Los extranjeros ya compran más viviendas en España que antes de la pandemia
No representan aún el 16,9% del total de 2019 Aragón, Asturias, Baleares y Canarias sí superan los porcentajes de ese año
Los extranjeros compran ya más viviendas en España que antes de la pandemia y, aunque aún no llegan a representar el 16,9% del total de las compraventas registradas en 2019, sí superan el peso porcentual que tenían ese año en Baleares, Canarias, Aragón y Asturias.
Mientras que en 2019 se vendieron 84.263 viviendas a extranjeros (el 16,9% de las 501.085 transacciones de ese año, según el INE), en 2021 la cantidad llegó a las 86.524 (el 15,3% de las 565.523 vendidas en España), esto es, en torno a un 3% más de casas.
Según un estudio de la tasadora Euroval, que repasa la evolución de la compra de vivienda por parte de extranjeros desde el final de la burbuja de 2007, la demanda foránea ha crecido significativamente en la última década y se ha mantenido incluso en épocas bajas del mercado.
Cuatro comunidades autónomas superaron en 2021 los porcentajes de 2019: Aragón, Asturias, Baleares y Canarias. Otras ocho mantienen porcentajes similares: Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura, Galicia, Navarra, País Vasco y La Rioja.
En el polo opuesto, cinco comunidades presentan evoluciones negativas en valores porcentuales, en 2021 respecto a 2019: Cantabria, Cataluña, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Murcia. Según el análisis de Euroval, las compras en la Comunidad Valenciana en 2021 supusieron el 27,4% de las transacciones de extranjeros en España, un porcentaje algo inferior a la media de la comunidad desde el inicio del actual ciclo alcista, en 2015, que es del 28,6%.
Junto a esta comunidad, Andalucía y Cataluña son las otras dos que presentan un porcentaje más alto de compras por extranjeros sobre el total nacional y entre las tres concentran el 63% de las ventas.
En el resto, la importancia de las compras internacionales sobre el total de transacciones a nivel nacional desciende notablemente. En Canarias supone el 7,3%, dos décimas por encima de Madrid (7,1%) y otras cinco sobre Baleares (6,8%), mientras que los porcentajes de las otras comunidades oscilan entre el 5,4% de Murcia y el 0,3% de Extremadura.
Por provincias, solo en Alicante los extranjeros compran una de cada cinco viviendas que adquieren en España, un porcentaje (19,4%) muy superior al del resto. En segunda posición está Málaga (12,6%), seguida de Barcelona (8%), Madrid (7,1%), Baleares (6,8%), Valencia (5,9%) y Murcia (5,4%).
Los datos constatan la preferencia por las provincias costeras y sobre todo por el litoral mediterráneo y los dos archipiélagos, que en conjunto suman más del 80% de las operaciones.
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