La incertidumbre sobre las hipotecas frena el mercado en Sevilla
Las inmobiliarias piden que se haga una revisión de la fiscalidad de la vivienda
La reciente sentencia del Tribunal Supremo en la que establece que el cliente vuelva a abonar el impuesto de las hipotecas ha tenido respuesta entre las empresas del sector inmobiliario en Sevilla. La agrupación Alianza Sevilla –compuesta por 88 empresas del sector– ha dado la voz de alarma sobre la “parálisis” que el fallo judicial tendrá en dicha actividad, que experimentaba en estos momentos un resurgir tras el desplome sufrido con la crisis.
Alianza califica de “desconcertante” la actuación del Alto Tribunal, al suponer un “durísimo golpe” al sector inmobiliario. Para este grupo de empresas, la decisión del Supremo provocará “un efecto cadena” que se hará visible en el último trimestre de 2018. Habrá que esperar al cierre del año para comprobar dichas consecuencias.
La patronal apunta ya a una “paralización”, que no sólo repercutirá en los compradores, sino también en los vendedores de propiedades, “que pudiendo tener compromisos y plazos con terceros no podrán cumplirlos por no poder vender su vivienda en el plazo acordado”. Estos retrasos, según Alianza, afectarán a nivel nacional a 15.000 procedimientos.
El presidente de Alianza Sevilla, Miguel Trujillo, estima que con la sentencia “todos perde- mos”: la ciudadanía, la banca, el sistema judicial y las inmobiliarias. En palabras de Trujillo, el Supremo ha provocado una “falta de seguridad jurídica” en las operaciones de compraventa de pisos, por lo que exige a todos los entes implicados una “revisión global” de la fiscalidad de las hipotecas e impuestos, “que priorice siempre la compra de la vivienda habitual”.
La patronal valora de forma positiva el nuevo decreto del Ejecutivo de Pedro Sánchez, que obliga a las entidades financieras a hacerse cargo del pago del impuesto hipotecario y pide al sector financiero que dicho pago no repercuta sobre el cliente en forma de “comisión”, lo que provocaría otro colapso. “Sería un error que las entidades subieran los diferenciales respecto al Euríbor o que endurecieran las condiciones de acceso”, incide el presidente del Alianza Sevilla. Trujillo alerta de que la actividad inmobiliaria “puede hacer aguas en el momento en el que comenzaba a repuntar de una manera más ordenada”.
Para el responsable de este grupo inmobiliario, las tres sen-
tencias del Supremo respecto al pago del tributo hipotecario han repercutido en la imagen de España, un país que se encuentra en vías de recuperación tras la fuerte sacudida de la crisis. “La credibilidad del país se ha visto dañada y la imagen del sector también ha resultado perjudicada”, incidió Trujillo.
El sector inmobiliario se encuentra actualmente en un momento de repunte. Los últimos informes del Alianza Sevilla así lo demuestran. En la capital andaluza suben las transacciones para adquirir viviendas, especialmente las de segunda mano. También se ha constatado cómo muchas promociones que quedaron paralizadas con el desplome del ladrillo han vuelto a retomarse, bien para acabar de construirse o para salir a venta. Un auge que ahora puede verse afectado por el fallo del Supremo.
El grupo empresarial pide una “revisión global” de la fiscalidad de las hipotecas