Der Beruf eines Maklers – Das verstehen wir darunter!!!

Heute möchten wir die Gelegenheit nutzen, um Sie über den Beruf des Maklers zu informieren. Ein Makler sollte ein unabhängiger und unparteiischer Vermittler zwischen dem Verkäufer und dem Käufer sein. Dabei geht es stets darum, beide Interessen gleichwertig zu berücksichtigen. Zu den Leistungen des Maklers sollten nachfolgende Dienstleistungen gehören (Richtlinien des IVD, Immobilien Verband Deutschland):

• Besichtigung der Immobilie, marktgerechte Wertermittlung durch verschiedene Bewertungsverfahren (Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert).

• Beratung, wie die Immobilie werbetechnisch am besten aufbereitet werden muss, um genau die Zielgruppe anzusprechen, die als zukünftige Käufer in Betracht kommt.

• Zu einem guten Marketingkonzept gehören z.B. folgende Aktivitäten, die der Makler für Ihr Objekt nutzen sollte: Zeitungswerbung, internationale Internetportale, Flyer, Schaukästen, Messen, Verkaufsschilder, Gemeinschaftsgeschäfte mit Maklerkollegen in anderen Ländern und Regionen, Videos, Drohnenaufnahmen, soziale Medien etc.

• Ein Makler sollte ebenfalls Fachwissen über Finanzierungsmöglichkeiten, die Haustechnik, die Nebenkosten und die Besonderheiten der Immobilie aufweisen.

• Besichtigungen sollten ausschließlich mit geschultem Fachpersonal, möglichst in Landessprache des Interessenten, durchgeführt werden.

• Der Makler sollte seinen Interessenten auf Seriosität und Bonität im Rahmen seiner Möglichkeiten prüfen.

• Der Makler sollte ausreichend Erfahrung aufweisen, um sensible Kaufpreis und Abschlussverhandlungen zu führen.

• Der Makler sollte die Unterlagen des Objektes prüfen und über die aktuell geltenden Bestimmungen Bescheid wissen, damit der Kaufvertrag reibungslos und ohne Probleme beim Notar abgewickelt werden kann.

• Unter Berücksichtigung aller Interessen und Vereinbarungen bereitet der Makler den Notarvertrag vor und begleitet die notarielle Beurkundung.

• Um einen reibungslosen Übergang der Immobilie zu gewährleisten, sollte der Makler eine technische Übergabe des Objektes durchführen (Einweisung in die Haustechnik etc.).

• Nach der Übergabe der Immobilie sollte der Makler die Parteien bei der Ummeldung von Versorgungsunternehmen, Telefon, Internet etc. unterstützen und in der Lage sein, seriöse Partner zu empfehlen (After Sales Service) für Garten/ Poolbetreuung, Umbauten, Renovierungen, Hausbetreuung, Vermietung, Steuerberatung etc.

Erfüllt ein Makler alle diese Kriterien, hat er sich sein Geld wirklich verdient und kann später auf eine langjährige Tätigkeit mit zufriedenen Kunden zurückblicken.

Schaich Immobilien S.L. Tel. 0034966 469 452