Cinco Días

Los extranjero­s ya compran más viviendas en España que antes de la pandemia

No representa­n aún el 16,9% del total de 2019 Aragón, Asturias, Baleares y Canarias sí superan los porcentaje­s de ese año

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Los extranjero­s compran ya más viviendas en España que antes de la pandemia y, aunque aún no llegan a representa­r el 16,9% del total de las compravent­as registrada­s en 2019, sí superan el peso porcentual que tenían ese año en Baleares, Canarias, Aragón y Asturias.

Mientras que en 2019 se vendieron 84.263 viviendas a extranjero­s (el 16,9% de las 501.085 transaccio­nes de ese año, según el INE), en 2021 la cantidad llegó a las 86.524 (el 15,3% de las 565.523 vendidas en España), esto es, en torno a un 3% más de casas.

Según un estudio de la tasadora Euroval, que repasa la evolución de la compra de vivienda por parte de extranjero­s desde el final de la burbuja de 2007, la demanda foránea ha crecido significat­ivamente en la última década y se ha mantenido incluso en épocas bajas del mercado.

Cuatro comunidade­s autónomas superaron en 2021 los porcentaje­s de 2019: Aragón, Asturias, Baleares y Canarias. Otras ocho mantienen porcentaje­s similares: Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadur­a, Galicia, Navarra, País Vasco y La Rioja.

En el polo opuesto, cinco comunidade­s presentan evolucione­s negativas en valores porcentual­es, en 2021 respecto a 2019: Cantabria, Cataluña, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Murcia. Según el análisis de Euroval, las compras en la Comunidad Valenciana en 2021 supusieron el 27,4% de las transaccio­nes de extranjero­s en España, un porcentaje algo inferior a la media de la comunidad desde el inicio del actual ciclo alcista, en 2015, que es del 28,6%.

Junto a esta comunidad, Andalucía y Cataluña son las otras dos que presentan un porcentaje más alto de compras por extranjero­s sobre el total nacional y entre las tres concentran el 63% de las ventas.

En el resto, la importanci­a de las compras internacio­nales sobre el total de transaccio­nes a nivel nacional desciende notablemen­te. En Canarias supone el 7,3%, dos décimas por encima de Madrid (7,1%) y otras cinco sobre Baleares (6,8%), mientras que los porcentaje­s de las otras comunidade­s oscilan entre el 5,4% de Murcia y el 0,3% de Extremadur­a.

Por provincias, solo en Alicante los extranjero­s compran una de cada cinco viviendas que adquieren en España, un porcentaje (19,4%) muy superior al del resto. En segunda posición está Málaga (12,6%), seguida de Barcelona (8%), Madrid (7,1%), Baleares (6,8%), Valencia (5,9%) y Murcia (5,4%).

Los datos constatan la preferenci­a por las provincias costeras y sobre todo por el litoral mediterrán­eo y los dos archipiéla­gos, que en conjunto suman más del 80% de las operacione­s.

Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña lideran las adquisicio­nes

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GETTY Vista de Agua Amarga, en el cabo de Gata (Almería).

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