Málaga capital y la Costa del Sol tiran del mercado del suelo en la región
La Sociedad de Tasación detecta movimiento también en Sevilla y el litoral de Cádiz
Andalucía se mantiene la tendencia al alza de la actividad inmobiliaria en el entorno de la Costa del Sol y las principales ubicaciones de la Costa de Cádiz, según el Mapa del Tiempo Urbanístico que publica cada año Sociedad de Tasación, una especie de termómetro de cómo se encuentra el mercado del suelo en España.
En todo el litoral, además del habitual polo del entorno de Marbella, la entidad destaca cómo está despuntando la ciudad de Málaga, como uno de los principales focos de atracción inmobiliaria actual. “Al aumento de la demanda y el dinamismo residencial, se unen importantes proyectos turísticos/hoteleros de repercusión nacional e incluso internacional”, afirma, y añade: “La orientación de desarrollo turístico seguida por la ciudad en los últimos años ha favorecido esta evolución”.
Pero pese al emerger de la ciudad de Málaga, Marbella sigue siendo un importante polo de actividad, que se despliega también a su área de influencia más próxima, como son los municipios de Estepona, Benahavís e incluso Ojén. “El alto grado de consolidación y la escasez de suelo de la ciudad marbellí, propiciado en parte por las incidencias en su planeamiento, están propiciando un desequilibrio entre la demanda y la oferta que, aparte de generar un incremento generalizado de precios, favorece la entrada en escena de estos municipios colindantes en los que la oferta de suelo es mayor y los precios más bajos”, afirma la entidad.
Las principales ubicaciones de la Costa de Cádiz parecen sumarse también a esta evolución positiva. Tarifa, Conil y Chiclana, donde parece que comienza a resolverse su situación urbanística, presentan claro aumento de demanda, lo que está haciendo subir los precios, ante la falta de nuevas actuaciones. Algo más de stock se aprecia, sin embargo, en ubicaciones también clásicas de la demanda turística, como Chipiona o Sotogrande. En el resto de la provincia, la situación es muy estable.
En la provincia de Sevilla, el desarrollo y la mayor actividad siguen localizados en la capital mientras que en los extremos oriental y occidental, Almería, Jaén y Huelva, continúan presentando el mayor estancamiento y falta de actividad, con mercados muy estabilizados y con poco movimiento.