Luz roja en el inmobiliario: cae la venta de viviendas tras años de alzas

Bajan un 1,1% en Andalucía en 2019 por el mal año en Málaga y un 3,3% a nivel nacional

La compraventa de viviendas registró en 2019 su primera caída de los últimos años, tras un ciclo expansivo en el que había registrado fuertes incrementos, según los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En Andalucía, las operaciones bajaron un 1,1%, con 100.339 transacciones, debido sobre todo al bajón del 7,8% que registró en la provincia de Málaga. Se trata del primer retroceso anual desde 2014.

En España el descenso fue mayor, un 3,3% en 2019 en comparación con un año antes, hasta 501.085 transacciones. A nivel nacional, estamos ante el primer tropezón desde 2013.

Volviendo a Andalucía, el balance final fue negativo pese a que sólo en tres provincias cayó la compraventa: en Cádiz y Jaén de forma leve y en Málaga de forma mucho más rotunda. Pese al descenso, la provincia malagueña sigue liderando las ventas en Andalucía, con 30.085 transacciones. Le sigue Sevilla, con 17.336, donde sí suben las ventas, un 2,71%.

Por categorías de viviendas, la venta de inmuebles nuevos en la región se eleva un 4,4%, hasta 18.939, con lo que sigue la senda de crecimiento que inició desde los mínimos de 2016. La cifra, con todo, está muy lejos de los más 82.000 inmuebles vendidos en 2007, en plena época del boom de la construcción.

La vivienda usada, sin embargo, cae un 2,25%, hasta 81.400, en el que es el primer descenso desde 2012 y tras seis años consecutivos en los que las alzas habían sido superiores al 10%. En 2018, de hecho, se rozaron los máximos de 2007.

Mientras el INE ofrecía el balance anual de compraventas, los Registradores de España estimaba que el precio de la vivienda creció un 7,2% en 2019 a nivel nacional. Las ventas, eso sí, se situaron en 503.875, el 2,5% menos que en 2018.