Mayor retribución para el accionista

Dividendo. La venta de oficinas de Merlin a BBVA (que en realidad se trata de una recompra por parte de la entidad financiera) tiene beneficios para los accionistas. La inmobiliaria repartirá un dividendo extraordinario de 315 millones (0,67 euros por acción) que se sumará a los 0,40 euros previstos con anterioridad con cargo a los resultados de 2022. Por tanto, la retribución ascenderá 1,07 euros por título. El dividendo extraordinario podrá ejecutarse hasta junio de 2023, ya que la operación debe tener antes el visto bueno de Competencia. Con la cotización actual, la rentabilidad por dividendo de Merlin supera el 6%.

Tamaño. La venta de oficinas a BBVA implica, por otro lado, una reducción de tamaño que la sitúa como la segunda más grande, por detrás de Colonial. El valor de las propiedades de Merlin ha pasado de los 13.041 millones de euros a cierre de 2021 a 11.268 millones. La cartera de Colonial asciende a 12.436 millones. En cuanto a capitalización, las dos están muy a la par: Merlin tiene una valoración en Bolsa de 4.900 millones y Colonial, de 4.300 millones.