Chamberí La última joya de

Se vende, por más de 8.500 euros el metro cuadrado, el último ático dúplex de diseño en uno de los barrios más caros y demandados de la capital

Madrid

Situado en el número 32 de la calle Santa Engracia, en pleno corazón del madrileño barrio de Chamberí, el ático es un dúplex de 221 metros cuadrados, en los que se distribuyen tres dormitorios, un salón comedor, cocina, dos baños y un aseo de cortesía, así como una amplia sala de estar en la segunda planta desde la que se accede a una terraza de 80 metros cuadrados. La parte superior de la vivienda, que une el interior con el exterior, invita a la vida social.

El precio por metro cuadrado ha superado los 8.500 euros, lo que situaría el valor total de la operación en torno a los 2,5 millones de euros. Grosvenor, que con la venta de este inmueble ha completado la comercialización de su edificio situado en Santa Engracia esquina con General Arrando, no ha querido detallar el precio final de venta. El proceso de dicha adquisición, en el que también ha participado CBRE, arrancó en el año 2019 viéndose afectado por la pandemia del Covid un año después.

El ático dúplex corona un edificio clásico, construido a principios del siglo XX, que ha sido rehabilitado conservando su fachada original y modificando su distribución interior para poder construir hasta 18 viviendas de entre una y tres habitaciones. En sus zonas comunes, cuenta con un gimnasio con equipamiento deportivo, espacio para aparcamiento de bicicletas y cuarto de recepción de paquetería. El inmueble se sitúa en el barrio de Chamberí, que ostenta el segundo precio más alto por metro cuadrado en compra de la capital, superando de media los 6.000 euros el metro cuadrado. Según el informe Living Loving Madrid, elaborado por la consultora CBRE, Chamberí ha sido uno de los distritos de la capital que más ha aumentado sus precios

El ático tiene una terraza de 80 metros cuadrados en la esquina de General Arrando

Los precios en Chamberí han aumentado un 9% anual en cinco años

en los últimos cinco años, subiendo casi un 9% anual.

Desde la compañía no se ha querido desvelar la identidad del comprador del ático de lujo, pero Carlos de Almeida, director comercial de CBRE España, ha destacado que este tipo de viviendas resultan cada vez más atractivas para los compradores extranjeros. “Además de los canales tradicionales de venta en nuestras promociones, hemos potenciado el canal inversor para lotes de unidades y del cliente internacional en colaboración con nuestras oficinas CBRE de Europa y Latinoamérica. Ya estamos trabajando con varios family offices y clientes privados que buscan invertir en viviendas de lujo o tener una segunda residencia en Madrid o Barcelona”, explica Almeida.