El IRAI registral

La importancia del sector de la construcción en nuestro país es sobradamente conocida, representando históricamente entre el 7 y el 10 por ciento del valor añadido bruto (VAB) total, entre el 7 y el 13 por 100 del empleo y en torno al 60 por 100 de la formación bruta de capital fijo, además de su importante efecto de “empuje” sobre otros sectores de la economía. Por ello, el colectivo registral ha utilizado todo su potencial informativo para ofrecer, por primera vez en España, un Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), con el objetivo final de ofrecer una referencia global de actividad inmobiliaria en el país que es, en realidad, una síntesis de indicadores de las transacciones inmobiliarias, su financiación hipotecaria y, conjuntamente con lo anterior, otra serie de indicadores relativos a las constituciones de sociedades, variables económicas de las cuentas anuales depositadas y sociedades concursadas, siempre relativas a los sectores de la construcción e inmobiliario.

Actualmente es posiblemente uno de los indicadores más importantes en el mundo de las estadísticas inmobiliarias. El Colegio de Registradores ha integrado en un índice global la actividad inmobiliaria completa desde un punto de vista de las compraventa e hipotecas y la actividad mercantil del sector de la construcción inmobiliaria. Es importante conocer cómo se elabora este índice estadístico inmobiliario. A la hora de definir qué elementos confirman el IRAI, tenemos que diferenciar entre el peso del sector propiedad, un 70 por ciento aproximadamente, y el sector Mercantil un 30 por ciento. El sector propiedad está compuesto por viviendas nuevas, viviendas usadas, garajes, trasteros, locales y naves. Por su parte en relación al sector mercantil estamos hablando de constituciones y depósitos de cuentas de las sociedades mercantiles relacionadas con el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria.

¿Cómo se evaluaría el índice? A fecha de hoy el índice está situado en el 108 por ciento continuando la tendencia creciente que experimenta desde el año 2014. En este segundo trimestre del año 2019 se ha superado el nivel global de actividad inmobiliaria del año 2003, año base del