Expansión Catalunya - Casas y Estilo
Europa, refugio
Del mercado de viviendas prémium Berlín es la ciudad más atractiva a la hora de invertir en residencial de lujo. Reino Unido, Alemania y Polonia, los países más deseados en 2024
Portugal, Rumania, Georgia y Francia son los principales destinos europeos que estos días desfilan por el Salón Internacional Inmobiliario de Madrid (SIMA). Aunque España sigue siendo uno de los grandes atractivos para el inversor prémium, varios países del Viejo Continente se disputan la corona por ser el place to be del residencial de lujo.
Según el European Investor Intentions Survey 2024 de CBRE, Reino Unido, Alemania y Polonia destacan como los destinos más atractivos para los inversores en 2024. Sin embargo, España –que ocupa el cuarto puesto de este ránking– es el único país con ciudades en el top 10: Madrid, en tercer lugar, y Barcelona en séptima posición.
“Por tercer año consecutivo, Berlín es el principal destino para el capital transfronterizo dirigido a inversiones residenciales”, asegura Javier Kindelan, vicepresidente de CBRE en España. La capital alemana, continúa, es un mercado maduro para viviendas multifamiliares que ha experimentado un fuerte crecimiento en los alquileres como resultado de “fundamentos sólidos y una economía sólida”.
A Berlín le sigue otro clásico europeo: París. “Con un clima económico favorable, los rendimientos de alquiler durante los Juegos Olímpicos y con un mercado que continua creciendo, París destaca como uno de los principales destinos para la inversión inmobiliaria entre las capitales europeas”, explica Jawed Barna, CEO de Engel & Völkers. “Tanto si el inversor busca diversificar su cartera como si prefiere aprovechar el próspero mercado inmobiliario europeo, en este momento considero que París ofrece oportunidades inigualables para los inversores”, concluye.
Apartamento en la ciudad más deseada
Con una superficie de 74 metros cuadrados, este apartamento se encuentra en el corazón de Berlín dentro del prestigioso edificio Charlottenburg Nº1, diseñado por el estudio de ingeniería Cannon & Cannon en 2019. La propiedad consta de una sala de estar, párking privado, cocina abierta y un comedor con acceso a un balcón con vistas al río Spree. Completan la vivienda –totalmente amueblada– dos dormitorios y baño completo. Comercializa Knight Frank por 965.000 euros.
Dúplex con dos terrazas para contemplar Viena
Este dúplex ubicado en el Distrito 5 de Viena se encuentra en el interior de un edificio clásico. El apartamento dispone de una superficie total de 133 metros cuadrados distribuidos en salóncomedor con cocina integrada y acceso directo a la terraza, tres dormitorios, dos baños, aseo y trastero. Su escalera interior conduce desde el vestíbulo a una azotea con vistas panorámicas al centro de Viena. Comercializa Knight Frank por 1,15 millones de euros.
En el corazón de Via Giulia (Roma), se encuentra esta casa de tres plantas que suma 260 metros cuadrados. La propiedad se ubica a pocos pasos del Vaticano, el Castel Sant’Angelo y la Piazza Navona, en una de las calles más exclusivas de Roma. Consta de dos dormitorios y cuatro cuartos de baño con múltiples salas de estar decoradas con artesonados. Vende Engel & Völkers por 1,9 millones de euros.
El refugio de ‘influencers’ y ‘youtubers’
Esta casa adosada de 256 metros cuadrados en Andorra se sitúa frente a la pistas de esquí de Grandvalira, en el distrito de El Tarter. La vivienda, completamente amueblada y equipada, dispone de tres dormitorios con cuatro baños y una terraza de 28 metros cuadrados. La propiedad también dispone de garaje cerrado con capacidad para dos coches. Vende Lucas Fox por 1,5 millones de euros.
Un palacio del siglo XVIII en Lisboa
El Palácio da Junqueira Residências, en Lisboa, es una comunidad cerrada compuesta por cuatro edificios, resultado del proyecto de rehabilitación del edificio original, construido en la segunda década del siglo XVIII. En su interior encontramos este apartamento con una superficie total de 360 metros cuadrados y construida de 291 metros cuadrados con tres dormitorios y cuatro cuartos de baño. Vende Coldwell Banker por 1,8 millones de euros.
Un toque de color para una vida parisina
En las inmediaciones del Carreau du Temple en París se ubica este apartamento exterior de 69 metros cuadrados en una quinta planta con ascensor. La propiedad dispone de salón con chimenea, balcón orientado al sur, cocina totalmente equipada y dormitorio con acceso a la terraza. Completan la propiedad un cuarto de baño completo, lavadero y un aseo para invitados. Comercializa Knight Frank por 1,02 millones de euros.