Andorra Por qué es la nueva Ibiza

La enorme estacionalidad, la alta demanda y la limitación del suelo urbanizable marcan un fenómeno inmobiliario en este país comparable con el de la isla balear

Nerea Serrano. Madrid

Andorra va camino de ser la nueva Ibiza. Así lo cree Jorge Juan Nieto, director general de OD Real Estate, que ayer presentó en Madrid el proyecto The White Angel Andorra, que comercializa Engel & Völkers. “En Andorra está pasando un fenómeno inmobiliario residencial similar al de Ibiza, que conocemos bien porque es donde están nuestros orígenes y la base de operaciones de nuestra empresa: lo que hoy en el Principado puede parecer algo caro, mañana parecerá barato. La enorme estacionalidad, la alta demanda y la limitación del suelo urbanizable son y serán crecientes tanto en Andorra la Vella como en el resto del país. Además, cuenta con enormes atributos, como el clima, su calidad de vida y un magnifico sistema sanitario y educativo”, aseguraba ayer a EXPANSIÓN.

En Andorra, las transacciones inmobiliarias aumentaron un 47,8% en 2021 hasta alcanzar la cifra de 1.948, según el Departamento de Estadística del Gobierno de Andorra. En cuanto al precio, en Andorra la Vella, la capital y la zona más poblada, el precio medio de las operaciones gestionadas por Engel &

Völkers fue de 5.300 euros el metro cuadrado, un 15,2% más que en el año anterior.

The White Angel Andorra quiere impulsar la zona de la capital conocida como el nou centre (nuevo centro). Diseñado por los arquitectos Víctor Rahola y Pere Espuga, cuenta con 197 viviendas de diferentes tipologías repartidas en cuatro edificios con precios que están entre 317.000 y 1,11 millones de euros. “Se diferenciará de otros proyectos en sus servicios y espacios comunes (como gimnasio, spa, jacuzzi...) y amplias zonas ajardinadas, que ocupan un total de 5.500 metros cuadrados, toda una singularidad en Andorra”, asegura Nieto, que añade “los servicios de concierge y la sostenibilidad, ya que implementa el sistema de calefacción y climatización que aprovecha el calor residual de la incineración de residuos urbanos para generar energía eléctrica y agua caliente”.

En la primera fase (actualmente en construcción) de las dos que consta el proyecto, se han vendido el 58% de las viviendas. ¿Quiénes vivirán en ellas? “Españoles principalmente, seguidos de franceses y andorranos. Sí esperábamos más británicos, nulos por el momento, pero se está compensando con otros mercados, como Rusia y norte de Europa”. En cuanto al perfil, Nieto señala que hay inversores, residentes habituales, perfil vacacional y hasta influencers. Porque recordemos que Andorra es un paraíso... de Instagram.