Phoenix, el corazón de Arizona

ra posición, con Bratislava en la decimotercera posición. Ahora bien, si se restara el efecto de la inflación, sería adelantada por la británica Jersey (+16,2%).

España se encuentra en los puestos finales de la clasificación. “Tras registrar un incremento del 4,4% (una caída del 2,2% si no se tiene en cuenta los efectos de la inflación), nuestro país se queda en el puesto 45 de esta tabla”. La mejor ubicada es Madrid, que ocupa la 87 posición. La capital ha experimentado un crecimiento de sus inmuebles residenciales de un 7,2% entre enero y marzo de 2022. Valencia y Málaga también se encuentran entre las 100 ciudades más destacadas, con subidas del 6,6% y del 6,1%, respectivamente. Barcelona (+4,3%) y Sevilla, (+3,9%) se quedan fuera del Top 100.

Sin embargo, esta tendencia, favorable al comportamiento vendedor, comienza a dar muestras de agotamiento. “Se espera una desaceleración en las tasas de crecimiento de los precios en la mayoría de los mercados, aunque no provocará un cambio repentino que lleve a un crecimiento negativo de precios en 2022. Dependerá de la velocidad y la escala a la que crezcan los tipos de interés así como las diferentes medidas regulatorias que adopten las regiones”.

Ya se está viendo por ejemplo en Auckland, donde las subidas de tipos de interés desde octubre de 2021 han influido en el sentimiento de compra, cayendo las ventas residenciales un 40% respecto al primer trimestre del año anterior; lo que ha llevado a una caída de 17 puntos en el aumento de precios, que se sitúa en +5,1%, frente al +22,7% del pasado año.

Conocida como el Valle del Sol, la capital del estado americano de Arizona ha vivido los últimos años un ‘boom’ inmobiliario que se ve reflejado en el creciente número de rascacielos de oficinas y en los nuevos desarrollos residenciales que están elevando la oferta de vivienda a ritmos sin precedentes en una década y por lo tanto, ejerciendo presión sobre los precios, tras un alza, según Knight Frank, del 33% en el primer trimestre del año. Entre los nuevos proyectos en venta, Ascent at the Phoenician ofrece 60 viviendas a los pies de la icónica Camelback Mountain, con club deportivo, golf, spa y amplia oferta gastronómica. Desde 1,6 millones de dólares.