los propietarios de toda construcción o edificación catalogada o protegida, así como cualquier caso, superior a cincuenta años”, deberán encomendar a un técnico facultativo competente cada diez años, la realización del Informe de Evaluación del Edificio.

Pero no sólo se queda ahí, sino que además “las inspecciones deberán consignar el resultado de éstas, con el contenido que exija al efecto la normativa estatal y autonómica”. Este decreto recoge una novedad muy destacable y es conseguir inmediatamente la inscripción del Informe de Evaluación en el Registro de Informes de Evaluación de Edificios, ya se que podrá practicar desde la plataforma electrónica habilitada especialmente para ello. Con esta aplicación la Junta de Comunidad de CastillaLa Mancha, además de conseguir un seguimiento fundamental en la vida de los edificios, consigue que el acto administrativo sea inmensamente ágil y seguro, dotándolo de todas las garantías legales.