Baqueira Beret Copropietarios en

Vivla comercializa viviendas valoradas entre 600.000 euros y 1,5 millones en régimen de copropiedad. Sus dueños tendrán derecho a seis semanas de uso

Madrid

Con más de 150 kilómetros de pistas, Baqueira Beret es sinónimo de nieve, refugio, deporte o bienestar, pero sobre todo de exclusividad, un término que se traslada también a su mercado inmobiliario. El problema es que hay muy pocas viviendas en venta disponibles y querer comprar una en este enclave natural no siempre es una cuestión de dinero. Como respuesta a este problema, Vivla ha alcanzado un acuerdo con Lantana, una de las inmobiliarias más conocidas del Valle de Arán que permitirá ser copropietario de una de las pocas que salgan al mercado, de momento de una de las siete incluidas en su porfolio, todas junto a los remontes de la estación de Baqueira Beret.

Con precios que parten desde los 600.000 euros y que llegan a 1,5 millones, los interesados en las viviendas ofertadas pueden adquirir una de las ocho participaciones en las que se dividirán. “A partir de una inversión de 90.000 euros, cada copropietario tendrá derecho a seis semanas de uso al año, dos de ellas en temporada alta –desde diciembre hasta abril–. De esta forma, por un octavo de su precio, es posible disfrutar de una vivienda de la máxima calidad junto a los remontes del más exclusivo destino de nieve de España, sin necesidad de comprar el cien por cien. Un copropietario puede comprar hasta un máximo de cuatro fracciones”, explica Iván Rodríguez, cofundador de la proptech Vivla.

Pero, ¿por qué será más rentable que alquilar? Ésta o alojarse en uno de los hoteles de la zona es una de las alternativas que valoran los visitantes de Baqueira Beret cada invierno –cada vez también más en otras épocas del año, pero la nieve sigue siendo su principal atractivo–. “Durante la temporada de esquí, la población se multiplica por ocho –un 80% de los visitantes son españoles, un 10% franceses, un 5% británicos y otro 5% de otras nacionalidades–. El interés por la compra de una vivienda no deja de crecer, coincidiendo con el aumento de las restricciones para nuevas construcciones y la falta de suelo disponible. En invierno, sus 636 viviendas turísticas y las 4.000 plazas hoteleras alcanzan el 80% de ocupación, que sube al 100% en el puente de la Constitución, la Semana Blanca o las Navidades”, reconoce Rafael Verdugo, director general de Lantana para el Valle de Arán. En este contexto, las casas vendidas el último año obtuvieron una rentabilidad del 9,67%. El precio medio de alquiler en Fin de Año o Semana Santa puede llegar a los 7.000 euros por semana y por temporada se maneja una horquilla que va de los 18.000 a los 30.000 euros.

Además de a las semanas que da derecho la adquisición de una de las ocho participaciones, los copropietarios pagan una cantidad anual que oscila entre los 1.800 euros y los 3.800 euros, que incluye el IBI, la limpieza, la luz, el agua, la calefacción, la comunidad, Internet y el fee mensual de Vivla que se ocupa de toda la burocracia asociada a la casa, el reparto de las semanas de uso y su preparación antes de la llegada de cada copropietario. 200.000 euros.

Vistas a un bosque de pinos y accesos prémium Este luminoso y elegante tríplex de hasta 182 metros cuadrados se encuentra en Val de Ruda, una de las zonas que atrae a más turistas del segmento lujo por sus espectaculares vistas a un bosque de pinos y su fácil acceso a las pistas de Baqueira Beret. Dispone de cinco habitaciones y tres baños, así como de un bonito y amplio salón con chimenea y de cocina. Comercializada por Vivla y Lantana, la propiedad se divide en ocho partes y cada una de ellas tiene un precio de