Hilfe für Hypothekennehmer
Regierung und Banken schließen Vereinbarung angesichts hoher Zinsen
Madrid – tl. Hohe Energiepreise, hohe Inflation und hohe Zinsen für das Hypothekendarlehen. Um die 200 Euro im Monat kann sich die Ratenzahlung für ein durchschnittliches Darlehen verteuern. Da kann eine Familie in finanzielle Schwierigkeiten kommen. Seit Wochen sind Regierung und Banken am Verhandeln, wie geholfen werden kann. Jetzt stehen die Grundzüge der Vereinbarung, die zum Jahreswechsel in Kraft treten soll.
Die Vereinbarung basiert auf einer Ergänzung des Kodexes für gutes Geschäftsgebahren, zu dem sich der Finanzsektor verpflichtet, sowie auf einer Übergangsregelung für die Höhe des Jahreseinkommens einer Familie, bis zu der die Hilfen in Anspruch genommen werden können. Diese Grenze liegt beim Dreifachen des öffentlichen Einkommensindikators für Mehrfacheffekte (Iprem). Beim Iprem in Spanien handelt es sich um einen Referenzindex für die Zuweisung von Hilfen und Subventionen.
Das Dreifache des Iprem entspricht einen Jahreseinkommen von 25.200 Euro. Die Regierung hätte gerne eine höhere Einkommensgrenze gehabt, um mehr Berechtigten den Zugang zu den Hilfen zu ermöglichen. Das war mit dem Finanzsektor aber nicht zu machen.
Ergänzt wird der Kodex für gutes Geschäftsgebaren dahingehend, dass ein Kunde nicht mehr nur dann als vulnerabel gilt, wenn er einen signifikanten Einkommensverlust erleidet, sondern auch, wenn die Ausgaben unverschuldet eine Höhe erreichen, die er kaum noch bewältigen kann. Bei einer Hypothek wäre das beispielsweise dann der Fall, wenn die monatliche Belastung 50 Prozent des Haushaltseinkommens übersteigt.
Zu den Hilfen zählen eine Umschuldung, ein Schuldenerlass und selbst eine Rückgabe der Immobilie, ohne noch eine Restschuld begleichen zu müssen. Neu hinzu kommt die Möglichkeit, die Laufzeit des Hypothekendarlehens zu verlängern, ohne dass dies zu neuen Zinsen führt. Diese Möglichkeit gilt nur für Hypotheken mit einer Laufzeit von weniger als 40 Jahren.
Die Laufzeit des Hypothekendarlehens kann verlängert werden