Irache recibió 2.800 consultas de comunidades vecinales en 2021

Los temas más repetidos fueron los pagos de las obras o reformas y los de cada inmueble

PAMPLONA – La Asociación de Consumidores de Navarra Irache atendió en el 2021 más de 2.800 consultas sobre comunidades de vecinos. Entre los temas más repetidos están las obligaciones de pagos sobre obras o reformas, la eliminación de barreras arquitectónicas, los pagos que corresponde a cada inmueble o cerramientos en balcones o fachadas.

Según explicó la asociación en una nota, buena parte de las consultas atendidas fueron por parte de vecinos que quieren saber cuánto tienen que pagar, tanto por la cuota ordinaria de la comunidad, como por derramas aprobadas, generalmente para realizar obras en el edificio.

Las consultas sobre gastos comunes se dieron por propietarios de locales bajos. Son más numerosas cuando las comunidades tienen previstas reformas de importancia económica. También suele haber dudas sobre la obligación de pagar de propietarios de plazas de garaje o trasteros.

Otro buen número de consultas las hicieron vecinos para saber los requisitos para aprobar o proponer obras en la comunidad. Irache señaló que es necesario saber si son obras “necesarias” o trabajos de mejora, “ya que, en función de la naturaleza de la obra, la Ley de Propiedad Horizontal establece unas mayorías diferentes”. En algunos casos, a los vecinos que han votado en contra de la obra –aunque esta se haya aprobado y se lleve a cabo– “no se les puede obligar a pagar”, apuntó.

Aumentaron las consultas de vecinos sobre cuestiones de eficiencia energética: mayorías necesarias y pasos a dar para hacer obras en la envolvente del edificio, subvenciones de este tipo de trabajos, medidas para reducir el consumo, dudas sobre cómo individualizar el consumo de calefacción o consultas sobre la instalación de placas solares.

También se dieron problemas por “la reticencia a pagar nuevas derramas por parte de los propietarios”. Otras consultas repetidas fueron la posibilidad de reformas o introducir elementos en la fachada, la obligatoriedad de contratar un seguro de comunidad, información sobre subvenciones o casos de edificios que “llevan muchos años con un funcionamiento irregular”. Se sigue consultando también qué hacer cuando algún otro vecino lleva un tiempo sin pagar sus cuotas.