“El pre­cio de las ca­sas mo­de­ra­rá su cre­ci­mien­to”

Cinco Días - - Empresas / Finanzas - Jor­ge Pé­rez de Le­za

“A pe­sar de la des­ace­le­ra­ción eco­nó­mi­ca, con­ti­nua­mos vien­do só­li­dos fun­da­men­ta­les en el mer­ca­do de la vi­vien­da en 2019. La fa­se ex­pan­si­va con­ti­nua­rá, sobre to­do, en lo que a pro­duc­ción de vi­vien­da nue­va y vo­lu­men de transac­cio­nes se re­fie­re, mien­tras que el pre­cio de la vi­vien­da mo­de­ra­rá su cre­ci­mien­to ha­cia ta­sas in­fe­rio­res, sobre to­do en los prin­ci­pa­les mer­ca­dos de Ma­drid, Bar­ce­lo­na y Cos­ta del Sol, don­de has­ta la fe­cha se han re­gis­tra­do los ma­yo­res cre­ci­mien­tos en tér­mi­nos por­cen­tua­les”, apun­ta Jor­ge Pé­rez de Le­za.

Es­te di­rec­ti­vo de­ta­lla que en lo­ca­li­za­cio­nes de Ma­drid, Bar­ce­lo­na o Cos­ta del Sol, los pre­cios de las ca­sas ya han su­pe­ra­do el pro­me­dio his­tó­ri­co, aun­que a un 15% o 25% de má­xi­mos, en otras co­mo Va­len­cia o Se­vi­lla si­guen por de­ba­jo del 30% y en otros lu­ga­res si­gue al 40% por de­ba­jo.” La si­tua­ción ac­tual del mer­ca­do de la vi­vien­da vie­ne ca­rac­te­ri­za­da por una ele­va­da he­te­ro­ge­nei­dad re­gio­nal. Aque­llos gran­des nú­cleos ur­ba­nos y re­gio­nes cos­te­ras con una mar­ca­da re­le­van­cia del sec­tor tu­rís­ti­co y de la se­gun­da re­si­den­cia, han re­cu­pe­ra­do el pre­cio a ma­yor ve­lo­ci­dad que el res­to”, de­ta­lla. En­tre las ame­na­zas que pue­dan trun­car el cre­ci­mien­to, Pé­rez de Le­za se­ña­la, ade­más de cam­bios en el ci­clo ma­cro, el in­cre­men­to de los cos­tes de la cons­truc­ción.

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