Alquileres en Jerez: faltan viviendas y hay pocas “garantías” para el propietario M.V.
El alquiler medio está en unos 600 euros para tres habitaciones y sube a los 1.500 para una unifamiliar
Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en marzo de 2023 un precio de 7,83 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación trimestral del 2,22%, la sexta subida más marcada de España. Respecto a las provincias andaluzas, Cádiz (7,61%) arrojó el tercer repunte trimestral más importante del país
¿Cómo está la situación en Jerez? Desde la Asociación de Gestores Inmobiliarios de la Provincia de Cádiz (GICA), subrayan que en la ciudad “el problema es la falta de disponibilidad, no hay inmuebles en alquiler”. “Creemos que ya hemos tocado techo con los precios, antes hasta los que eran por más de 1.000 euros salían rápido y ahora ya cuesta cerrarlo. Ahora el alquiler medio está en unos 600 euros para tres habitaciones en una zona ‘normal’ y hasta 800 en una buena zona. Si te vas a una unifamiliar en una buena zona, el precio sube a los 1.500 euros y los estudiantes están pagando entre 200 y 300 euros por habitación”, declaran desde GICA.
“Faltan viviendas y hay demanda. Si sale un alquiler medio (entre 500 y 600 euros), en cuestión de horas tenemos hasta 30 personas interesadas”, señala la asociación. “El problema es la falta de stock, algo que estamos viendo desde hace años. A muchos propietarios les conviene más tener el inmueble vacío que alquilarlo, porque no se protege al arrendador. Además también ha subido mucho el tema del alquiler turístico, al que le sacas rentabilidad y hay menos riesgo de ocupaciones”, remarca GICA.
Desde la Asociación de Gestores Inmobiliarios de la Provincia de Cádiz apuntan que el mercado sería más atractivo “si se concedieran más garantías al arrendador en caso de impago u ocupación ilegal”.